Трудовое право        09 октября 2018        57         0

Продажа доли в квартире в 2018 году нужен ли нотариус

Дарителю(ям) и одаряемому(ым) советуем заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке. Нотариус выслушает и составит весь список документов, которые необходимо собрать. Также он может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста.

Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2018 году, сколько стоит и какие документы нужны

Согласно гражданскому законодательству все граждане наделены равными правами. В применении к долевой собственности эта норма означает, что владелец доли вправе распорядиться ей по собственному усмотрению, но с соблюдением интересов остальных собственников.

Особенности покупки доли в квартире в 2018 году

После регистрации сделки в Росреестре у нового владельца возникает весь комплекс прав и обязанностей в отношении части жилого объекта, что и остальных собственников. Помимо права собственности на долю, одновременно приобретается право на часть общего имущества квартиры. При этом совместное пользование жильем не должно нарушать права и законные интересы остальных собственников.

Процедура продажи доли в квартире новому собственнику

  1. Первый включает в себя основные положения по продаже – указание ФИО обеих сторон, полная стоимость квартиры, права и обязанности участников соглашения, правовые последствия сделки и т.д.
  2. Второй договор заключается перед подписанием первого. Его предметом выступает предоплата – аванс или задаток.

Основные правила продажи квартиры

Сумма, подлежащая уплате нотариусу, складывается из нотариального тарифа (государственной пошлины), взимаемого в соответствии с НК РФ и Основами законодательства РФ о нотариате и платы за правовые и технические услуги (консультирование клиентов, составление, копирование и сканирование документов).

Продажа доли в квартире в 2018 году нужен ли нотариус

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса формируется из нескольких составляющих. 1. Оплата технических и правовых услуг нотариуса: за консультацию, подготовку проекта договора, изготовление самого документа и его копий, проведение документа через государственные регистрационные органы и т.

Еще почитать:  Госпошлина за выписку из егрн для юридических лиц в 2018 году

Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры в 2018 году

Если дарственная оформляется на близкого родственника, то максимальный предел размера пошлины составит 20 000 рублей. Установлен также и минимальный предел в размере 300 рублей. Сюда будет добавляться стоимость услуг нотариуса. Каждая нотариальная контора вправе самостоятельно устанавливать стоимость своих услуг. В среднем работа специалиста нотариальной конторы обходится 4,5-8 тысяч рублей.

Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры в 2018 году

В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Нотариус же будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

Нужен ли нотариус при дарении доли в квартире в 2018 году

Важно, чтобы доля была выделена натурально. Если речь идет о продаже без согласия прочих владельцев, скорее всего, придется сделать это через суд. Помешать сделке собственники не могут. Если дело дойдет до судебного разбирательства, можно будет предъявить доказательства отправки официального уведомления о продаже.

Купля-продажа доли в квартире в 2018 году

Существует нотариальный тариф для удостоверения вышеуказанной сделки — 0,5% от стоимости доли в квартире. Данный тариф выплачивается 1 раз и размер суммы не может быть меньше — 300 рублей и превышать 20000 рублей. Также следует уплатить госпошлину за госрегистрацию в размере 2000 рублей.

Новые правила продажи доли в квартире

Если в доме создано товарищество собственников жилья, то сделайте запрос в администрацию этой организации и заполните заявление о получении выписки на имя главы товарищества собственников жилья. Не забудьте взять паспорт и свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Еще почитать:  Как можно снять судебных приставов

Документы для продажи квартиры

И правда, ведь для Продавца задача номер один – это получить деньги за проданную недвижимость, поэтому все его интересы сосредоточены на способе передачи денег за квартиру. А точность формулировок Договора купли-продажи и вероятность его недействительности в будущем, Продавца мало волнует. Если деньги получены, то все остальные возможные проблемы – это уже будут проблемы Покупателя.

Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса

\u041f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0430 \u0441\u043e\u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u044c\u0446\u0430\u043c \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0431\u044b\u0442\u044c \u0434\u043e\u0431\u0440\u043e\u0432\u043e\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0438 \u043f\u0440\u0438\u043d\u0443\u0434\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439. \u0412 \u043f\u0435\u0440\u0432\u043e\u043c \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435 \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u0435\u0446 \u0441\u0430\u043c \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u0430\u0432\u043b\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0446\u0435\u043d\u0443 \u0438 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430\u0435\u0442 \u0447\u0430\u0441\u0442\u044c \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0441\u043e\u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u044c\u0446\u0430\u043c. \u0412\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u0432\u0430\u0440\u0438\u0430\u043d\u0442 \u043f\u043e\u0434\u0440\u0430\u0437\u0443\u043c\u0435\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0435\u0435: \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0434\u043e\u043b\u044f \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u044c\u0446\u0430 \u043f\u0440\u0438\u0437\u043d\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0437\u043d\u0430\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 (\u0441\u0430\u043c\u0430\u044f \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0430\u044f \u043e\u0442\u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438\u0445 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432), \u0442\u043e \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441 \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u0440\u0435\u0448\u0438\u0442\u044c \u0432 \u0441\u0443\u0434\u0435\u0431\u043d\u043e\u043c \u043f\u043e\u0440\u044f\u0434\u043a\u0435, \u043f\u0440\u0438\u0437\u043d\u0430\u0432 \u0434\u043e\u043b\u0438 \u0436\u0438\u043b\u044c\u0446\u043e\u0432 \u043d\u0435\u0437\u043d\u0430\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c\u0438. \u0414\u043b\u044f \u0441\u043e\u0432\u0435\u0440\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0432\u044b\u043a\u0443\u043f\u0430 \u0432\u0441\u0435 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u044b \u0431\u044b\u0442\u044c \u0441\u043e\u0431\u043b\u044e\u0434\u0435\u043d\u044b:

  • \u0434\u043e\u043b\u044f \u043d\u0435\u0437\u043d\u0430\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f;
  • \u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0432\u044b\u0434\u0435\u043b \u043d\u0435\u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u0435\u043d;
  • \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u0435\u0446 \u043d\u0435 \u0437\u0430\u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u0435\u0441\u043e\u0432\u0430\u043d \u0432 \u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0438 \u043e\u0431\u0449\u0438\u043c \u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e\u043c;
  • \u043d\u0435 \u0437\u0430\u0442\u0440\u043e\u043d\u0443\u0442\u044b \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u0435\u0441\u044b \u043d\u0435\u0441\u043e\u0432\u0435\u0440\u0448\u0435\u043d\u043d\u043e\u043b\u0435\u0442\u043d\u0435\u0433\u043e \u0440\u0435\u0431\u0435\u043d\u043a\u0430.

Продажа квартиры с долями

  • пользуясь услугами нотариата, гражданин делегирует специалисту определенный круг полномочий по совершению сделки;
  • участие нотариуса подразумевает обязательную правовую оценку документов и изучение их подлинности;
  • на нотариуса возлагается имущественная ответственность, которая позволят минимизировать финансовые убытки клиента;
  • дубликаты документов хранятся в нотариате продолжительное время, что очень удобно в ситуациях кражи или потери документации.

Документы для продажи квартиры

Какие изменения в законах о недвижимости ожидают нас в 2018 году Какие изменения в законодательстве, регулирующем рынок недвижимости, ожидают нас в 2018 году? Рассказывает юрист, директор компании «Прецедент» Елена Никоненкова. Нотариальное удостоверение обязательно! В закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» внесен целый ряд изменений, в том числе в отношении нотариального заверения сделок с недвижимым имуществом.

Стоимость оформления договора купли продажи квартиры у нотариуса 2018- 2018