Трудовое право        30 августа 2018        71         0

Контракт о сдаче помещения в аренду под офис

3.5. Беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Арендодателя с целью контроля за состоянием и эксплуатацией арендуемых помещений, установленного в них оборудования. В случае неисправностей тепло- и электросетей немедленно вызывать представителей Арендодателя, а также принимать незамедлительные меры для устранения неисправностей и сохранения товарно-материальных ценностей.

Договор аренды нежилого помещения

Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя. Возможно заполнение договора в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2018 год)

Одним из самых прибыльных видов предпринимательства является сдача в аренду помещений. Это могут быть торговые, офисные, складские, производственные помещения. Однако чтобы вести этот бизнес по сдаче в аренду нежилых помещений, необходимо иметь право собственности на них. Можно ли заработать таким способом, не являясь при этом собственником? Можно. Для этого существует субаренда.

Сдача помещений в аренду

  1. Во-первых, в нежилой фонд почти всегда можно перевести только их.
  2. Во-вторых, и жилые квартиры такого расположения пользуются большей популярностью. Это происходит из-за того, что в такой офис проще найти дорогу. Это обеспечивает больший поток клиентов, а, значит, подобная недвижимость будет пользоваться большим спросом.

Можно ли сдавать в аренду квартиру под офис? В чем особенности выбора помещений

При первом виде деятельности (а это наиболее распространенный вид) налогоплательщик может оплачивать налогообложение либо только с полученных доходов по ставке 6%, либо за доходы с вычетом проведенных расходов на содержание помещения, но уже по ставке 15% от полученной суммы прибыли.

Каким налогом облагается сдача в аренду нежилого помещения физическим лицом

6.5. За нарушение Арендодателем срока передачи Помещения, предусмотренного п.2.3 Договора, Арендатор вправе требовать от Арендодателя выплаты неустойки в виде пени в размере % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки, но не более суммы месячной арендной платы.

Договор аренды нежилого помещения под офис, контору, представительство

4.В предмете обычно также указывается, для каких целей помещение передается арендатору. Нарушение целевого назначения арендатором дает основание арендодателю требовать расторжения договора аренды. Несерьезный подход сотрудников банка к описанию назначения помещений на моей памяти чуть не привел к досрочному расторжению договора. Банк, арендуя помещение, указал только те цели, которые напрямую были связаны с осуществляемой им деятельностью. Организация хранения оружия службой охраны банка в одной из комнат явилась основанием для претензии со стороны собственника помещений. Чтобы сохранить арендные отношения банку пришлось пойти на компромисс по вопросу увеличения аренной платы.

Шаблоны: договор аренды помещения под офис

Договор аренды помещения под офис может содержать описание помещения непосредственно в договоре или же в дополнительном приложении, являющемся неотъемлемой частью договора. Кроме того, к документу следует прикладывать копию кадастрового паспорта, копию свидетельства регистрации собственности на помещение (в случае прямой аренды), копию договора аренды и согласия собственника на сдачу помещения в субаренду (в случае субаренды).

Контракт о сдаче помещения в аренду под офис

Если в помещении есть еще какие-то ценные элементы, которые, по мнению арендодателя, нуждаются в фиксации, их также нужно указать в документе. В случаях, когда помещение сдается после ремонта или, напротив, нуждается в ремонтных работах, это также нужно прописывать в акте.

Акт приема-передачи помещения в аренду

Разновидностью договорных арендных отношений является оформление сдачи под магазин не только помещения, но и торгового оборудования, находящегося внутри. Его опись с характеристикой каждой маркированной единицы является приложение к договору аренды.

Правильный образец договора аренды складского помещения: скачать типовой документ для сдачи любой нежилой недвижимости

В начале, при заполнении договора аренды помещения под офис, нужно указать дату и данные обеих сторон, вступающих в сделку. Здесь нужно еще прописать, где расположено помещение, сдаваемое в аренду, какое в нем оборудование и имеющаяся техника, предлагаемая в пользование.

Договор аренды помещения под офис

Практически во всех типовых образцах, которые представлены в интернете, закреплены условия, прописанные в ГК РФ для безвозмездного пользования. А если стороны хотят от них отойти, то им придется изменить такой договор самостоятельно. Например, по закону ссудополучатель отвечает за проведение капитального и текущего ремонта помещения, а также несет риск его повреждения. Если стороны решили по-другому, тогда обязательно необходимо записать это в договоре.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

Как владельцу грамотно действовать, чтобы отстоять свои права? Сначала он может составить претензию по договору аренды нежилого помещения. Этот документ, как и акт приема, реально скачать бесплатно на нашем сайте. В нем указывают, какие именно пункты соглашения нарушены, а также излагают требования — устранить нарушения. Но если арендатор игнорирует претензии, сделка расторгается.

Особенности составления договора аренды нежилого помещения

В таком случае вам нужно будет обратиться в орган местного самоуправления (департамент жилищной политики и жилищного фонда) по месту нахождения помещения с заявлением и иными необходимыми документами (перечислены в статье 23 ЖК РФ) и получить уведомление о переводе. При необходимости придется провести переустройство помещения и (или) ее перепланировку, и (или) иные работы, если они требуются для использования жилого помещения в качестве нежилого (гл.3 ЖК РФ, п. 3 ст. 288 ГК РФ).

Сдача в аренду жилых помещений под офисы

При заключении договора арендатору следует запросить необходимый перечень документов, чтобы удостовериться в том, что арендодатель имеет все необходимые полномочия на передачу в аренду имущества, а само имущество может сдаваться в соответствии с целями деятельности арендатора.

Договор аренды помещения под офис

Еще почитать:  Арестовано авто судебными приставами г кинешма