Семейное право        11 октября 2018        42         0

Сколько жилье должно быть в собственности чтобы не платить налог

Кроме этого, нужно учесть: в случае если владельцев продаваемой недвижимости несколько, то налог уплачивается всеми владельцами доли в размере, пропорциональном размеру доли, то есть полученного дохода. За несовершеннолетних детей налог уплачивается родителями.

Как не платить налог – через сколько лет можно продать квартиру в 2019 году

Согласно Налоговому Кодексу, если Вы владели квартирой (или другой недвижимостью) больше минимального срока, то Вы освобождаетесь от налога при ее продаже (а также необходимости подавать налоговую декларацию). При этом минимальный срок владения может составлять три года или пять лет в зависимости от того, когда и как было приобретено жилье (новые правила были введены ФЗ №382-ФЗ и вступили в силу с 1 января 2019 года). В данной статье мы рассмотрим, как определить после какого периода владения недвижимостью Вы будете полностью освобождены от налога при ее продаже.

Сколько нужно владеть недвижимостью, чтобы продать ее без налога

Еще одна новая норма в 2019 году – это региональный период. Местные власти имеют право сокращать минимальный период обладания, но превышать его они не могут. Так, например если принят в регионе закон, в котором этот срок составляет 4 года, то реализовать квартиру и при этом не платить налог можно владея ею именно этот срок.

Какой период квартира должна быть в собственности, чтобы не платить налог

  • расположена в пределах РФ;
  • если квартира была приобретена в ипотеку, то она должна быть оформлена у банков-резидентов России;
  • сам покупатель должен быть резидентом России;
  • должен иметь официальное трудоустройство и регулярно оплачивать НДФЛ (налог на доходы физических лиц).

Сколько лет в собственности квартира, чтобы не платить налог

Имеется квартира в общей долевой собственности, три собственника, каждый владеет 1/3 (приватизировалась в 2010 году). Один из собственников скончался в 2015 году, завещал своё имущество племяннику. Наследственное дело также открыто в 2015 году, но свидетельство о праве собственности естественно выдано уже спустя полгода, т.е. в 2019. Данную унаследованную долю наследник планирует продать одному из собственников остальных долей в 2019 году. Прошу помочь в разрешении следующих вопросов:

Сколько лет должен быть в собственности дом чтобы не платить налог

Если объект находиться в долевой собственности, то тут есть свои нюансы при продаже в ситуации, если срок, который должна быть квартира в собственности менее 5 лет. Так, если недвижимость реализуется по 1 договору всеми участниками долевой собственности, то сумма вычета 1 млн, делиться между ними в соответствии с пропорциями владения каждым.

Еще почитать:  Куда в питере подать на развод

Сколько квартира должна быть в собственности чтобы не платить налог

Согласно действующему в нашей стране законодательству, всякий доход, полученный гражданином, в обязательном порядке облагается налогом в 13%. Продажа недвижимости, пусть даже с целью приобретения другого жилья, тоже считается государством способом получения дохода. Соответственно, с суммы, полученной за проданную квартиру, вы будете обязаны заплатить налог. Правда, к счастью, далеко не в каждом случае.

Сколько в собственности должна быть квартира чтобы не платить налог

Глазырина Зоя Евгеньевна, руководитель юридического департамента «Санкт-Петербургской Ипотечной Компании» — эксперт в области защиты от рисков купли-продажи недвижимости на вторичном рынке, занимается сопровождением сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Сколько лет квартира должна быть в собственности чтобы не платить налог

Однако не нужно спешить с заламыванием рук и воплями «Грабят!» Во-первых, уплата налогов – почетная обязанность каждого гражданина: ведь уплачивая налоги, гражданин оплачивает работу института государства, стоящего на страже безопасности и свободы личности гражданина, его права на собственность и другие социальные блага, которые напрочь отсутствуют в условиях анархии и хаоса. Во-вторых, не все так плохо, как может показаться сначала: налог при продаже квартиры или другой собственности можно и не платить или значительно уменьшить сумму выплаты. Зацепило? Как это сделать, рассмотрим ниже.

Как не платить налог – через сколько лет можно продать квартиру в 2019 году

Зная, через сколько лет можно продать квартиру, чтобы не платить налог, можно сэкономить немало денег. Но на практике многие сталкиваются с тем, что, учитывая старые сроки при сделке, они все равно оказываются вынуждены платить НДФЛ. Это связано с некоторыми нововведениями, которые актуальны и в 2018 году.

Сколько должна быть квартира в собственности чтобы не платить налог

Тогда налог начисляться будет на все помещение, чтобы пенсионер налог не платил, надо переоформить документы так, чтобы доля пенсионера была выделена фактически, тогда он за нее платить не будет. Прочие лица будут оплачивать свою часть налога, а на пенсионеров такое правило распространяться не будет.

Еще почитать:  Г мурманск ул чумбарова лучинского д 6

Должны ли пенсионеры платить налог на имущество? Как получить налоговый вычет

  • собственность была получена в качестве дара или объекта наследования от лица, состоящего в близком родстве с налогоплательщиком;
  • дом или квартира были оформлены в собственность на основании приватизации;
  • продавец получил недвижимость в соответствии с условиями договора пожизненного содержания и иждивения на основании ст. 2 ФЗ №382 (п.11).

Через сколько лет можно продать квартиру чтобы не платить налог

После этого налоговая служба регистрирует налогооблагаемую базу, устанавливает сумму налога и выдает плательщику квитанцию. Таким образом, если лицо своевременно не исполнит обязанность по подаче декларации или вовсе не заплатит налог, то к нему будут применены финансовые санкции, указанные выше.

Через сколько лет можно продавать квартиру после ее покупки без налогов

Таким образом, если в ноябре 2019 года вы приобрели недвижимость, вам нужно до 30.04.2018 года занести в ФНС 3-НДФЛ, а до 15.07.2018 года заплатить налог. Вместе с декларацией, бланк которой можно скачать на сайте ФНС, в налоговую инстанцию необходимо будет представить следующие документы:

Сроки, которые квартира должна находиться в собственности, чтобы не платить налог

  • Срок подачи документа — до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимого имущества. Т. е. если объект был продан в 2015 году, то подать декларацию необходимо до 30 апреля 2019 года и т. д.
  • Даже в случае, если при применении налогового вычета размер налоговой базы получился отрицательным или равный нулю, подавать декларацию все равно необходимо.
  • Срок оплаты налога – до 15 июля года, следующего за годом продажи недвижимого имущества. Т. е. после подачи декларации, у продавца находится в распоряжении еще 3 месяца, чтобы совершить платеж в пользу государства.

Налог с продажи дома с земельным участком