Семейное право        11 октября 2018        76         0

Сколько стоит квадратный метр жилья в москве по программе реновации

Сегодня в Москве средняя стоимость 1 кв. м в готовой новостройке массового сегмента с отделкой от застройщика составляет порядка 160-180 тыс. руб. и в зависимости от конкретного района, говорит управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. «Даже с учетом скидки в 10% для переселенцев цены на новостройки от города сохраняют паритет с рынком, так как коммерческие застройщики также дают покупателям сопоставимый дисконт», — отметила она.

Сколько стоит квадратный метр жилья в москве по программе реновации

После получения фондом требуемого для приобретения жилья заявления оно рассматривается фондом в течение 5 рабочих дней. Если по истечении 5 дней не появится иных претендентов на выбранное жилье, с подавшими заявление собственниками или нанимателем подписывается и оплачивается договор в срок десять рабочих дней.

Цена квадратного метра по жилищной реновации в Москве

Согласно новому постановлению собственник или наниматель может в течение двух лет со дня государственной регистрации его права собственности на равнозначное жилье приобрести квартиру, находящуюся в собственности города или фонда, со скидкой в размере 10 процентов. То есть если участник программы реновации сначала переедет в равнозначную квартиру, а затем решит с доплатой взять квартиру большей площади, то он сможет это сделать и даже получить скидку. Этим правом можно воспользоваться однократно.

Участники программы реновации смогут увеличить площадь новых квартир

Само голосование продлено на месяц. Как пояснил Хуснуллин, большое количество жителей пятиэтажек, чьи дома не вошли в список мэрии, изъявили желание участвовать в программе. Власти города пошли им навстречу и дали возможность до 15 июля провести собрания собственников, собрать мнения большинства и реализовать свои права.

Механизм доплаты за метры по реновации объявят москвичам

Реновация обойдется бюджету столицы в 3–3,5 трлн руб., такое заявление в интервью газете «Ведомости» сделал заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. «Это цифра, которая включает комплекс мероприятий, а не просто строительство домов», — уточнил глава столичного стройкомплекса.

Еще почитать:  Документы для оформления земли в собственность

Сколько стоит квадратный метр жилья в москве по программе реновации

— У нас продавцы квартир в пятиэтажках разделились на три части, — рассказал корреспонденту «РГ» Александр Москатов, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».- Первые вообще сняли квартиры с продажи, заявив, что они не могут пренебрегать возможностью получить взамен от города новое, более комфортное жилье для своей семьи. Вторые, узнав, что дом попал в предварительный список под снос, теперь твердо стоят на объявленной цене, в то время как еще вчера торговались и делали скидки потенциальным покупателям. Ну а третьи — реалисты, свои планы они хотят реализовать уже сегодня, а потому продают свою недвижимость за столько, за сколько у них ее покупают.

Цены на квартиры в попавших в программу реновации домах выросли

Выяснив, какой метраж квартиры дают при сносе дома, собственники вправе улучшить жилищные условия за собственные средства. Они доплачивают за разницу в квадратуре. То есть если жильцы решили поучить вместо однокомнатной квартиры двух или трех, то они доплачивают за увеличенное число квадратов.

Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве

Сейчас утихли первые споры о «резонансной» новости 2019 года по сносу пятиэтажек в Москве. Вот наступает время, когда каждый житель «Хрущевки» осознал неизбежность реновации и либо признает ее, либо совместно с соседями включается в борьбу за сохранение дома. Анализ информационного фона в интернете показал, что сейчас на пике вопросы, касающиеся улучшения жилищных условий в Москве. Активность проявляют жители пятиэтажек, попавших в предварительный список для голосования. В этой связи предлагаем совместно разобраться, как при сносе пятиэтажки получить квартиру большей площади и улучшить свои жилищные условия?

Как получить квартиру большей площади при сносе пятиэтажки по программе реновации в Москве

— Программа реновации здесь играет незначительную роль, — говорит эксперт. — На стоимость недвижимости будет влиять несколько факторов. В первую очередь, местоположение новостроек и их близость от центра города, а также кто будет застройщиком новых домов. Выбор застройщика будет определять качество жилья и, следовательно, влиять на цену. Инсайдеры эту информацию постараются получить заранее и заработать, поскольку как только эта информация станет достоянием общественности, недвижимость в этих местах вырастет в цене. Обычным москвичам заработать на этом будет сложно — это будет рынок профессионалов.

Еще почитать:  Что такое межевание дачного участка и для чего оно нужно

Как программа реновации изменит цены на недвижимость в Москве

Одновременно с этим, получить большую площадь можно только в том случае, если потенциальный собственник произвести доплату в установленном размере. Более того, допускается возможность при нехватке собственного капитала оформить ипотечный кредит на льготных условиях.

Какая доплата за увеличение площади жилья по реновации

— Мы в первую очередь хотим поднять волну переселения, — сказал Марат Хуснуллин. — В некоторых домах после выдачи квартир всем переселенцам может остаться 5 или 20 свободных квартир. Их можем предложить участникам реновации за доплату при их желании. Таких свободных квартир с годами у нас будет оставаться все больше. Мы выбрали лимит в 100 метров для покупки, чтобы не было никаких злоупотреблений. А вот со 150 квадратных метров уже может появиться рыночный интерес у участников реновации и попытка наладить на этом бизнес. Но наша задача чтобы люди не бизнес строили на своём переселении, а чтобы москвичи реально улучшали свои жилищные условия. Сейчас средняя обеспеченность жильём в столице примерно 20 квадратных метров на человека. Мы предлагаем 100 «квадратов» на семью, что даёт возможность улучшить свою жилплощадь.

Собянин утвердил скидки на покупку квартир большей площади для участников реновации