Семейное право        03 октября 2018        52         0

Материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки на вторичном рынке

Это важно, та как во время использования материнского капитала дети должны получить долю в приобретаемом объекте недвижимости. Есть возможность распределения долей по ¼ между родителями и детьми или по ¼ между детьми, а оставшуюся половину супруги оформляют в общую совместную собственность.

Можно ли и как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки и до достижения 3-летнего возраста вторым ребенком

  1. Поиск жилья на вторичном рынке. Квартира должна соответствовать выдвинутым требования, то есть быть отдельным помещением, не стоять на балансе аварийного жилья и т.д.
  2. Продавец должен дать согласие на сделку. Многие отказываются от сделок с использованием средств сертификата в качестве расчета части стоимости жилья, так как ожидание получения денежных средств на расчетный счет требует порой целых 3 месяцев.
  3. Обратиться в Пенсионный фонд.

Как осуществляется покупка квартиры на вторичном рынке на средства материнского капитала? Инструкция и особенности

В отдельных случаях допускается приобретение изолированной, большой по площади комнаты с отдельным входом и статусом приватизированной. Если сотрудники государственных органов признают такое жильё удовлетворительным для проживания детей, они могут дать разрешение на использование средств семейного капитала.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2018 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

Что касается количества совладельцев, то эту информацию можно узнать в Росреестре. Информацию может получить любое лицо. Важно, чтобы согласие на осуществление сделки дал и супруг продавца. При этом это должен быть письменный документ, заверенный у нотариуса.

Использование материнского капитала при покупке квартиры на вторичном рынке

Покупка загородного дома или земельного участка под строительство осуществляется посредством заключения договора купли-продажи. Пенсионный фонд тщательно проанализирует степень износа дома, его характеристики, включая тип конструкций, наличие коммуникаций, статус документов и т.д.

Как купить квартиру без ипотеки с маткапиталом: тонкости и нюансы процесса

При этом стоит отметить, что по желанию за счет материнского капитала можно приобрести только определенную часть недвижимости, но при этом действующее законодательство устанавливает определенные требования, которым должно соответствовать приобретаемое имущество.

Материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки на вторичном рынке

  • заявление на использование государственной помощи по установленному образцу;
  • паспорт собственника сертификата;
  • документ о заключении брака и удостоверение личности супруга (в случае совершения им сделки).

Важно! При покупке вторичного жилья определяются доли собственности каждого члена семьи.

Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2018 году

Получить сертификат мать может сразу после того, как у нее родится второй ребенок, однако, распорядиться данной суммой денег можно только тогда, когда малышу исполнится 3 года и только после получения соответствующего разрешения от Пенсионного фонда России.

Материнский капитал при покупке вторичного жилья

Пока Пенсионный фонд перечислял материнский капитал продавцу за квартиру, бывший хозяин умер за неделю до получения денег. По доверенности родственники деньги получили вместо него, но теперь квартиру надо как-то снять с обременения — это надо от меня заявление в юстицию, а от продавца подпись.

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

Необходимо отметить, что случаи, когда необходимая для покупки недвижимости сумма укладывается в материнский капитал, достаточно редки. Как правило, речь идет о приобретении загородного домика. В этом случае, покупка оформляется договором с отсрочкой платежа, а деньги перечисляются продавцу после завершения описанных выше процедур с сертификатом.

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

Если с теоретической стороной все ясно и понятно, то один из главных вопросов все же остается открытым. «А у кого можно приобрести квадратные метры за капитал, и какие существуют варианты?». Акцентируем внимание на том, что планируется покупка без взятия ипотечного кредита.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Требования, распространяющие на пользователя МК, обязывает включить каждого родителя и ребенка в общую собственность. В противном случае станет очевидным нарушение использования маткапиталом. Оно влечет соответствующее наказание, вплоть до возврата средств государству. А на сегодняшний день сумма составляет 453000 рублей.

Материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2019 году

  • Необходимо обратиться в органы пенсионного фонда.
  • После этого вы получите сертификат, который разрешает использование денежных средств. Он выдаётся с определёнными ограничениями на использование. Как правило, ограничения действуют по истечении трёх лет с момента рождения ребёнка.

Как решить квартирный вопрос без ипотеки

  • Купить можно только жилой дом. Покупка садового домика невозможна.
  • Использовать сертификат можно исключительно на приобретение жилого дома и нельзя на покупку хозяйственных построек и земельного участка. Вследствие этого заключаются 2 отдельных договора купли-продажи.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

  1. Паспорт и СНИЛС держателя сертификата.
  2. Сертификат на материнский капитал.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Паспорт и СНИЛС супруга/супруги держателя сертификата.
  5. Договор купли-продажи квартиры.
  6. Паспорт продавца квартиры.
  7. Согласие супруги/супруга держателя сертификата на продажу квартиры.
  8. Расписка продавца в получение части суммы.
  9. Нотариально заверенное обязательство держателя сертификата оформить приобретаемую квартиру в долевую собственность всех детей и обоих родителей в течение полугода после получения свидетельства о праве собственности.
  10. Реквизиты банковского счёта продавца для перевода денег ПФ.

Как использовать материнский капитал на — вторичку — без ипотеки

Еще почитать:  Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство в 2018 году