Коммерческое право        09 октября 2018        61         0

При покупке квартиры за материнский капитал на кого оформляется квартира

«Если не были выполнены требования законодательства, сделка может быть признана оспоримой и недействительной», — уверяет Павел Лепиш («Домус финанс»). Оспорить ее, как сообщает Мария Полякова (АИЖК), имеет право территориальный орган Пенсионного фонда РФ, в котором хранится нотариально удостоверенное обязательство распорядителя средств материнского капитала о наделении долями детей и супруга (супруги), или органы опеки и попечительства, если им станет известен факт обделения несовершеннолетних долями в жилом помещении. «Правда, законодательством и нормативно-правовыми актами не установлен порядок контроля со стороны Пенсионного фонда РФ за исполнением обязательств, данных распорядителями материнского капитала. А также нет связи между Пенсионным фондом и органами опеки и попечительства», — сообщает Мария Полякова (АИЖК), поэтому вероятность вышеописанного исхода невелика.

Чем рискует покупатель, приобретая квартиру, купленную в свое время с привлечением средств материнского капитала

Ответ, конечно же, нет. Вам предоставили материнский капитал на определенных условиях: выделение детям долей в конкретной жилой площади, характеристики которой были заранее согласованы с Пенсионным фондом. Любые попытки нарушить эти условия будут незаконны и повлекут признание сделок с квартирой недействительными. Можно попытаться направить в ПФР запрос с просьбой согласовать выделение долей в другой квартире, но с большой долей вероятности Вам откажут, поскольку такая практика в ПФР не принята. Также на свой страх и риск Вы можете никому об этом не сообщать, если обязательство о выделении долей не видно в правоустанавливающих документах, но это порочный и противозаконный путь.

При покупке квартиры за материнский капитал на кого оформляется квартира

Согласно федеральным нормам, действующим в 2018 году, выплаты из средств материнского капитала производятся, однако не любым лицам, у которых есть сертификат на получение маткапитала, как это было в 2015-2019 гг., и в ином порядке. Раньше это была твердая сумма, которую можно было получить один раз в год. Теперь выплаты стали ежемесячными и предназначены только для малоимущих семей, в которых c 1 января 2018 появился второй ребенок. К семьям, у которых есть нужда, относятся такие, где на каждого члена приходится менее 1,5 прожиточного минимума, установленного в регионе для работоспособного человека.

Еще почитать:  Доверенность на оформление земельного участка

На кого оформляется квартира с материнского капитала

Первым критерием при выдаче кредита к автомобилю является его возраст. Для авто заграничного производства максимум это 10 лет. Для отечественных транспортных средств этот срок в два раза меньше и составляет 5 лет. Большая часть банков не желает кредитовать покупку китайских, индийских, иранских, украинских и российских автомобилей. Качество их оставляет желать лучшего, да и с их позиции это не совсем выгодное капиталовложение.

Взять авто бу в рассрочку без первого взноса

В рассматриваемом случае для заключения сделки нужно пройти несколько этапов. Изначально вам нужно забронировать понравившуюся квартиру. При этом вы должны изначально уведомить застройщика о том, что будете использовать средства материнского капитала для производства расчетов. Кроме этого, в тексте соглашения нужно сделать оговорку, что оплата производится с применением отсрочки платежа.

При покупке квартиры за материнский капитал на кого оформляется квартира

Согласно пункту 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Материнский капитал: Вопросы и ответы