Коммерческое право        12 ноября 2018        68         0

После развода выкупаю 12 квартиры у мужамогу ли в налоговую подать на возврат

В сентябре 2013 года супруги Александр и Дарья купили квартиру за 4,5 млн руб. Оформили в совместную собственность на двоих. Только в 2019 году они узнали про вычет и решили сразу заняться его получением. Все эти года они официально работали. Хоть у каждого и получится по 13% * (4,5 млн / 2) = 292,5 тыс.руб., получить они могут только по 130 тыс.руб. Т.к. квартира куплена до января 2014 года, на всю квартиру выдаются 260 тыс.руб. и собственники делят ее между собой.

Поможем разобраться в вычете налога за купленную супругами квартиру

Пример: Жгутов С.В. купил квартиру в 2019 году. В середине апреля 2019 года он узнал об имущественном вычете. В налоговой инспекции Жгутов С.В. увидел плакат о сроке подачи деклараций 3-НДФЛ до 30 апреля. Жгутов отложил все дела, в срочном порядке оформил документы и подал их в налоговую инспекцию в последние дни апреля, отстояв многочасовую очередь.
Так как срок сдачи декларации до 30 апреля не относится к получению налоговых вычетов, Жгутов С.В. мог подать декларацию в любое время (например, в мае, когда в налоговой инспекции практически нет очередей).

Когда и за какие годы подавать документы на имущественный вычет при покупке жилья

При подаче заявления в налоговую службу при получении налогового супругами указывается размер доли налогового вычета (например: супруга-50%, супруг — 50%), или один из супругов отказывается от в пользу другого. Уточнение клиента спасибо за уделенное время, но вопросы так и остались без ответа

Налоговый вычет после развода

В письме рассмотрена ситуация, когда супруги в браке приобрели квартиру через ипотечный кредит, собственность была оформлена полностью на супруга, как и ипотечный договор, жена являлась поручителем и отказалась от своей части возврата НДФЛ в пользу мужа. Следовательно, возврат НДФЛ за квартиру и возмещение с процентов по кредиту в полном объеме возвращались супругу. Через несколько лет они развелись и произвели раздел имущества. В итоге супруга взяла кредит в порядке рефинансирования и выкупила всю квартиру в свою собственность. Теперь бывшая супруга спрашивает, может ли она получить возврат НДФЛ с процентов нового кредита.

Еще почитать:  Как подать на развод если супруга сбежала

После развода выкупаю 12 квартиры у мужамогу ли в налоговую подать на возврат

  • Оригинал справки 2 НДФЛ об уплаченных налогах и заработанных доходах за тот период, за который будет возвращаться уплаченный налог. Все расчеты в декларации осуществляются на основании данной справки. Выдают ее в бухгалтерии организации, где работает, или работал человек. Если было несколько мест работы, то нужно собрать такие справки с каждой организации. Документ должен обязательно быть заверен печатью организации и подписью руководителя или главного бухгалтера.
  • При покупке квартиры или доли потребуется договор, а также обязательно акт приема-передачи данного жилья. В договоре должно быть прописано, какая часть денег получена от покупателя, какая в виде субсидии государства.
  • Если имеется, свидетельство о регистрации права собственности на приобретенное жилье, а также на построенный дом или землю под строительство.
  • Если нет свидетельства, то необходимо предоставить выписку из ЕГРП, которая выдается теперь вместо свидетельства о регистрации прав на приобретенную недвижимость.
  • Если будут возвращаться уплаченные проценты по кредиту, то требуется ипотечный договор, график платежей, а также справка о фактически выплаченных процентах за данный период.

    Может ли муж получить налоговый вычет за жену при покупке квартиры

    1. Совместное владение жильем позволяло супружеской паре распределить вычет между собой, но возможности скорректировать условия у них не было;
    2. При общей долевой собственности расчет вычета производился соответственно доле, указанной в выписке из ЕГРН. Аналогичный метод применялся при распределении дополнительного вычета. Передавать право на возврат налога прежние правила не разрешали;
    3. Включение в число собственников несовершеннолетних детей давало родителям право пользоваться за них правом вычета, условие – пороговое значение не должно быть превышено;
    4. Единоличное владение позволяло собственнику выбрать – воспользоваться правом на возврат самому либо передать его супругу, предупредив о решении ФНС;
    5. Расчет вычета по процентам опирался на выбранное соотношение долей при основном вычете;
    6. Если один из супругов израсходовал лимит на возврат, то в распределении вычета он уже не участвовал. Второй супруг мог вернуть удержанный налог только с 50% стоимости квартиры.
    Еще почитать:  Где взять выписку из домовой книги по адресу в москве

    Особенности имущественного налогового вычета при покупке квартиры семьей: может ли муж получить его за жену

    На данный момент налоговый вычет между супругами, вне зависимости от размера доли, распределяется согласно фактически произведенным затратам. Но не всегда становится понятно, что подразумевать под осуществленными затратами и как их делить между супругами.

    Могут ли получать налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры

    Как правило, если партнеры купили квартиру, то ее регистрируют сразу и на мужа, и на жену, без указания затрат каждого из супругов. То есть, подразумевается, что собственниками были использованы совместные накопления. В таком случае, чтобы получить возврат налоговых средств, предстоит подписать письменное соглашение, в котором будут указаны доли каждого из супругов, на основании чего и формируются суммы допустимой денежной компенсации, которую каждый может получить. Эти доли могут быть установлены в любом соотношении по желанию сторон.

    О возможности получения налогового вычета, если купленная квартира оформлена на мужа

    Ранее супруги могли не особо беспокоиться относительно того, кому и в каком размере причитается вычет – ориентироваться надо было только на размер доли. После внесения изменений в НК РФ и согласно нескольким разъяснениям Минфина РФ учитывать теперь надлежит не размеры долей, а фактически понесенные и документально подтвержденные каждым супругом расходы. И здесь возможны две ситуации, любую из которых супруги могут сами создать и, соответственно, договориться, кто и в каком объеме будет пользоваться вычетом:

    Как рассчитывается налоговый вычет при приобретении жилья супругами