Коммерческое право        12 ноября 2018        66         0

Налоговые льготы при покупке квартиры в ипотеку

Вычет с процентов по ипотеке – самостоятельный имущественный вычет, который может быть предоставлен в сумме до 3 млн. руб. включительно (п. 4 ст. 220 НК РФ). То есть если, к примеру, вы одну квартиру купили без использования кредитных средств, а другую – по ипотеке, то по первой вы можете заявить имущественный вычет в связи с приобретением жилья, а по второй – вычет по расходам, уплаченным на погашение процентов по ипотеке. И тот факт, что это 2 разных объекта недвижимости, вас смущать не должен (Письмо ФНС от 18.09.2013 № БС-4-11/16779@ ).

Налоговые льготы при покупке и продаже квартиры

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение именно незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Налоговые льготы при покупке жилья

Законодатель, согласно программе улучшения жилищных условий граждан, содействует при приобретении жилья. Для этого и были предусмотрены налоговые льготы при оформлении ипотеки. Смысл подобной помощи в минимизации расходов на налоги при покупке квартиры путем прохождения процедуры кредитования. Льгота по налогам при ипотеке представляет собой налоговый вычет, который предусматривает возврат НДФЛ, уплаченного при покупке жилья.

Налоговые льготы при оформлении ипотеки

Большая часть наших граждан может позволить себе улучшить условия жизни и обзавестись собственным жильем, воспользовавшись ипотечным кредитованием. На недвижимое имущество, находящееся в собственности, требуется уплачивать налог. И часто у многих возникает вопрос: а платят ли налог на квартиру, если она все еще находится в ипотеке? Ведь по сути она еще не ваша полноценная собственность, которую к тому же в любой миг кредитующий банк может забрать по причине отсутствия выплат или задолженности. Давайте разберемся, нужно ли платить налог на имущество в данном случае.

Платится ли налог на имущество, если квартира в ипотеке

Гражданам, которые покупают квартиру, ст. 220 НК РФ предусмотрена льгота в виде вычета, снижения и стопроцентной скидки на налогооблагаемую базу. Действие преференции распространяется только на сделки с недвижимостью, а не на полную оплату имущественной пошлины.

Еще почитать:  Какие огнетушители должны быть в автобусе по закону

Налоговые преференции при покупке квартиры

Наверняка многие слышали о такой льготе при покупке или строительстве жилой недвижимости как имущественный вычет. Но далеко не все знают о ее деталях, о том, как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, потраченных на обустройство домашнего очага. Какие документы необходимы. Попробуем ввести вас в курс дела.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2018 году: как получить, необходимые документы

Первое и самое важное здесь – это срок владения квартирой. Если гражданин имеет квартиру в собственности более трех лет, то он полностью освобождается от уплаты НДФЛ при продаже этой квартиры (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Официально это именуется – «получение налогового вычета в размере стоимости жилья».

Налоги и налоговые вычеты в недвижимости

С развитием ипотечного кредитования в России, многие граждане стали задаваться вопросом о том платится ли налог на квартиру в ипотеке или залоговая недвижимость не облагается подобным бременем. С точки зрения закона ипотечное жилье переходит в право собственности заемщика кредитных средств с момента оформления договора с банковской организацией, однако распоряжаться недвижимостью в полной мере нельзя до момента выплаты всей суммы долга.

Налог на имущество в ипотеке

Какие существуют налоговые льготы при ипотеке? Согласно действующему законодательству, каждый человек, приобретая квартиру, может получить возможность вернуть определенную сумму вложенных средств. В законе установлено, что размер компенсации может составлять 13%, которые высчитываются от цены на жилье. При этом существует жесткий лимит на получение потраченных денег. Налоговые скидки предоставляются только на сумму в 2 млн рублей, а все остальное компенсации не подлежит.

Какие налоговые льготы существуют при ипотеке

Законодательной основой для проведения налогового вычета является Налоговый кодекс РФ, статья «Имущественные налоговые вычеты». Согласно НК, на получение вычета может претендовать налогоплательщик, купивший недвижимость в кредит посредством оформления ипотеки и имеющий доходы, с суммы которых производятся отчисления в бюджет по НДФЛ в размере 13%. Возможность получить вычет имеют как граждане РФ, так и физические лица-нерезиденты, заключившие трудовой договор, согласно которому производится выплата дохода и удержание НДФЛ.

Еще почитать:  Институт единый социальный при пфр

Как получить налоговый вычет при ипотеке

Вы можете получить налоговый вычет 2 млн. руб. (13% от 2 млн. руб. — 260 000 руб.), а также 13% от уплаченных ипотечных процентов (но не более 3 млн. вычета). При этом вычет по процентам можно получить только в том случае, если кредит является целевым, то есть идет конкретно на покупку квартиры.

Налоговые вычеты, налоговые льготы при покупке квартиры по ипотеке

Получить льготу можно только один раз, учитывая лимит. Если на полученную ипотеку, была приобретена квартира, в которой прописаны два и более человека, то все они имеют право претендовать на получение возврата части налога. Даже если это муж и жена, то вычет придет на их предоставленные счета в равных частях, независимо того, кому какая доля жилья принадлежит.

Налоговые льготы при ипотеке

После того, как был принят федеральный закон №330-ФЗ, который официально регламентировал поправки в налоговый кодекс РФ, при правильном подходе к данному вопросу при приобретении пенсионером недвижимого жилого имущества он имеет возможность вернуть налог НДФЛ, однако порядок возвращения здесь будет несколько иным.

Налоговые льготы на недвижимость по ипотеке для пенсионеров

Существует также льготный период по кредитным картам. В среднем он составляет около 50 дней. за этот период можно в ерну ть потраченную сумму денег, и тогда проценты за нее не берутся. Получается, что заемщик в этом случае ничего не платит банку за предоставление кредита. В некоторых случаях льготный период называют грейс-периодом.

Льготы при покупке жилья в ипотеку

Как же получить налоговый вычет при ипотеке? Существует два варианта — оформить получение возврата напрямую или через работодателя. В первом случае Вы получаете средства через органы налоговой службы, во втором — через работодателя в качестве доплаты к ежемесячным выплата заработной платы.

Как получить налоговый вычет при ипотеке