Коммерческое право        30 августа 2018        41         0

Какие условия чтоб взять ипотеку на квартиру в сбербанке

Кроме того, могут понадобиться свидетельства о браке и рождении детей (если заемщик рассчитывает воспользоваться программой поддержки молодых семей), сертификат, подтверждающий льготы (при участии в социальной программе), справка об остатке средств из Пенсионного Фонда (если заемщик рассчитывает задействовать материнский капитал).

Как взять ипотеку в Сбербанке

Составление такого договора лучше доверить профессионалам. Сделки с недвижимостью – вещь сама по себе достаточно серьезная, а тут еще и ипотека задействована. Кроме того, Сбербанк предъявляет к договору определенные требования. В частности, в нем должно быть прописано следующее:

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Слово «ипотека» в переводе с греческого означает «залог». В VI-VII веке до нашей эры так называли столб на земельном участке с именем кредитора и суммой долга. Сегодня под ипотекой подразумевают залоговый кредит на недвижимость, которая хоть и остается в распоряжении должника, но в случае невыполнения им обязательств может быть реализована банком.

Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

В последнее время банк несколько изменил тактику. Сегодня в своей деятельности он руководствуется опытом европейских кредитных учреждений. Так, например, понижение процентных ставок позволит получить больше заявок от желающих купить квартиру в ипотеку в Сбербанке – как в готовом, так и в строящемся доме. Список ныне действующих подобных программ с их условиями вы найдёте в представленной таблице.

Как взять в ипотеку в Сбербанке квартиру

Второй вариант – это погашение предыдущего аналогичного кредита, взятого в другом банке. Сбербанк идет на этот шаг и выдает кредит без первого взноса только в том случае, если у заемщика действительно нет возможности платить большие взносы и это единственный выход из ситуации. Максимальная сумма кредита не должна превышать остаток по ипотеке в другом банке, но не должна быть ниже 80% от стоимости жилья.

Как получить ипотеку в Сбербанке

Если ваша официальная заработная плата меньше, чем требуется для погашения кредита, проблему можно решить следующими путями:

  • Увеличить первоначальный взнос и сократить, таким образом, сумму ежемесячных взносов. Если на это нет денег, можно взять потребительский кредит, однако в этом случае возвращать придется сразу два долга. Российские законы дают возможность использовать материнский капитал для погашения ипотеки;
  • Обратиться в банк с просьбой увеличить срок кредита – придется дольше платить, но при этом — меньше ежемесячные взносы;
  • Воспользоваться новой программой государственного субсидирования. Данная программа, реализуемая Сбербанком, дает возможность получить ипотеку по льготной процентной ставке. Примеры здесь: Ипотека молодой семье и льготная ипотека военному
  • Войти в число клиентов Сбербанка по зарплатному проекту;
  • Найти квартиру дешевле.

При какой зарплате дают ипотеку в Сбербанке

  1. Гражданство. В подавляющем большинстве случаев, услуга кредитования для покупки дома и другой недвижимости доступна только для россиян. Однако ряд банков допускает к оформлению в качестве заемщиков резидентов, лиц, проживающих в РФ довольно продолжительный срок.
  2. Возрастные ограничения. Ввиду серьезности сумм и длительности будущих финансовых отношений, ипотека выдается гражданам по достижении ими 21 года. Получить ипотечные средств можно вплоть до выхода на пенсию по достижению пенсионного возраста. При рассмотрении возможных условий кредита и его погашения банки исходят из того, что заемщику не должно быть больше 65 лет к моменту выплаты последнего взноса. Если ипотеку собирается брать более молодой клиент, он также сможет подобрать подходящую программу, т.к. отдельными банками практикуется ипотека от 18 лет.
  3. Требования к прописке. Банк отдает предпочтение заемщикам, имеющим регистрацию в регионе расположения одного из своих отделений, однако в отдельных случаях ипотеку могут одобрить и по временной регистрации.
  4. Стаж работы. Чем больше стаж, тем больше уверенность кредитора в надежности будущего плательщика по ипотечному кредиту. Подтвердить стаж должен работодатель и копия трудовой книжки. Успешный кандидат должен отработать не менее 1 года с официальным трудоустройством, а на последнем месте отработать не менее 6 месяцев.
  5. Уровень дохода. Отсутствие подтвержденного дохода сводит на нет шансы заявителя. Доход должен быть достаточным для обеспечения личных потребностей клиента и выплаты кредита. Существует общее требование – величина ежемесячной выплаты по ипотеке не должна превышать третьей части дохода, не допуская серьезного ухудшения условий жизни. Помимо наемного труда, кредитор рассматривает такие источники дохода, как аренда недвижимости, эксплуатация интеллектуальной собственности, дополнительную подработку.
  6. История кредитования. Положительная кредитная история является обязательным требованием при выдаче ипотечного займа. Если человек собрался брать недвижимость в ипотеку, рекомендуется предварительно взять небольшие кредиты и затем своевременно их погашать. Отсутствие в прошлом кредитов позволит банку усомниться в надежности будущего плательщика.
Еще почитать:  Исковое заявление о расторжении договора уступки в одностороннем порядке образец

Кому и на каких условиях дают ипотеку в Сбербанке

При оформлении кредита банковские сотрудники учитывают трудовой стаж заемщика. Желательно, чтобы будущий владелец ипотечного кредита отработал на одном месте хотя бы 6 месяцев. Некоторые банки выдают кредиты лицам, имеющим трудовой стаж не меньше года.

Что нужно, чтобы взять ипотеку на квартиру — общие условия

  • Валюта – рубли, доллары, евро.
  • Сумма – не менее 45 тыс. рублей и не более 85% от стоимости жилья.
  • Период выплаты долга – до 30 лет.
  • Первоначальный взнос – от 15% (может вноситься средствами материнского капитала).
  • Процентные ставки для широкой аудитории – 13-14% в рублях и 11-12% в валюте (зависят от срока и суммы займа).
  • Срок рассмотрения заявки – от двух до пяти дней с момента предоставления всех документов.
  • Способ погашения кредита – аннуитетный (равные платежи).
  • Досрочные выплаты осуществляются в платежные даты без ограничений по сумме.

На каких условиях можно взять ипотеку на квартиру в Сбербанке

тыс. руб. на 01-07-2018
тыс. руб. на 01-06-2018
за посл. месяц.
за посл. месяц. Сбербанк 25 708 685 619 25 247 064 642 +461 620 977 +1.83 Банк ВТБ 12 645 470 815 12 357 435 215 +288 035 600 +2.33 Газпромбанк 6 086 342 996 6 047 527 444 +38 815 552 +0.64 Россельхозбанк 3 337 713 696 3 392 278 656 -54 564 960 -1.61 Национальный Клиринговый Центр 3 021 058 559 3 129 487 074 -108 428 515 -3.46

Ипотека Сбербанка

Сроки от 30 до 90 дней. Не успели принести документы на недвижимость? Заявка будет отклонена.
Если вы справились, то проверка документов на недвижимость у Банка может занять опять две недели. Будьте внимательны: неверное оформление документов, неполный пакет могут стать причиной отказа Банка.

Еще почитать:  Хочу подать на развод тюмень с разделолм имущества

Какие условия чтоб взять ипотеку на квартиру в сбербанке

  • Еще одним подспорьем может являться договор аренды, который заключает заемщик с арендатором, то есть выступает арендодателем. Естественно, такой договор должен быть зарегистрирован в органе юстиции.
  • Если получатель кредита ведет предпринимательскую деятельность, то данные доходы следует также открыть перед банком. Суммируются все варианты, даже если проситель ипотеки работает по совместительству на нескольких работах.

Ежемесячный доход при получении ипотеки

Также необходимо заняться оценкой будущего жилья, проводить которую должна компания, аккредитованная в сбербанке. Данный документ необходим только для готового жилья или земли. Если вы приобретаете стройку, то данный документ вам понадобится только после ввода жилья.

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

Получив долгожданный положительный ответ на поданную заявку по жилищному кредиту, заемщик сразу сталкивается с вопросом, как действовать дальше.Наступает один из важных этапов в подготовке подписания кредитного договора: подача необходимой документации и оплата первоначального взноса. Правильное проведение этой процедуры значительно облегчает сам процесс кредитования.

Одобрили ипотеку в Сбербанке — дальнейшие действия

Сбербанк (как и прочие банки ан территории страны) предоставляет кредит заявителю, исходя из разницы между его зарплатой и расходами. Именной этой суммой банк и руководствуется при выдаче кредита и максимальном сроке погашения. А поскольку заявителем показывается маленькая зарплата, то ипотека для него, запретный и далекий плод, т.к. сумма, которую может выдать ему банк не решает никаких его проблем. И скорейшие фото своего долгожданного жилья приходится ждать не один год.

Как взять ипотеку с маленькой зарплатой