Коммерческое право        13 октября 2018        35         0

Форма договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2018 год

Руководством к расчету налога служит Письмо Минфина №03-04-05/21903 от 08.05.2014 г., согласно которому цена квартиры и ее доли принимается равной кадастровой оценке. Закон допускает принимать расчетную стоимость для уплаты налога на 30% меньше, чем кадастровую, но не тогда когда по договору цена доли указана 1 млн. руб. или менее (кадастровая оценка равна 1428571 руб. или менее). Данное правило вступило в силу с 01.01.2019 г.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

  1. Составить договор дарения (самостоятельно или с помощью нотариуса, юриста, риелтора);
  2. Оплатить государственную пошлину за совершение сделки (в 2018 году она составляет 2000 рублей);
  3. Передать договор и пакет иных документов в Росреестр. Сделать это можно в его местном отделении или в МФЦ (Многофункциональном Центре), потребуется явка обоих участников договора. Срок регистрации новых прав собственности – 10 дней.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году в МФЦ

Соглашение признано ничтожным В силу того, что составлено с нарушением требований законодательства Совершено мнимую или притворную сделку Для скрытия продажи квартиры или ее доли и т. п. Соглашение было подписано лицом Что не было дееспособным или ему не исполнилось 18 лет Сделка совершалась при заблуждении Когда человек не осознавал последствия подписания договора дарения Сделка совершена обманным путем При насилии, угрозах

Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2018 году

В идеале, когда даритель владеет жильем единолично, такой документ не потребуется. Во всех остальных случаях необходимо составить специальный документ. В противном случае, если другие совладельцы не согласны на сделку, собственник сможет передать близким родственникам лишь долю имущества.

Еще почитать:  Должностная инструкция специалист отдела по обработке данных задолженности физических лиц

Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2018 года)

  • перечисление каких-либо платежей в пользу дарителя и что-либо, указывающее на возмездность оформляемой сделки;
  • условия, которые подразумевают обязанность одаряемого произвести какие-либо действия в отношении дарителя (к примеру, пожизненное содержание);
  • сведения, согласно которым подарок становится собственностью одаряемого только после смерти дарителя (в таком случае оформляется не дарственная, а завещание);
  • прочие указания и условия, которые нарушают действующее законодательство.

Дарение доли квартиры близкому родственнику в 2019-2018 — нюансы

Информация, описываемая в договоре, должна соответствовать сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте недвижимости. Если имущество находится в обременении, информацию об этом также нужно указать в соглашении. Дополнительно необходимо зафиксировать, какими правами обладает каждый из участников сделки. Перечень обязанности также отражается. Дополнительно рекомендуется зафиксировать, на каких условиях сделку можно аннулировать. Эту информацию разрешается брать из действующих законов.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Для регистрации сделки участники подают договор дарения квартиры, оформленный в соответствии с образцом 2018 года и заполняют личные заявления. Даритель – о переходе права собственности, одаряемый – о вступлении в права. Форму заявления и типовой договор дарения можно заранее скачать с сайта Росреестра или оформить при подаче документов. Помимо заявлений и дарственных нужно предоставить следующие документы:

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Договор дарения дома неразрывно связан с прилегающим к нему земельным участком. Существует несколько способов отчуждения дома между близкими родственниками, в их числе дарение. С помощью дарения стороны могут осуществить безвозмездную передачу имущества между собой. Простейшая сделка не требует больших затрат. Достаточно волеизъявления двух сторон, составления договора. Весь пакет документов сдается на регистрацию перехода собственности и через некоторое время даритель получает готовые свидетельства на свое имя.

Еще почитать:  Список документов для оформления загранпаспорта

Договор дарения дома между близкими родственниками 2019-2018 год

10. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемое по настоящему договору имущество никому другому не продано, не подарено и не обещано в дар, не заложено, не арестовано, не является предметом спора, свободно от любых прав и притязаний третьих лиц и может отчуждаться собственником.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2018

Документ должен быть составлен правильно, особенности процедуры регламентирует действующее законодательство. Если в бумаге будут присутствовать ошибки, уполномоченный специалист может отказаться производить регистрацию сделки или признать документ недействительным в последующем.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2018 год бланк скачать

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Сегодня право собственности может возникнуть на самых разных основаниях. Именно поэтому нужно заранее ознакомиться со всеми нюансами составления договора дарения. Так как неправильное составление, отсутствие основных пунктов могут стать как раз причиной для признания такового договора не действительным.

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2018 году

Для того чтобы все было правильно оформлено с юридической точки зрения нужно должным образом зарегистрировать права собственности. Эта процедура аналогична процедуре купли-продажи части имущества или доли. Для этого необходимо собрать официальные документы, список которых предоставляется регистрирующим органом. Одним из ключевых документов является договор дарения доли квартиры новому собственнику. Как правило, данный договор оформляется между близкими родственниками.

Договор дарения доли квартиры родственнику

Закон дает точное определение близкого родства, которое нельзя расширить или изменить. Членами одной семьи считаются дети, родители, бабушки и дедушки, братья и сестры. Причем усыновленные лица считаются равноправными членами семьи, родство считается близким между сводными братьями и сестрами.

Дарение квартиры между близкими родственниками