Гражданское процессуальное право        08 октября 2018        67         0

Помощь в получении налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

  • Те расходы, которые вы потерпели в ходе разработки проектно-сметной документации.
  • Те расходы, которые вы потерпели в ходе приобретении различных строительных материалов.
  • Те расходы, которые вы потерпели в ходе работ или услуг по отделке и строительству жилья, а также связанные с газо- , водо- и светоснабжением.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Не нужно бежать в налоговую сразу после того как с момента купли недвижимости прошел год, нет ничего страшного в том, если гражданин обратится через 1,5 года. Но лучше не забрасывать дело в долгий ящик, обращаясь за вычетом спустя 3 года, могут возникнуть проблемы со сбором документации.

Получить налоговый вычет

Компенсация процентов производится по мере их возврату банку на протяжении всего срока действия кредита. Выплата основной стоимости квартиры («тело кредита») может осуществляться однократно, если за текущий расчётный период у налогоплательщика накопилась достаточная сумма подоходного налога.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Не бойтесь процесса возврата налогов. Для налоговых инспекций это обычная стандартная процедура. На которую Вы имеете полное право. Например, в 2015 году по официальным данным налоговой службы более двух с половиной миллионов россиян вернули налоги при покупке или строительстве жилья. В инспекциях обычно выделены отдельные «окошки» для получающих налоговый вычет. Очереди в инспекциях, как правило, не в эти «окошки», а в другие — для компаний. Многие консультанты, берущиеся получать вычет за Вас, специально преувеличивают трудность этого процесса, чтобы повышать стоимость своих услуг.

Возврат налога при покупке квартиры

Предельный размер вычета при покупке квартиры составляет 2 млн. рублей (с 2008 года). Если приобретенная квартира стоит больше, то Вы сможете вернуть деньги как за квартиру, купленную за 2 млн. То есть максимально суммарно Вы можете получить 2 000 000 * 13% = 260 000 руб.
В случае ипотечного кредита кроме этой суммы, дополнительно можно вернуть 13% от размера уплаченных процентов, для них предельного размера не определено.

Помощь в получении налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Оформляя ипотеку, не обойтись без накладных расходов: за оценку, страхование, проверку новостройки, не аккредитованной в данном банке. В некоторых банках установлена комиссия за открытие и сопровождение счёта, иные требуют нотариального заверения документов. Таким образом, административные издержки могут составить до 10% первоначального взноса.

Еще почитать:  Ребенку 2 года можно подать на развод

Часто задаваемые вопросы

Законодательство позволяет получить налоговый вычет также на проценты по ипотеке, а не только на тело кредита. Стоит подчеркнуть, что оформление кредита должно носить исключительно целевой характер. Имеется ввиду, что Вы получаете право на возврат только в том случае, когда целью получение кредитных средств по договору является приобретение жилья либо его строительство. В случае, если фактически Вами были израсходованы средства на приобретение жилья, в то время как в договоре банковского займа указаны потребительские цели, претендовать на налоговый вычет Вы не можете.

Как получить налоговый вычет при ипотеке

Инспекция выдает отказ при подаче заявки:

  • при осуществлении сделки взаимосвязанными лицами (согласно статье 105.1 Налогового кодекса). Под это определение попадают родственники (близкие и дальние), связанные должностным подчинением коллеги (начальник-подчиненный);
  • использование средств работодателя;
  • при оплате использовались материнский капитал, военная ипотека, социальные выплаты, сертификаты, субсидии;
  • в случае дарения;
  • приобретенная недвижимость используется для нужд ведения бизнеса.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Важно подчеркнуть, что в соответствии с мнением Министерства Финансов, такие работы, как установление сантехники, монтаж электропроводки и встроенной кухонной техники, не относятся к расходам, считающимся отделочными, следовательно, они к налоговому вычету представляться не должны.

Как получить имущественный налоговый вычет по ипотеке в 2019-2018 гг

Обсудив предварительные условия кредитования и сумму, на которую вы можете рассчитывать, надо собрать документы. Обычно требуется стандартный комплект, но иногда кредитор настаивает на дополнительных документах, подтверждающих доходы, трудовой стаж, поручительство.

Часто задаваемые вопросы

  1. Подать в территориальный налоговый орган определенный перечень документов и налоговую декларацию и ждать возврата подоходного налога на банковский счет. При этом вся начисленная сумма вычета заявителю будет выплачена лишь по мере погашения кредита на покупку жилья, поэтому ежегодно нужно будет представлять в налоговую инспекцию все документы об осуществленных платежах из банка-кредитора;
  2. Получить налоговый вычет по месту работы. Для этого нужно обратиться в налоговый орган и получить специальное уведомление для работодателя. После этого гражданин, представивший уведомление из налоговой инспекции, будет получать дополнительно 13% от своей зарплаты, то есть ту сумму, которую раньше работодатель перечислял в бюджет. До полного возмещения налогового вычета нужно ежегодно брать налоговое уведомление. Стоит учесть, что если зарплата небольшая, то возврат НДФЛ в этом случае будет происходить достаточно медленно.
Еще почитать:  Куда обращаться со сломаным телефоном на гарантии

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Требования Предоставление вычета (+) или нет (-) Приобретенное жилье находится в пределах страны + — Наличие работы и официального заработка, с которого производится уплата подоходного налога в казну страны + — Покупатель – лицо совершеннолетнее + — Сделка осуществляется между лицами, которые не взаимосвязаны между собой + — Предоставление пакета обязательных документов + —

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственника в 2018 году

  • Имеет значение исключительно дата государственной регистрации права в ЕГРП, если дата покупки и дата выдачи свидетельства не совпадают, будут действовать новые правила.
  • Если квартира куплена в строящемся доме, то используется год даты акта приема-передачи квартиры. Вам не придется торопиться с оформлением собственности на квартиру. Достаточно, чтобы строительство дома было окончено, а квартира была передана в постоянное пользование.

Может ли муж получить имущественный налоговый вычет за жену при покупке квартиры

Как правило, справки из банка и от работодателя оформляют не дольше 1 недели, а основное время ожидания затрачивается на проверку представленных документов, расчетов НДФЛ, справок от работодателя. Проверяющий инспектор уделяет особое внимание обстоятельствам, при которых было оформлено ипотечное приобретение – документам на квартиру, заемный договор, расписки в получении средств продавцом, платежных документов и т.д.

Помощь в получении налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

  1. При продаже движимого имущества — 36 месяцев. Если, например, автомобиль приобретен в апреле 2019 года, то продать его без налога можно будет только после апреля 2020 года.
  2. При продаже недвижимого имущества — 60 месяцев. При этом закон допускает снижение срока владения до 3 лет для следующих случаев, если недвижимость:
  • получена по наследству;
  • передана в подарок от близкого родственника;
  • приватизирована.

Налоговые вычеты в 2018 году