Гражданское процессуальное право        06 октября 2018        49         0

Образец договор купли продажи доли квартиры с использованием материнского капитала

Покупателю нужно договориться с продавцом о том, что часть стоимости квартиры будет оплачена с небольшой задержкой, равной сроку рассмотрения документов Пенсионным фондом. Сначала продавцу и покупателю нужно составить и заключить договор купли-продажи квартиры, в котором будут прописаны условия оплаты стоимости жилья средствами материнского капитала. К договору прилагается акт приема-передачи на квартиру. Документы подписываются, один экземпляр передается в ПФР на рассмотрение с прочей документацией. При принятии положительного решения Пенсионным фондом в части оплаты квартиры материнским капиталом его средства перечисляются на счет покупателя по реквизитам, указанным в заявлении покупателя, передаваемом в ПФР.

Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала

Существует возможность выкупа определенной доли, что дает в дальнейшем перспективу покупки целой квартиры. Обычно, такие сделки осуществляются с близкими родственниками, например – бабушками или дедушками. Хотя пенсионный фонд довольно настороженно относится к таким сделкам, и может отказать в выдаче денег, поэтому все-таки для сделки лучше найти третьих лиц.

Подготовка и написание договора купли продажи доли в квартире с материнским капиталом: образец, варианты использования

Право воспользоваться положенной государственной субсидией в виде материнского капитала возникает при достижении ребенком, с появлением которого семья получила право на семейный (материнский) капитал, 3 лет. Исключением из правила является наличие в семье действующего договора о жилищном займе. Семья имеет право направить сертификатные средства на частичное либо полное закрытие существующей задолженности, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста ребенком. Это возможно осуществить сразу, после получения сертификата.

Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения

Для этого необходимо обратиться в суд с требованием перекладывания долговых обязательств перед Пенсионным фондом на недобросовестного покупателя. Чтобы избежать такого риска и свести к минимуму потребность обращения в судебные органы, в договоре купли-продажи желательно прописать все аспекты.

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала

В случае, если вы приобретаете жилое помещение, которое находится в долевой собственности, то в графе «количество продавцов» необходимо указать всех, кто имеет долю в праве собственности. Количество продавцов в договоре должно соответствовать общему количеству долей. Если между продавцами установлено соглашение, то можно перечислять деньги на счет одного из продавцов, только этот пункт необходимо прописать в договоре.

Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала в 2018 году

Вернуть средства от страховой компании за УТС или утрату товарной стоимости авто сложно. На практике организации зачастую отказываются выплачивать разницу в цене, и автомобилисты вынуждены обращаться в судебные органы. Рассмотрим, что же такое УТС, при каких условиях она может возникнуть, расскажем в этой статье, как взыскать деньги при разных страховках — и приведем краткую инструкцию, что делать владельцу авто.

Еще почитать:  Где можно узнать свою задолженность судебным приставам

Образец договор купли продажи доли квартиры с использованием материнского капитала

Использовать данный сертификат можно как при покупке вторичного жилья, так и при долевом строительстве. Кроме того, законодатель позволяет оплатить за счет материнского капитала уже имеющийся ипотечный кредит. Однако, в данном случае есть ограничение, данный кредит можно погасить только в части основной суммы, проценты по выданному сертификату погашению не подлежат.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала — условия и порядок покупки

По сути покупка недвижимости за средства Пенсионного фонда, выделенные под материнский капитал, мало отличается от обычной сделки. Единственная особенность в том, что плательщиком части суммы выступает Пенсионный фонд. Это значит, что продавец получит деньги через два месяца после предоставления документов по сделке в ПФ. Срок довольно продолжительный, к тому же фонд более требователен к документальному сопровождению договора купли-продажи доли квартиры за материнский капитал.

Образец договор купли продажи доли квартиры с использованием материнского капитала

  1. Продавец должен быть согласен на привлечение средств МК.
  2. Капитальное строение должно быть жилым, с проведёнными инженерными коммуникациями.
  3. Износ каркаса и несущих конструкций не должен превышать 50% по заключению, выданному в БТИ.
  4. Строение расположено на землях, предназначенных под ИЖС.

2 быстрых шага процедуры купли-продажи дома с земельным участком с материнским капиталом

  • паспорт владельца сертификата и сам сертификат на материнский капитал;
  • документ о праве собственности на недвижимость (с 15.07.2019 – справка из ЕГРП);
  • нотариально заверенное обязательство покупателя оформить всех членов семьи на новую жилплощадь в течение полугода, если покупка осуществляется только на мать;
  • документы о браке или разводе, паспорт детей от 14 лет, супруга (при необходимости), свидетельства о рождении детей младше 14 лет.

Образец договора купли-продажи с использованием материнского капитала

Особенностью данной сделки является то, что средств материнского капитала на руках у покупателя в момент покупки нет, для того чтобы их получить, нужно составить договор купли-продажи с продавцом, подписать его, составить акт приема-передачи квартиры, отнести эти документы в регистрирующий орган для получения свидетельства на право собственности на квартиру. После этих действий нужно направить все необходимые документы в Пенсионный фонд России, который при положительном решении перечисляет средства материнского капитала на счет покупателя. Только после этого можно ими воспользоваться, передать деньги продавцу и вновь необходимо прийти в регистрирующий орган для получения нового свидетельства на квартиру. То есть в данном случае договор купли-продажи должен быть составлен с отсрочкой платежа. Далеко не каждый продавец согласен ждать и повторно идти в регистрирующий орган.

Еще почитать:  Есди в браке пять лет можно получить гражданство рф

Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал

1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность жилое помещение — [ значение ]-комнатную квартиру общей площадью [ кв. м ], в том числе жилой площадью — [ кв. м ], расположенную на [ значение ] этаже [ значение ]-этажного жилого дома по адресу: [ вписать нужное ], кадастровый номер [ вписать нужное ], свободную от любых прав третьих лиц, являющуюся предметом договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием жилищных сертификатов.

Договор купли продажи доли квартиры с использованием материнского капитала образец

Составлять обязательство надо, только если квартира оформляется в собственность не на всех, а на часть членов семьи. Обязательство дает гарантию другим членам семьи, что собственники переоформят право собственности на общее их жилье в течение полугода со дня их полного вступления в собственность.

Правила и порядок оформления договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала

Право собственности Продавца на жилой дом зарегистрировано 02 февраля 1998 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Ростов-на-Дону, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 14373874 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ВТ№199233 от 03 февраля 1998 г.

Договор купли-продажи дома под материнский капитал

Стветлоград, Ктавропольского края, паспорт гражданина РФ: серия 07 04 № 305842, выдан 14.11.2004 г. ОВД гор. Светлограда Ставропольского края, код подразделения 262-542, адрес постоянного места жительства: Ставропольский край, г. Ставрополь, улица Ясная, дом 7, кв.5, действующая от себя и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей: Петров Дмитрия Николаевич, 20.07.2007 года рождения, гражданство: Россия, пол мужской место рождения: город Ставрополь Ставропольский край, свидетельство о рождении: серия 1-ДН номер 8578586 выдано: Отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Ленинскому району города Ставрополя 27.07.2007 года, адрес постоянного места жительства: Ставропольский край, г.

ДТП эксперт