Гражданское процессуальное право        30 августа 2018        43         0

Кто может оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Если же объект дарения (квартира) принадлежит сразу нескольким физическим лицам, то перед совершением сделки следует получить на нее письменное согласие от всех совладельцев. Включение в дарственную условия вступления ее в силу с момента смерти дарителя, автоматически делает документ ничтожным, поскольку такое условие допускается вписывать только в завещание (ч. 3 ст. 572 ГК РФ).

Как оспорить договор дарения квартиры после смерти бывшего владельца

Статья 578 Гражданского Кодекса РФ. Отмена дарения
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Вы должны собрать все доказательства, способные подтвердить ваши слова. В случае если причина иска заключается в отсутствии подписи супруги/супруга, то вам нужны будут документы, подтверждающие заключение либо расторжение брака и бумаги на покупку квартиры. Суд сопоставит даты и примет решение. Если даритель подает иск на основе ненадлежащего отношения к подаренной недвижимости, он может представить в суде в качестве доказательства фотографии жилья либо заключение участкового об административных нарушениях.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Подчас жизнь ставит людей в разные не очень приятные ситуации. К примеру, были у вас любимые бабушка и дедушка, которые скончались, и осталась после них квартира. вы уже собрались туда въезжать или же продавать жилплощадь, не сомневаясь в своих правах как единственные наследники, а тут оказалось, что ваш родственник по каким-либо причинам подарил свою квартиру постороннему человеку. Это может быть соседка или сиделка, или социальный работник, да хоть любой человек, понравившийся по каким-то причинам вашему предку.

Как оспорить дарственную на квартиру через суд

Сделку можно также оспорить, если дарителю при подписании дарственной не было объяснено, что данным действием он лишает остальных родственников права на получение вещи. В этом случае даритель не знал об объеме своих прав и обязанностей, поэтому признать сделку можно недействительной, обратившись для этого с иском в суд. Однако подтвердить данный факт будет достаточно сложно.

Каким образом можно оспорить дарственную на квартиру

Такой процесс считается довольно проблематичным, ввиду наличия сложностей с доказыванием в период, когда человека уже нет. Однако у медали имеется и другая сторона: если кто-либо из родственников в период жизни высказал намерение о передаче своего жилья постороннему лицу, и поменять это решение у вас не получилось, это можно сделать и с момента его смерти.

Еще почитать:  Государственная социальная помощь малоимущим в 2018 году в хмао сумма

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Наконец, договор дарения можно поставить под сомнение тогда, когда на самом деле вещь не принадлежит дарителю. Это характерно в большей степени для договоров, которые заключаются в обычной письменной форме без присутствия нотариуса. Ведь если сделку удостоверяет последний, он обязан убедиться в наличии правоустанавливающих документов на имущество.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя и как это сделать

Самой распространенной причиной оспаривания оказывается желание наследников любой ценой получить имущество в свое пользование. Если же вы имеете более веские аргументы, то можете смело начинать поиск истины. При таком раскладе ответ на вопрос, может ли оспорить дарственную другой наследник, с некоторой вероятностью будет положительным.

Можно ли оспорить или отменить дарственную? В каких случаях это возможно

  1. Если договор дарения заключался не собственником, а представителем, у которого отсутствует нотариально заверенная доверенность.
  2. Если в дарственной сделке содержатся ошибки.
  3. Если даритель не является собственником недвижимости. Например, нельзя передавать объекты, которые принадлежат государственным или муниципальным службам и предоставляются гражданам по договору социального найма.
  4. Если даритель не получил разрешения на сделку от других собственников, которые на момент заключения находились в местах лишения свободы или проходили медицинскую реабилитацию.
  5. Если документы были сфальсифицированы. Например, был подделан договор купли-продажи или документ, удостоверяющий личность.

Оспаривание дарственной на недвижимость

К сожалению, случаи написания дарственных договоров под давлением — не редкость. Все дело в том, что квартирный вопрос в России сегодня стоит очень остро. Это касается как столичного региона (который бьет все рекорды в этом плане), так и небольших городов. Под давлением можно понимать:

Оспаривание дарственной на недвижимость

В особых ситуациях, в которых передача осуществляется несовершеннолетним дарователем, составление договора просто не проводится. Также невозможно подписание бумаг в случаях, когда дарователь переписывает свое имущество на сиделку, мед. персонал больницы, который за ним ухаживал. Отдельный нарушающий законы случай — дарение квартиры должностному лицу ввиду его общественного или социального положения.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и реально ли это

На самом деле оспорить дарственную не так просто: сделать это возможно после смерти дарящего человека только в течение трех лет после оформления этого договора. Если вы узнаете еще при жизни родственника, что он хочет подарить свою жилплощадь кому-то другому, то ничего нельзя изменить, так как хозяин имеет право, как угодно распоряжаться своим имуществом. И только после кончины дарителя у вас есть шанс получить квартиру через суд.
Если вам кажется, что вы не сможете отстоять права на жилье умершего родственника, то не отчаивайтесь и все равно идите в суд, правда, если на то вы имеете серьезные причины. Однако суд принимает только веские основания для оспаривания договора дарения.

Еще почитать:  П 3 ч 1 ст 77

Можно ли оспорить дарственную (договор дарения) после смерти

Вернуть подаренную квартиру можно в стандартный срок исковой давности – через 3 года с момента государственной регистрации. Можно ли оспорить оформленный договор дарения на квартиру после прошествия 3-х лет? Такое возможно при наличии некоторых существенных обстоятельств:

Можно ли оспорить или отсудить договор дарения

  • Отсутствие у лица, являющегося дарителем права, по распоряжению переданным объектом.
  • Отсутствие согласия законного супруга, при составлении и подписании соглашения. Такое согласие обязательный документ, когда распоряжение осуществляется в отношении совместного имущества супругов. Без наличия согласия, которое удостоверяет нотариус сделка не имеет юридической силы.
  • Лицо, получающее права на собственность знало о наличии супруга и об отсутствии его согласии. Обратите внимание на то, что добросовестный приобретатель имеет право получить оригинал такого согласия по своему требованию.
  • Передача объекта была осуществлена в результате обмана одаряемым лицом.
  • Соглашение о дарении было оформлено для того, чтобы сокрыть факт передачи квартиры или дома на основании договора купли – продажи или для достижения сторонами иных целей, которые противоречат требованиям закона, на пример решения о принудительном выселении дарителя.
  • Передача объекта осуществлялась под влиянием заблуждения со стороны дарителя.
  • Лицо, являющееся дарителем было признанно в качестве недееспособного ранее.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом (до и после смерти дарителя)

Иск оспаривающий представляет от своего имени. Для идентификации личности используются данные удостоверения составителя. В бланк документа заносятся все сведения, содержащиеся в паспорте, а также по пунктам переписываются данные соглашения о безвозмездном отчуждении. Вся перечисленная информация берется за основу на первоначальном этапе принятия иска для рассмотрение в суде.

Можно ли оспорить заключенную дарственную после смерти дарителя