Гражданское процессуальное право        13 октября 2018        58         0

Хочу выкупить долю в квартире при помощи материнского капитала

На сегодняшний день материнский капитал – сумма, выделенная государством для поддержки материального уровня семьи с двумя и больше детьми, – выдается в основной массе регионов РФ, кроме тех, где предусмотрены альтернативные меры или установлен высокий уровень рождаемости (например, в Татарстане). Почему речь идет о таких семьях? Дело в том, что российское законодательство не предусмотрело данную субсидию на первого малыша в семье. Хотя такой вариант значительно увеличил бы рождаемость в стране. Этот вопрос не единожды обсуждался на правительственном уровне, но пока остается без изменений: маткапитал получит мама, родившая второго, третьего и т. д. ребенка.

Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2018 году

К примеру, если однокомнатной квартирой владеют два брата. Один женился, а второй переехал и решил продать свою долю семье брата. Тогда в результате сделки вся квартира станет собственностью семейства. На такую операцию бюджетные средства потратить разрешено.

Хочу выкупить долю в квартире при помощи материнского капитала

В отношении чужих людей, не являющихся членами семьи покупателей ни с одной из сторон, все гораздо проще. Личность продавца здесь никакого значения не имеет, важно только соответствие жилого помещения оговоренным законом требованиям. Обычно долей называют комнату, несколько комнат в квартире или доме. Выкуп комнаты в однокомнатной квартире невозможен по определению. Помещение должно быть независимым и обособленным. Жилец не сможет существовать в одной комнате без санузла и кухни, так что в этом варианте покупать квартиру придется целиком, ни о какой ее части речи быть не может.

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

Меры поддержки семей с двумя и более детьми предпринимаются не только на федеральном уровне. Подобные программы приняты во всех субъектах РФ, причем они являются не альтернативой федеральным, но дополняют. Таким образом, выплату при рождении ребенка, дающего право на получение материнского капитала, можно получить не только на условиях Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», но также по основаниям соответствующих региональных законов и постановлений исполнительных органов власти (правительств) регионов. Отличаются не только условия, при которых выплата может быть получена, но и то, на какие цели она может быть израсходована. Также для получения региональной выплаты граждане должны пройти «ценз оседлости», то есть проживать определенное количество времени в данном регионе.

Еще почитать:  Новая форма 4 фсс 2018

Я хочу выкупить долю квартиры у мамы с помощью материнского капитала

Если в собственность семьи переходит часть жилого помещения, то соглашение об определении долей будет предполагать дальнейшее деление купленной доли еще как минимум на 3 части. При этом отказать в проведении сделки на основании того, что размер приобретаемой площади менее учетной нормы на человека, установленной в регионе, ПФР не вправе.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

  • Непосредственно у собственника доли. Здесь нужно оформить сделку купли-продажи, а затем обратиться в ПФ с просьбой о перечислении средств на счет продавца. Но получить разрешение можно только при достижении ребенком трехлетнего возраста.
  • Посредством кредитных средств. Банк выдаст необходимую сумму, а для погашения используют деньги материнского капитала, причем не нужно ждать положенного срока для исполнения сделки. Но не каждая кредитная организация выдает средства на приобретение доли, да и процентные ставки то же играют не последнюю роль.

Материнский капитал — выкупить долю в квартире

В-четвертых, следует предоставить правоустанавливающие документы на объект купли-продажи («розовое» свидетельство, справку из БТИ об оценочной стоимости жилья, план квартиры, справку, где отражено состояние финансовых счетов и подтверждающую отсутствие задолженности по коммунальным платежам).

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую

Можно ли использовать материнский капитал на покупку доли в квартире? В семье, где растут двое и больше детей, крайне редко прибегают к приобретению доли в квартире или доме. Но в последнее время цены квадратного метра жилья настолько высоки, что покупка доли — это максимум, на что может хватить материнского капитала, а иногда является и единственным доступным вариантом для получения собственного жилья.
Для получения возможности использовать материнский капитал для приобретения доли в квартире, вам придется использовать один из двух вариантов:

Можно ли выкупить долю в квартире материнским капиталом

В первом случае речь идёт о ситуации, когда в собственности семьи уже находится часть квартиры (дома), а покупка второй части позволит получить в распоряжение всё жилое помещение. Как правило, ПФР без проблем одобряет подобное использование средств из маткапитала.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

Нужно понимать, что банки с большим нежеланием проводят подобные сделки, так как они связаны с правами детей. Для самих родителей такой вариант тоже не будет самым оптимальным, это обуславливается наличием начисляемых процентов, порой очень даже не маленьких.

Еще почитать:  Заявление о расторжении брака образец в суд с детьми 2018 скачать

Можно ли выкупить долю в квартире маткапиталом

— на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Хотим выкупить долю ребенка в квартире за материнский капитал

В Законе не установлены критерии оценки улучшения жилищных условий с помощью средств материнского капитала. Таким образом, любая сделка, не противоречащая закону и направленная на покупку жилого помещения, в том числе доли в праве в общей долевой собственности на жилое помещение, может рассматриваться как улучшение жилищных условий. Поэтому на средства МСК разрешается выкупить долю в приватизированной

Материнский капитал выкупить долю в квартире

  • Купить можно только жилой дом. Покупка садового домика невозможна.
  • Использовать сертификат можно исключительно на приобретение жилого дома и нельзя на покупку хозяйственных построек и земельного участка. Вследствие этого заключаются 2 отдельных договора купли-продажи.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

Согласно постановлению Правительства от 12.12.07 г. под номером 862, при обращении заявителя в региональное отделение Пенсионного Фонда о получении материнского сертификата, обязательным для предъявления документом является нотариально утвержденное обязательство последнего о выделении равной части площади покупаемого жилья каждому члену семьи, включая и супруга. Обратите внимание, что данная юридическая процедура должна быть проделана не позднее, чем на протяжении полугода с момента оформления договора купли – продажи. Соответственно, после покупки недвижимости супруг автоматически становиться совладельцем данной недвижимости.

Пенсионный фонд России

  • образец заявления установленной формы;
  • оригинал и копия сертификата на мат. капитал;
  • удостоверения личности заявителей и каждого ребенка;
  • свидетельство о праве собственности на долю помещения;
  • копия договора о покупке недвижимости;
  • выписка об отсутствии обременений на жилье;
  • оформленное обязательство, заверенное у нотариуса, о предоставлении права собственности всем членам семьи.

Как разделить квартиру на доли и купить часть жилья на средства материнского капитала в 2018 году