Долговое право        13 октября 2018        47         0

Условия возврата 13 процентов при покупке квартиры в ипотеку

Нередко можно услышать вопрос: кто имеет право подавать документы на налоговый вычет по ипотеке? Подавать заявление на получение налогового вычета может только собственник, либо супруги. При этом для этих категорий не предусмотрена необходимость сдавать все по нотариальной доверенности.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

• участок земли, имеющий категорию ИЖС, т. е. пригодный под индивидуальную застройку. Осуществить возврат 13% с покупки квартиры (дома) в этом случае можно с того года, когда право собственности на возведенное строение или долю в нем зарегистрировано официально;

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

  • Договор на ипотечный кредит.
  • График внесения платежей.
  • Справка с банка о фактически уплаченных процентах по ипотеке за год.
  • Документация, подтверждающая факт оплаты кредита. Если таких платежных документов нет, рекомендуется запросить у специалистов банка специальную выписку, из которой будут видны оплаченные суммы в счёт кредита.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке

Для того, чтобы вернуть 13 процентов, нужно дождаться конца года, после чего на карточку переводится вся сумма. Другой способ — это получать ежемесячную доплату через работодателя или не доплачивая налог полностью. Сам работодатель ничего не обязан платить своим сотрудникам, он лишь не будет вычитать налоги.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке

• участок земли, имеющий категорию ИЖС, т. е. пригодный под индивидуальную застройку. Осуществить возврат 13% с покупки квартиры (дома) в этом случае можно с того года, когда право собственности на возведенное строение или долю в нем зарегистрировано официально;

Условия возврата 13 процентов при покупке квартиры в ипотеку

Россияне, которые приобрели квартиру или дом (независимо от того, готовую к эксплуатации или находящуюся в процессе строительства), имеют возможность компенсировать 13% покупной стоимости жилплощади в виде налогового вычета. Эта компенсация доступна не каждому россиянину, и сам процесс имеет множество нюансов. Основное условие: гражданин должен быть налогоплательщиком – то есть быть официально трудоустроенным и платить НДФЛ 13% от своего официального дохода. Согласно правилам, компенсацию могут оформить:

Еще почитать:  Договор о намерениях продажи земельного участка

Квартира в ипотеку: как вернуть 13 процентов налога от стоимости

На сегодняшний день покупка недвижимости — это трудноосуществимая мечта. Для того чтобы осуществить приближение данной покупки, можно оформить кредит на несколько лет. Это выгодно тем, что существует возможность выплачивать указанную сумму постепенно, осуществляя платежи по выгодной процентной ставке. Как вернуть 13 процентов налога от покупки жилья? Для того чтобы осуществить возврат средств следует придерживаться некоторых правил, о которых пойдет речь далее.

Как вернуть 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку

  • декретники, льготники, пенсионеры
  • лица, работающее неофициально, имеющие доходы, с которых не уплачены налоги
  • бизнесмены на особом налоговом режиме
  • лица, купившие недвижимость за «черный» нал
  • лица, имеющие задолженность перед налоговой службой (сначала ее погасите, а потом претендуйте на возврат)
  • лица уже получившие налоговый вычет с 2-х и 3-х млн. рублей
  • в 2019 году многим бюджетникам урезали возможность получения налогового вычета (они имеют право на это, но для них в бюджете денег нет)

Как вернуть 13% из бюджета при покупке квартиры

Граждане, которые выступают созаёмщиками, изучая данный Закон на возврат подоходного налога с процентов по ипотеке, не представляют о том, что у них могут возникнуть непредвиденные сложности. Ведь счёт в банковском учреждении открывается на одного из заёмщиков, поэтому второму специалисты ИФНС могут отказать в принятии документов и в открытии дела на уплату процентов.

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

В соответствии с определенными требованиями на законодательном уровне ( статья №88 , пункт №2), налоговый инспектор обязан обследовать полученную от налогоплательщика декларацию 3 НДФЛ. Период данного действия достигает 90-дневного срока. Через данный временной отрезок заявитель получает решение в письменном порядке.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: пакет документов и план действий

Стандартный вычет Можно оформлять ежегодно 1 раз Социальный вычет Считается ежегодным, причем в неограниченном количестве. Ограничением по законодательству России принято считать, возвращение только уплачено налога с указанным размером, а не со всей финансовых затрат;
Например, если затраты на обучение детей были выше 100 тысяч рублей, то с 50 тысяч налог в размере 13% не подлежит удержанию. Исходя из этого, возврату подлежит только 6,5 тысяч рублей (13% от оставшихся 50 тысяч) Имущественный возврат Напрямую зависит от периода покупки жилой недвижимости. Если продажа состоялась до 2014 года, то возврату подлежит лишь единственный налоговый вычет, причем вне зависимости от себестоимости жилплощади.
Например, если объект недвижимости был приобретен за сумму в 800 тысяч рублей, то возврату подлежит только 104 тысячи рублей (13% от себестоимости)

Еще почитать:  Часть третья статьи 155 трудового кодекса

Как оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2018 году

Использование материнского сертификата не лишает Вас права получить имущественный вычет, но есть существенные ограничения, а иногда даже придётся вернуть ранее полученный вычет и возможно даже получить штрафы от налоговой.
Если Вы приобрели квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, то обязательно изучите раздел «Вычет на квартиру с материнским капиталом».

Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку

На получение денег могут рассчитывать оба супруга, если на момент покупки они состояли в браке. Также все лица, на которых зарегистрирована ипотечная недвижимость, имеют равные права по компенсации. Если родители приобрели квартиру на имя детей в ипотеку, они получают возврат 13%, даже если номинально не выступают собственниками жилья.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку

В том случае, когда оплата жилья будет произведена за счёт материнского капитала или же иных средств, возврата налога человек не дождётся. Кроме того, права на вычет появляется у владельца недвижимости и в том случае, когда он приобретёт не только целую квартиру или жилой дом, но и комнаты, земельный участок или же возьмёт денежный займ на строительство.

Как получить 13 процентов от покупки квартиры: порядок, условия возврата

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку с процентов через налоговых специалистов – длительный процесс, может длиться от 2 до 3 месяцев. Значительный период времени уходит на изучение бумаг, предоставляемых лицом. Часто подаваемые документы не соответствуют требованиям или обнаруживаются расхождения в датах, размер оплат и пр. О таких ситуациях клиент узнает из письменного уведомления от налоговой организации.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2018 году