Долговое право        08 октября 2018        71         0

Подоходный налог с физических лиц в 2018 году с продажи недвижимости

Согласно действующему законодательству, каждый резидент РФ, получивший прибыль при продаже недвижимого имущества, должен в установленный срок отправить в налоговую инспекцию по месту регистрации своевременно заполненную налоговую декларацию. Как начисляется НДФЛ при продаже недвижимости в 2018 году для физических лиц, как и когда правильно подать налоговую декларацию, расскажем в этом материале.

НДФЛ с продажи недвижимости в 2018 году для физических лиц

Если недвижимость покупалась в сентябре 2015 года, то продать её без налога возможно в сентябре 2018 года. После продажи квартиры свидетельство на собственность вычёркивается из базы РосРеестра и отдаётся на руки бывшему владельцу. Оно больше не имеет силы, но понадобится в налоговой инспекции для подтверждения срока владения квартирой.

Подоходный налог с физических лиц в 2018 году с продажи недвижимости

  • реализация жилого недвижимого имущества;
  • реализация иного имущества (гаражи, автотранспорт и т.д.);
  • покупка жилья, включая квартиры, дома и земельные участки;
  • погашение процентной ставки ипотечного кредитования;
  • затраты на определенные виды обучения;
  • в связи с расходами на лечение.

Налогообложение при продаже гаража для физических лиц в 2018 году

Если доходы от продажи помещения меньше, чем величина его кадастровой цены, определенной на 1 января года, в котором объект зарегистрирован в Росреестре, и умноженной на 0,7 (коэффициент устанавливается законодательно), то налоговая база принимается равной соответствующей кадастровой цены, умноженной на 0,7. Если доходы больше — налоговая база принимается равной их величине. В обоих случаях, разумеется, налоговая база может быть уменьшена в порядке, рассмотренном нами выше.

Какой платится налог с продажи нежилого помещения физическим лицом

Отдельно следует сказать про случай, когда земельный участок был продан ниже кадастровой стоимости, чтобы уйти от налогообложения. В новой редакции Налогового кодекса определяются положения, когда продается любой недвижимый объект, к которым относится и земельный участок, приобретенный после наступления 2019 года. Для них применяется сравнение с кадастровой оценкой на начало года, когда переход прав собственности на него зарегистрирован. В случае, когда сумма дохода от продажи окажется ниже стоимости по кадастру, то для расчета налогооблагаемой базы применяется коэффициент 0,7.

Налог с продажи земельного участка с 2018 года для физических лиц

Большинство плательщиков подоходного налога — наемные работники на предприятиях, потому они не рассчитывают и не уплачивают налог сами, но доверяют это бухгалтерам начисляющим зарплату. Самостоятельно подают декларацию о доходах, как правило, разного рода предприниматели и некоторое количество физлиц получавших доходы из нескольких источников.

Еще почитать:  Какие документы нужно нести в уфмс для подачи загранпаспорта на 5 лет

Подоходный налог в Республике Беларусь

Социальные отчисления — это еще один вид обязательных платежей. Их перечисляют в государственный фонд социального страхования работодатели за каждого работники, а также «самозанятые» жители Казахстана. Из этого фонда выплачивается пособие в страховых случаях. Платежи переводятся через государственный центр по выплате пенсий. Перечисления должны быть ежемесячными, без задержек.

Налоги в Казахстане

  1. право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником;
  2. право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
  3. право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Налог при продаже недвижимости в 2018 году

Коэффициент в 2019 году равнялся 0,6, поэтому граждане платили в казну только 60% от полной суммы исчисленного налога. В 2018 году его значение увеличится еще на 0,2. Следовательно, россияне заплатят 80% от полной суммы, т.е. на треть больше, чем в прошлом расчетном периоде.

Налог на недвижимость для физических лиц

Получить льготы по оплате подоходного налога для физических лиц можно с зарплаты, если родители имеют в семье детей-инвалидов. Кроме этого они также относятся к льготной категории населения, которой положены социальные льготы и другие выплаты. Льготы по подоходному налогу в 2018 году представлены в виде социальных и стандартных выплат. Кроме этого есть случаи, когда семья полностью освобождается от уплаты подоходного налога. Об этом и другом в сегодняшней статье.

Льготы по подоходному налогу с физических лиц в 2018 году

Применяется все также, плательщиками, которые не имеют в места основной работы в период отчетного (налогового) периода.
Случаи применения (п.1 ст. 166 Налогового кодекса):
Расходы, связанные со строительством жилья, произведенные плательщиком и членами его семьи (даже не состоящими в браке на момент осуществления расходов, но признанные в судебном порядке членами его семьи), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также расходы, связанные с приобретением жилищных облигаций (приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры).

Еще почитать:  Госпошлина на смену фамилии в паспорте

Подоходный налог с физических лиц в 2018 году с продажи недвижимости

В число облагаемых НДФЛ доходов входят заработная плата и различные виды премий, гонорары за продукты интеллектуальной деятельности, доходы от проданного имущества, выигрыши, подарки и даже выплаты по больничным листам. Исключением являются только необлагаемые виды доходов.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)

  • Во-первых, этот пункт рассматривается в прошедшем времени, когда участок фигурировал единственной жилой собственностью семьи, а вырученные деньги были потрачены на покупку другого жилья (излишне говорить, что всё требует документальных доказательств);
  • Во-вторых, когда сопоставляется стоимость участка и срок владения им – стоимость не превышает 5 миллионов рублей, а в собственном владении он находится уже больше 3 лет;
  • В-третьих, здесь обязательно предоставление подтверждающих документов, когда продаваемая стоимость участка оказывается не выше купленной.

С какой суммы платится налог с продажи земельного участка для физлиц в 2018 году: новый закон

Тоже самое в дар от близкого родственника: подарили вам квартиру, вы зарегистрировали в регистрационной палате, сейчас через МФЦ, прошло три года, продаете жилье или земельный участок либо иной объект недвижимости, вы освобождаетесь от уплаты налога, вам не требуется подавать декларацию.

Налог с продажи квартиры в 2018 году

Размер налоговой льготы определяется видом вычета, на основании которого она предоставляется. Существуют предельные суммы, которые могут быть возвращены налогоплательщику. Если основанием для возврата подоходного налога является покупка недвижимости, то можно вернуть не более 260 тысяч рублей, если ипотечный кредит — до 13% от суммы процентов, а если обучение или лечение — не более 15 600 рублей на себя и 6 500 рублей по каждому ребенку. Если приобретаются дорогостоящие лекарства, то предельный размер льготы может составить не более 13% от уплаченной суммы. Если же основанием для возврата подоходного налога является благотворительная деятельность, то тогда плательщику может быть возвращено до 25% удержанного налога за год.

Возврат подоходного налога, налоговые льготы и вычеты 2018