Долговое право        10 сентября 2018        81         0

Где оформить документы на квартиру

3. Если вы не хотите тратить свое время, нервы и здоровье на беготню со всеми бумагами, то можете выписать доверенность на дарение квартиры, в которой обязательно должны быть указаны следующие основные моменты: предмет дарения (квартира) и одариваемый. Такая доверенность на квартиру должна быть заверена нотариусом, иначе сила этого документа признается ничтожной.

Документы для оформления дарения квартиры

С точки зрения законодательства, дарение может быть разным. Одно дело, когда вам дарят флакон дорогих французских духов. Подарок, несомненно, для вас очень дорогой, но по нормам законодательства, его цена ничтожна. Подобное дарение не требует оформления каких-либо договоров. Совсем другое дело, если дарение связано с квартирой или любым другим видом недвижимости. В этом случае договор дарения квартиры может быть оформлен только с соблюдением всех норм и требований закона. В противном случае, дарственная на квартиру будет признана не имеющей никакой юридической силы, а договор дарения квартиры недействительным. Кстати, с точки зрения требований Закона, дарение квартиры и дарение доли квартиры ничем не различаются.

Для наиболее объективного анализа советуем воспользоваться информацией раздела «Аналитика ». Вы также можете проконсультироваться у ведущих операторов рынка недвижимости Вашего города. В итоге, Вы определитесь с желаемой стоимостью Вашей квартиры. Шаг 2 Теперь надо собирать необходимые для продажи квартиры документы. Если у Вас нет времени, возможности или желания собирать документы и справки самостоятельно, Вы можете поручить это частному риэлтору или сотруднику агентства недвижимости.

Где оформить документы на квартиру

Для того чтобы продать недвижимость и нотариально оформить сделку, продавец должен собрать определенный «пакет» документов для продажи квартиры. Этот список в основном определяется видом правоустанавливающего документа на объект недвижимости ( то есть. как именно у владельца возникло право собственности на данную жилплощадь ), и наличием либо отсутствием прописанных и собственников, не достигших 18-летнего возраста . Ниже мы предлагаем Вашему вниманию стандартный список документов для продажи квартиры в Украине, а именно: какие «бумаги» должны быть при себе у покупателя и продавца на подписании Договора купли-продажи квартиры . для купли-продажи квартиры

Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

1. Квартира — это недвижимость, и при получении её в дар, по наследству или в результате купли-продажи, необходимо оформлять регистрацию права на недвижимость.

Еще почитать:  Куда жаловаться на мегафон оренбург

Стороны заключают соответствующий договор-дарственную, которая отчуждает имущество собственника в пользу, но другого без обязательств (если в договоре нет других уточнений по поводу обязанностей сторон). Подробнее об оформлении такого соглашения, будет рассказано ниже.

Как правильно оформить договор дарения квартиры самостоятельно и с нотариусом

Ограничений по заключению подобного соглашения нет, кроме возраста получателя. Если последнему не исполнилось 14 лет, то юридическое оформление ложится на плечи его опекунов или законных представителей, а если получатель старше 14 лет, но не является совершеннолетним на момент подписания соглашения, то и он, и его опекуны обязаны поставить подписи в договоре дарения.

Прежде всего, необходимо сказать о том, что документы подаются в регистрирующий орган по месту нахождения имущества (в данном случае — квартиры).
Один из самых важный документов, подаваемых при регистрации – это документ-основание, т.е. в связи с чем у заявителя возникло право на квартиру. Это может быть: договор дарения, свидетельство о праве на наследование, договор мены, договор инвестирования в строительство, договор приватизации, Постановление органа местного самоуправления и прочее, т.е. документ, на основании которого возникает право собственности, подлежащее регистрации.

Оформление права собственности на квартиру

  • документ основание (договор, свидетельство о праве наследования, Постановление и т.д.) (количество экземпляров определяется в конкретном случае отдельно, но с учетом того, что один оригинал должен остаться в регистрирующем органе;
  • кадастровый паспорт (оригинал и копия);
  • выписка из Домовой книги (оригинал и копия);
  • справка об отсутствии задолженности (оригинал и копия);
  • квитанции об оплате государственной пошлины (оригиналы и копии);
  • паспорта заявителей (только предъявляются для удостоверения личности заявителя, копии не нужны).

Как правило подписание таких документов происходит в покупаемой квартире и у Покупателя есть возможность еще раз осмотреть квартиру на отсутствие скрытых дефектов и изучить оригиналы документов на квартиру и удостоверения личности (паспорта, свидетельства о рождении и т.д) собственников.

Где оформить куплю продажу квартиры

Где оформить куплю продажу квартиры? А что включает в себя оформление купли-продажи?
Большинство собственников недвижимости и их покупателей полагают, что для этого нужно оформить Договор купли-продажи квартиры и этого вполне достаточно.
На деле оказывается, что все не так просто!

Еще почитать:  Как можно привлечь пристава к уголовной ответственности

Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

При выборе варианта, как оформить дарственную на квартиру – самостоятельно или с помощью нотариуса/юриста, изучите все за и против. Если есть возможность сэкономить денежные средства и обойтись своими силами, воспользуйтесь этим, следуя нашим рекомендациям.

  • юрист;
  • автор юридической колонки газеты «Cyprus Expert»;
  • бакалавр Российского государственного института интеллектуальной собственности;
  • магистр Московской государственной юридической академии имени О.Е. Кутафина.

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры: самая подробная инструкция

С продавцом заключается предварительный договор купли-продажи или, к примеру, договор о долевом участии – словом, договор об обязательстве впоследствии совершить основную сделку, возможна передача аванса. Аванс нужно передавать лично продавцу, а не посреднику, иначе можно попасться на уловки мошенников.

Однако помимо стандартного набора, пакет документов включает в себя еще и соглашение о залоге, согласно которому в случае нарушения условий договора ипотечного кредитования, переходит в собственность залогодержателя, то есть, банка, предоставившего средства на ее приобретение.

Где оформить документы на квартиру

Данная процедура становится необходимой в нескольких случаях. Прежде всего, регистрация собственности на квартиру происходит при совершении покупки этой квартиры. Например, Вы покупаете квартиру на вторичном рынке жилья и, естественно, желаете поскорее оформить своё право собственности на эту квартиру.

Как оформить дарственную квартиру самостоятельно? Дарственную на квартиру можно оформить как самостоятельно, так и воспользовавшись квалифицированной помощью специалистов – юриста или нотариуса. Быстрее и качественнее договор будет составлен профессионалом, но тут каждый выбирает сам: искать профессионала, которому можно доверять или положиться на себя и знание законов. Рассмотрим, как оформить дарственную самостоятельно.

Как и где оформить дарственную на квартиру между близкими и родственниками

При дарении, так же как и при продаже, право собственности переходит к приобретателю только после регистрации права собственности в органе РосРеестра. Только после перерегистрации права собственности владелец может совершать со своей квартирой любые действия, в том числе продавать, делить, сдавать в аренду и дарить.