Бюджетное право        11 октября 2018        41         0

Сколько лет должно пройти чтобы не платить налог с продажи квартиры

Пример: В июне 2019 года отец подарил Гарелину Я.И. квартиру. Для улучшения своих жилищных условий Гарелин планирует продать эту квартиру в конце 2019 года. При продаже квартиры в 2019 году Гарелину Я.И. не придётся платить налог и подавать декларацию в налоговый орган, так как квартира была подарена близким родственником и на момент продажи будет находиться в собственности более 3х лет.

Сколько нужно владеть недвижимостью, чтобы продать ее без налога

Часто закупку квартир на этапе строительства с последующей ее перепродажей используют инвестиционные организации, при этом имеют доход от разницы цен. Не зависимо от цели, продавец получает прибыль, а значит должен оплачивать налог. В некоторых ситуациях можно избежать этого. Стоит знать, сколько времени квартира должна быть в собственности, чтобы не платить налог.

Какой период квартира должна быть в собственности, чтобы не платить налог

  • покупка недвижимости. При прямой покупке с датой вступления в права собственности все понятно. Она стоит в свидетельстве на право собственности: это дата регистрации в госреестре. Если эту бумагу вы не теряли и вам не выдавали копию, то дата регистрации совпадает с датой выдачи документа;
  • наследство. Некоторые сложности с датой начала владения собственностью начинаются, если квартиру или другую недвижимость вы получили в наследство. В этом случае датой начала владения собственности является дата смерти завещателя. Об этом говорится в четвертой части ГК РФ статьи 1152 и в первой части статьи 1114;
  • дом ЖСК. Если квартира получена в результате участия в жилищном кооперативе (ЖСК), датой вступления в имущественные права считается дата выплаты пая, о чем у вас должна иметься справка;
  • участие в долевом строительстве. При покупке квартиры в новостройке возникает наибольшее количество вопросов и недопонимания между налоговым инспектором и налогоплательщиком. Причем путаницу вносит сам Налоговый кодекс. Налоговые инспекторы обычно предлагают считать дату выдачи свидетельства о собственности, однако статья 220 НК о налоговом вычете на покупку говорит о дате подписания акта приемки квартиры;
  • перепланировка и получение нового паспорта на квартиру. Если вы владели квартирой более трех лет, и за время владения сделали перепланировку с получением нового паспорта на квартиру, то отсчет трех лет будет с первоначальной даты получения квартиры в собственность, а не с момента повторного получения свидетельства о собственности;
  • если сумма сделки меньше одного миллиона рублей. 220-ая статья Налогового кодекса гласит, что 13%-ным налогом облагается доход, полученный при продаже квартиры, дома, комнаты, земельного участка, свыше одного миллиона рублей. Это значит, что если сумма продажи по договору была меньше 1 000 000 рублей, налог вы платить не будете.
Еще почитать:  Куда гибдд передает неоплаченные штрафы приставам

Как не платить налог – через сколько лет можно продать квартиру в 2019 году

Здравствуйте! Сколько лет на настоящий момент должно пройти с момента покупки квартиры, чтобы не платить налог при продаже? С 1 января 2019 г. этот срок, я понимаю, составляет 5 лет. Но если квартира была приобретена до 01.01.2019г этот закон на нее распространяется? Т. е. минимальный срок остается прежним — 3 года?

Нужно ли платить налог если квартира была куплена в 2014 г, а продам ее в 2019г

Как видно, такие правила дают широкую возможность уклониться от налоговой обязанности. Поэтому многие лица при заключении сделки стараются указать меньшую сумму, чтобы не платить налог. Ведь ранее действовало правило, согласно которому сделки суммой меньше миллиона не облагались налогом.

Через сколько лет можно продавать квартиру после ее покупки без налогов

Момент, с которого у владельцев ипотечного жилья наступает право собственности имеет ключевое значение. Так, если в ипотечном соглашении было предусмотрено, что право собственности переходит после погашения кредита, то давность владения в целях обложения налогом должна исчисляться с соответствующей даты внесения последнего взноса.

Сколько лет должно пройти чтобы не платить налог с продажи квартиры