Бюджетное право        08 октября 2018        23         0

Покупка земельного участка по цене ниже кадастровой стоимости у физ лица

Кадастровая стоимость земельного участка не влияет на его покупную стоимость, а является расчетной величиной для налогообложения и пересматривается ежегодно. В законодательстве, регулирующем земельные отношения, не указывается, что при продаже земельного участка должна учитываться кадастровая стоимость. Статьей 421 ГК РФ устанавливается свобода договора. Покупатель должен иметь в виду, что налог он будет платить исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Продажа земли ниже кадастровой стоимости — последствия

Таким образом, можно сказать, что продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости фактически невозможна и невыгодна, так как налоговая инспекция все равно рассчитает НДФЛ по ставке в 70% от кадастровой стоимости. Однако есть законные способы снизить налоговое бремя после продажи собственного имущества.

Можно ли продать землю и недвижимость ниже кадастровой стоимости

Соотношение таково, что средняя рыночная стоимость гектара земли сельхозназначения, например, в Псковской области составляет 76 000 руб. (согласно анализу объявлений о продаже земли), а цена гектара земли по кадастровой стоимости составляет 2 млн. 3000 тыс. рублей (2 301 587 руб. – взгляните на кадастровую карту). Возникает вопрос — откуда взялась огромная кадастровая стоимость земель, в чем разница?И если раньше она была совсем иной, то кто допустил ошибку? Кадастровая стоимость выше рыночной, что делать? Что делать, если владелец земли не в состоянии платить такой налог или его земля не используется по назначению, например, не производятся сельхозработы на земле с/х назначения? Есть несколько вариантов решения проблемы: 1.

Покупка земельного участка по цене ниже кадастровой стоимости у физ лица

Еще почитать:  Какой из факторов может способствовать снижению ставки при оформлении кредита