Автомобильное право        12 октября 2018        89         0

Стоит ли покупать квартиру в 2018 году в ипотеку мнение экспертов

По мнению экспертов, в ближайшее время ожидается улучшение ситуации с ипотечным кредитованием. Предположительно, суммы первоначального взноса и процентные ставки будут уменьшены в 2018 году. Это должно произойти вследствие снижения ключевой ставки в ЦБ России, что повлечет за собой снижение процентов по ипотечным кредитам.

Выгодно ли брать ипотеку в 2018 году

Ни для кого не секрет, что цены на недвижимость на отечественном рынке – будь то вторичное жилье или квадратные метры в новостройке – очень высокие. Для большинства людей, даже имеющих стабильный средний доход, приобрести в собственность квартиру практически нереально. Копить на такое приобретение придется очень долго, а решение жилищных проблем ни у кого не получается отложить на десяток лет.

Стоит ли брать ипотеку в 2018 году

  • снижение покупательной способности населения;
  • рост инфляции и отсутствие роста заработных плат;
  • перенасыщение рынка предложениями (по всей стране ведется строительство многоквартирных домов);
  • сотрудничество строительных компаний с крупнейшими российскими банками).

Ипотека в 2018 году

Выводы из сложившей ситуации можно сделать неоднозначные. С одной стороны, стремительный обвал цен позволяет приобрести неплохую жилплощадь за сравнительно демократичную стоимость. В том случае, если квартира приобретается с целью постоянного проживания в ней, 2018 год станет наиболее удачным для совершения подобной сделки. Но если целью покупки недвижимости является временное вложение денежных средств, рисковать не стоит. Ликвидность квартир на рынке серьезно снизилась, причем, по мнению экспертов, в дальнейшем этот процесс будет усугубляться. Это значит, что в случае необходимости продать жилье за достойную сумму денег вряд ли удастся, более того, есть риск потерять свои собственные вложения вследствие падения стоимости жилья.

Мнения экспертов по целесообразности покупки квартиры в 2018 году

Но желание людей улучшить свое жилищное положение сохраняется и даже возрастает. Поэтому государство разработало ипотеку с льготными условиями. В середине 2019 года произошел рост рынка, что связано с тем, что продолжает развиваться государственная программа на жилье «Нурлы жер», главное предназначение которой не только поддержать строительство, но и сделать ипотеку менее затратной для обычных граждан.

Стоит ли брать ипотеку

  • Просмотрите все похожие предложения и установите цену на свою квартиру по нижней планке;
  • Если нашелся клиент, который хочет купить ваше жилье, но при этом сильно торгуется, не стоит терять с ним связь. Скорее всего, он заинтересован в том, чтобы приобрести недвижимость именно в вашем районе;
  • Найдите опытного риэлтора, желательно по рекомендациям знакомых или друзей. Вы об этом не пожалеете.
Еще почитать:  При смене регистрации нужно ли менять свидетельство о регистрации тс

Стоит ли продавать квартиру в 2018 году

  • Заёмщик получает кредит с более низкой процентной ставкой;
  • Помощь от государства приходит конкретному человеку, в виде определённых выплат, каких-то субсидий, из денежных средств казначейства;
  • Процентная ставка фиксированная, и достаточно низкая;
  • Возможность покупки дешёвого жилья с низкой ставкой первоначальных вложений по займу.

Выгодно ли сейчас брать ипотеку

Во-первых, как мы говорили, стоимость квартир снижается и будет делать это ещё какое-то время, оживление рынка ожидается не раньше 2018-2019 гг., так что позже можно будет купить жильё дешевле, чем сейчас. Во-вторых, условия ипотечных кредитов крайне невыгодны — проценты по кредиту составляют как минимум 11-13% против ещё недавних 8% (что тоже немало по мировым меркам), и есть смысл дождаться укрепления российской экономики, которое позволит банкам снизить процент и, возможно, также снизить величину первоначального взноса по ипотеке.

Стоит ли покупать квартиру в 2019 году: мнение экспертов

Как видно из сравнения, квартира в ипотеку может стать более выгодным вариантом для тех, у кого уже есть определенная сумма сбережений, стабильный доход, и в ближайшее время не планирует переезд в другой населенный пункт. Во всех остальных случаях больше подходит вариант аренды.

Стоит ли покупать квартиру в 2018 году в ипотеку мнение экспертов

Возможные прогнозы экспертов:
1. В первой половине 2019 года будет спад продаж квартир. Это касается не только первичного, но и вторичного рынка.
2. В больших городах, вроде Москвы и Санкт-Петербурга, цены на жилье начнут расти, в целом увеличатся за год максимум на 10%.
3. В небольших городах на стоимости квартир отразится инфляция, и цены из-за этого вырастут на 10% тоже. Хороший десерт в любой кризис — сметанный крем для торта: пошаговый рецепт с фото.

Мнения экспертов о покупке квартиры в 2019 году

Мнение экспертов по данному вопросу весьма не однозначное. Одни говорят о том, что ипотека в дальнейшем станет более выгодной, поэтому стоит повременить с оформлением. В пользу данного мнения играет факт снижения процента по ипотеке Сбербанка в текущем году. Еще три года назад ипотека стоила около 15 процентов, сейчас ее можно оформить и за 9%. Другие утверждают, что ипотека это обыкновенный грабеж. Банки заставляют выплачивать проценты на протяжении большого количества лет, что в итоге складывается в большую копеечку. Здесь весомый аргумент играет ипотечное кредитование США. Там ставка по кредитам не превышает 3 процентов.

Еще почитать:  Билеты в крым по акции на самолет 2018 для пенсионеров

Стоит ли брать квартиру в ипотеку в 2019 году

Некоторые банки действительно могут пожертвовать этим продуктом своей кредитной линейки для того, чтобы выжить и остаться на плаву. Так например, сделал Хоум Кредит в 2008 году. Но это – единицы, а число банков на данный момент около 800. Пусть, не все они предлагают жилищные кредиты, но Сбербанк то никто не отменял! Также как и ещё 9 банков из десятки системно значимых для страны.

Выгодно ли брать ипотеку в 2019 году

Несмотря на то, что страна до сих пор не выбралась их затянувшегося финансового кризиса, многие аналитики полагают, что самым критическим в плане стоимости жилья стал 2015 год. После него будут проявляться явные признаки повышения и стабилизации ситуации на рынке. Так что, гражданам, надумавшим вложить некую сумму в недвижимость, стоит сделать это уже сейчас.

Стоит ли покупать квартиру в 2019 году: мнение экспертов

Часто молодая семья не имеет возможности купить самостоятельно квартиру. И тогда супруги решают приобрести ее в ипотеку. Это банковский залог в виде недвижимости. Под нее заемщик берет деньги. Их выдача осуществляется вне зависимости от рынка недвижимости.

Как купить квартиру в ипотеку в 2018 году и стоит ли это делать

Есть и еще один важный фактор, который позволяет людям сделать выбор в пользу ипотеки. Стоимость квартир неуклонно падает. Так, в Москве этот показатель снизился более чем на четверть. Похожая ситуация наблюдается и в регионах. Объясняется все это несколькими причинами:

Стоит ли брать ипотеку в 2018 году: мнение экспертов, советы