Автомобильное право        12 октября 2018        72         0

Список документов в мфц для оформления собственности на квартиру

  1. Правоустанавливающий документ. Основным документом является свидетельство о государственной регистрации права собственности. Другие правоустанавливающие документы:
  • Договор мены – обмен жильем, бартер;
  • Договор дарения – безвозмездная передача имущества;
  • Договор ренты – пожизненное или бессрочное пользование. Ранее мы рассказывали о форме договора ренты.
  • Договор купли-продажи;
  • Договор долевого участия в строительстве;
  • Договор инвестирования;
  • Свидетельство о праве наследования;
  • Судебное решение, имеющее законную силу;
  • Акт, выданный органами местного самоуправления;
  • Прочие документы, подтверждающие наличие или переход прав
  1. Паспортавсех участвующих в сделке (для лиц, не достигших совершеннолетия – свидетельство о рождении).
  2. Заявление в письменном виде. Обычно его делают сотрудники регистрирующего органа, а лицам, регистрирующим право собственности на квартиру, нужно только поставить подпись.
  3. Кадастровый паспорт требуется, как правило, при первичной регистрации. В остальных случаях находится на руках у владельца недвижимости, так как технический паспорт оформляется на последнем этапе строительства дома.
  4. Выписка из домовой книги. В связи с коротким сроком действия, выписку лучше брать в последний момент перед подачей пакета документов.
  5. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины, которая производится непосредственно перед регистрацией права собственности.
  6. Справкаоб отсутствии задолженности. Выдается Управляющей компанией, обслуживающей дом.

Документы на регистрацию права собственности

  • разрешение от органов опеки, если в числе собственников присутствует ребенок: оно выдается сотрудником местного отделения опеки после обращения туда родителей или опекунов с заявлением;
  • доверенность на подачу документов, если за владельца пакет бумаг подает его представитель. Доверенность оформляется у нотариуса;
  • заверенное нотариально согласие от второго супруга, если квартира приобреталась в браке, а сделкой занимается один супруг.

Оформление квартиры в ипотеке в собственность: какие документы нужны и как их подать в Росреестр или через МФЦ

Чаще всего у собственников нет на руках кадастрового паспорта. Оформить его необходимо в БТИ по месту расположения квартиры. Он не нужен будет вовсе, если квартира уже внесена в ЕГРП: продавалась, дарилась. Сведения из кадастрового паспорта заносятся в базу один раз и сохраняются там навсегда.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Прием у специалиста центра. В ходе него сотрудник проводит визуальную проверку правильности и объема документов. В бумагах не должно быть описок, исправлений, подчисток и т.д.
  2. Регистрация пакета и составление расписки об их принятии.
  3. Передача документов в регистрационную палату. Сотрудники этого органа осуществляют доскональную проверку поданного пакета. На этом же этапе проверяется, есть ли основания для отказа в оформлении прав. Таковыми могут быть арест, обременения, подделка документов, недостоверность или не полнота предоставленных данных.
  4. Если с документами все в порядке Росреестр осуществляет запись данных в Единый реестр.
  5. Происходит оформление свидетельства о праве собственности.
  6. Логичным завершением услуги в МФЦ будет передача соответствующего свидетельства заявщику.
Еще почитать:  Как сделать так чтоб суд приставы не снимали деньги с карты

Как происходит регистрация права собственности в МФЦ

Орган, выполняющий функции регистрации и контроля в данной сфере — это Росреестр. В России создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который администрирует это ведомство. База открыта для просмотра любому желающему, но изменения в нее могут вносить только сотрудники Росреестра.

Оформление права собственности на квартиру

  1. Личное присутствие при подаче документации в органе Росреестра. Это самый предпочтительный вариант, так как уполномоченный сотрудник поможет сразу все сделать правильно и укажет, какие есть недочеты.
  2. Через личного представителя. Для этого делается доверенность на оформление документов на квартиру. Сделать это можно в любой нотариальной конторе. Достаточно специальной доверенности, в которой права исполнителя ограничены только сбором и подачей нужных бумаг.
  3. По почте. Абсолютно всю документацию, включая заявления, необходимо заверить у нотариуса. Письмо следует оценить и включить услугу об уведомлении. Это исключит потерю отправления на одном из этапов пересылки.
  4. По электронной почте. Воспользоваться такой услугой могут только те граждане, имеющие квалифицированную цифровую подпись.

Какие нужны документы для оформления квартиры в собственность

Чтобы была проведена регистрация права собственности на квартиру в ипотеке в МФЦ, потребуются документы, подтверждающие законное приобретение имущества. На практике процедура оформления мало чем отличается от стандартной. Единственное отличие – это присутствие третьей стороны, то есть банка.

Порядок и документы для оформления права собственности на квартиру в ипотеке

  • Если наследодатель и наследник жили раздельно, то в течение периода, который не должен превышать полгода со дня смерти наследодателя, обратиться к нотариусу и заявить о принятии наследства, после чего будет зарегистрировано соответствующее свидетельство;
  • Если наследодатели и наследник жили совместно, то визит в нотариальную контору не потребуется, как и написание заявления, поскольку в таком случае наследуемое имущество считается автоматически переданным.

Этапы регистрации права собственности на квартиру в мфц

  1. Процедура госрегистрации прав займет больше времени, что связано с необходимостью доставки документов курьерской службой до Росреестра. Сроки продлеваются на 2-3 дня.
  2. За составление договора необходимо будет заплатить. Причем, услуги юристов из МФЦ могут стоить дороже, чем в сторонних юридических компаниях. Стоимость договора купли продажи в МФЦ может составлять 5-10 тыс.р. Именно ценовой аспект является причиной того, что за договором в центр обращаются достаточно редко.
Еще почитать:  Какая наценка у детской обуви

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ

В случае приостановки процесса регистрации сделки ее участникам рассылаются уведомления с подробным указанием причин принятия этого решения. Приостановка регистрации продолжается до полного устранения вызвавших ее причин, но не более трех месяцев. В дальнейшем регистрация либо возобновляется, либо последует отказ в ней.

Продажа квартиры через МФЦ

  1. В течении полугода с момента смерти покойного обратиться в нотариальную контору и оформить заявление о принятии имущества, если стороны жили отдельно;
  2. Визита не нужен при совместном проживании умершего и наследника, так как объект автоматически переходит к новому владельцу.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Отдельно должна быть оплачена госпошлина при выполнении передачи доли. Как указывается в статье 217 НК РФ, ее величина составляет для граждан, пребывающих в браке, граждан близкого родства (родители, дети, братья и сестры, бабушки и дедушки по прямым восходящим линиям) 0,3 процента от общей цены за долю, в минимальном значении это составляет триста рублей.

Дарственная на квартиру через МФЦ

4. Необходимо отдельно уточнить порядок подачи пакета с документами. В регистрационных службах многих городов в России ещё действуют талоны и номера очереди. В больших городах уже используется электронная очередь, поэтому предварительная запись не нужна.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

. Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке, но оформили только на Евгения. Квартира в этом случае все равно является совместной собственностью обоих супругов. Не имеет значение, кому они подарят квартиру (одному лицу или нескольким лицам по долям, родственнику или нет), подойдет договор дарения в простой форме. Но от Елены потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение. Оно стоит 1 — 2 т.р.

Акутальный на 2018 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

Отделение Росреестра производит регистрационные действия в установленный срок, который определен Административным регламентом оказания услуги и составляет 7 рабочих дней. Если документы передаются через МФЦ, то этот срок увеличивается на 2 рабочих дня для передачи документов в ведомство и получения ответа. Нотариально удостоверенные документы обрабатываются 3 рабочих дня (через МФЦ – 5 дней). В расписке специалист указывает дату, когда следует явиться за результатом оказания услуги.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру