Автомобильное право        09 октября 2018        88         0

Продал гараж в собственности более 3 лет нужно ли подавать декларацию

Допустим, человек продал свой гараж, который находился у него в собственности два с половиной года, за 300 тысяч рублей. Если он решит платить налоги по первому варианту, тогда для расчета налогов из 300 тысяч нужно будет отнять 250, и уже из оставшихся 50 тысяч выделять 13 %. Получится 6 с половиной тысяч. Ну а если гараж был продан, скажем, за 900 тысяч, тогда 13 % мы определяем уже из суммы в 650 тысяч (после фиксированного вычета), и у нас получится 84 с половиной тысяч.

Нужно ли платить налог с продажи гаража

Период все также равняется трем годам при реализации жилья, полученного в качестве дара от одного из членов семьи, на правах наследования, согласно процессу приватизации или при выполнении передачи имущества в рамках соглашения о пожизненном содержании с иждивением (рента).

Если квартира в собственности более 3 лет, нужно ли подавать декларацию

После того как налогоплательщиком получены доходы от продажи принадлежащего ему на праве собственности имущества, у него возникает обязанность по декларированию полученных им в налоговом периоде доходов, а также право на имущественный налоговый вычет в связи с продажей этого имущества по окончании указанного налогового периода.
Законодатель предоставил налогоплательщику право вместо использования имущественного налогового вычета уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, независимо от срока нахождения вышеуказанного имущества в собственности налогоплательщика. При продаже, например, ранее приобретенной квартиры налогоплательщик может учесть все документально подтвержденные расходы по ее приобретению, произведенные за счет собственных средств (письмо Минфина России от 07.12.2009 N 03-04-05-01/863).
Вместе с тем при продаже в одном налоговом периоде например, двух квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым в сумме, полученной от продажи квартиры, в размере до 1 млн. руб. и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи другой квартиры на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением (письмо Минфина России от 03.06.2009 N 03-04-05-01/418).
Если налогоплательщик в одном налоговом периоде продал квартиру и приобрел новую квартиру, то он вправе воспользоваться имущественными налоговыми вычетами при продаже и приобретении жилья при условии, что ранее имущественным налоговым вычетом при приобретении жилья не пользовался (письмо Минфина России от 25.06.2009 N 03-04-05-01/489).
До 1 января 2009 г. при продаже налогоплательщиком в налоговом периоде жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, иного имущества (кроме ценных бумаг и имущества, используемого в предпринимательской деятельности), находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, физические лица — налоговые резиденты РФ были вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Следовательно, налогоплательщик мог получить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи данного имущества, если с даты регистрации права собственности на имущество прошло более трех лет (письмо Минфина России от 12.02.2010 N 03-04-05/9-55). Налогоплательщики могли получить имущественный налоговый вычет только при декларировании доходов, по окончании налогового периода.
Сейчас указанные доходы включены в перечень доходов, не облагаемых налогом на доходы физических лиц. Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ (в редакции Федерального закона от 27.12.2009 N 368-ФЗ) с 1 января 2009 г. не подлежат обложению НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. При этом налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению в соответствии со ст. 217 НК РФ и не декларировать доходы в связи с продажей имущества, находящегося в их собственности более трех лет.
Например, налогоплательщик в 2010 г. продает жилой дом и автомобиль, которыми владел более трех лет. В этом случае налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи указанного имущества, если нет иных доходов, подлежащих декларированию.

Еще почитать:  Налоговые льготы для пенсионеров в липецкой области

Продал гараж в собственности более 3 лет нужно ли подавать декларацию

Второй вариант: предоставить документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение гаража, овощехранилища, автомобиля… В этом случае доход, полученный в результате продажи имущества, уменьшается на сумму произведенных ранее расходов, связанных с приобретением этого имущества, с полученной разницы уплачивается налог 13%.

Налог при продаже прочего имущества (гараж, овощехранилище, автомобиль)

Исходя из этого, можно сказать, что добиться уменьшения налогооблагаемой базы на сумму подобных затрат при подаче налоговой декларации все же можно. Однако если автомобиль недорогой, никакого особого смысла в этом нет. Поэтому ориентируйтесь на стоимость машины.

Надо ли подавать декларацию при продаже автомобиля более 3 лет в собственности

Его обязан оплачивать продавец. Подать декларацию он может самостоятельно. Если это не будет своевременно сделано, то налоговая служба может запросить сведения в Росреестре, проверить дату совершения сделки, выяснить сумму, с которых нужно взыскать обязательный платеж.

Нужно ли платить налог при продаже гаража

С 1 января 2009 года освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

При продаже имущества, находившегося в собственности свыше 3 лет, декларацию подавать не нужно

Возникает вопрос, нужно ли в таком случае подавать декларацию при продаже квартиры стоимостью 1 миллион рублей или менее? И будет ли при таком раскладе начисляться налог? После проведения имущественного вычета в 1 миллион сумма для налогообложения будет равна нулю или со знаком минус, в таком случае налог начислен не будет, но подать декларацию необходимо вместе с подтверждающими сумму продажи объекта документами.

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры

Вот и все. Теперь можно посмотреть образец декларации при продаже машины, заполнить собственные документы и формы, а затем обратиться с ними в соответствующее отделение вашей налоговой службы. Если хорошенько постараться, то можно быстро разделаться со всей бумажной волокитой. Декларация о продаже машины составляется быстро и без проблем.

Продал машину, нужно ли подавать декларацию? Декларация о продаже машины

Налоговым кодексом РФ обозначены условия и особенности для предоставления налогового вычета. Такая возможность есть у каждого гражданина продавшего авто, находящееся у него в собственности не более 3 лет. Максимальный размер возможного вычета – 250 тыс. руб.

Еще почитать:  Как в рамках закона уволить работника

Автомобиль в собственности более 3 лет: налог с продажи в 2018 году

По проданной недвижимости заполняется форма 3-НДФЛ, в которой указывается весь доход и расход физического лица, в том числе доход от проданной собственности и необходимый налог на продажу или его отсутствие. Обязательно прилагать копию договора купли-продажи. Заполнение может быть от руки и электронно. Это зависит от организации вашей НИ.

Кто, когда и как должен подавать декларацию о продаже недвижимости

Если вы реализовали свою машину дороже, чем покупали ранее, то есть после совершения сделки вы получили прибыль, то вам нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продажи автомобиля и заплатить налог. Его размер составляет 13%. Порядок подачи декларации отражен в ст. 229 НК РФ.

Машина в собственности более 3 лет надо ли подавать декларацию

Также, если доход от продажи недвижимости меньше 70% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором продается недвижимость, то доходом, облагаемым налогом, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату. Как заполнить декларацию на веб-сайте Налогия Выберите, пожалуйста, в меню «Декларация 3-НДФЛ» / «Заполнить онлайн». На этапе «Данные» Вам нужно будет внести данные о себе.

Необходимость подачи декларации при продаже квартиры более 3 лет

Итак, если гараж находился в собственности до 3 лет, продавец вправе заявить о возврате денег с уплаченного налога от вырученной при продаже прибыли. Если права собственника регистрировались в 2019 г., то рассматриваемый срок владения гаражным строением увеличивается с 3 до 5 лет. В любом случае расчеты производятся по единой формуле и с учетом предельной величины 250 тыс. руб.

Как получить налоговый вычет при покупке

  1. Нулевая декларация не подана вовремя, то есть продавцу не требуется платить налоговый сбор, но сроки предоставления он просрочил. В подобной ситуации нарушителю грозит штраф за несвоевременную сдачу декларации по статье 119 НК РФ. Если декларация после продажи авто в налоговую службу не подана вовремя, то продавец может столкнуться с определёнными неприятностями при работе с налоговыми организациями. Сотрудники ФНС могут требовать подачи документа и выплату штрафа, если гражданин желает получить от них какую — либо информацию или документацию.
  2. Декларация при продаже автомобиля менее 3 лет не была представлена, а прибыль имеет место. Если верить статье 119 НК РФ, нарушителю полагается штраф в размере 5% от величины налога за каждый месяц неуплаты. Такая выплата не превышает 30% от общей суммы. Если продавец не представил декларацию и не заплатил налоговый сбор, то требуется выплатить штраф, который составляет 20% от величины налога.
  3. Налоговая декларация после продажи автомобиля подана, но НДФЛ не выплачен. Человек, который попал в такую ситуацию, может не бояться упомянутых выше статей, но ему придётся нести ответственность, а именно пенни, составляющую 1/300 от ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ.

Зачем нужно обязательно подавать налоговую декларацию при продаже автомобиля