Автомобильное право        10 сентября 2018        53         0

Поставить на кадастровый учет объект недвижимости

  • противоречивые сведения об имуществе или объекте недвижимости в представленных документах;
  • пересечение границ земельного участка, представленного для постановки на кадастровый учет;
    непредставление нужных документов, согласно списку;
  • неверное заполнение заявления или несоответствие документов утвержденному образцу;
  • имущество, представляемое для учета, не представляет собой объект недвижимости;
  • неподтверждение полномочий лица, обращающегося с заявлением.

Каким образом осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России

Заявление составляется на бумажных носителях формата А4. В случае большого объема информации о реквизитах собственника, заявление оформляется на 2-х и более листах. При этом каждый лист нумеруется порядковым номером с указанием общего числа страниц в заявлении.

Учет изменений производится при изменении основных характеристик объекта: этажности, площади, вида, а также при смещении границ земельного участка. Внесение в кадастровый учет изменений объекта недвижимости производится на основании технического плана (для зданий, помещений и сооружений) или плана межевания (для земельных участков).

ПРОСТЫЕ РЕШЕНИЯ

На следующем этапе представленные документы проходят проверку, объекту недвижимости присваивается кадастровый номер и формируют кадастровое дело. По окончании процедуры постановки объекта недвижимости на кадастровый учет выдается кадастровый паспорт. После чего с объектом можно совершать любые сделки, разрешенные законом.

Заявителю нужно явиться в МФЦ или кадастровую палату, чтобы подать документы. Затем назначается дата, к которой необходимо явиться для получения документов. Постановка заключается в том, что вносятся сведения о недвижимости и факте о постановке. Если принято решение о разделе земельного участка или недвижимости, постановку должны проходить сразу все объекты.

Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы

  • Заявление;
  • Технический план;
  • Документ о праве собственности;
  • Гражданский паспорт РФ, если в качестве заявителя выступает физическое лицо;
  • Необходимые учредительные документы, когда в качестве заявителя выступает юридическое лицо;
  • Нотариальная доверенность, когда документы подаются через законного представителя;
  • Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.
  • Заявление от владельца или землепользователя, который обращается в территориальное отделение Кадастровой палаты. Иногда необходим оригинал и копия;
  • Пошлина за постановку на кадастровый учет не взимается. Однако могут потребоваться дополнительные услуги кадастровой палаты, в частности выезд кадастрового инженера для уточнения свойств недвижимости. Если таковые предусмотрены законом, необходима уплата госпошлины и предоставление оригинала и копии квитанции об оплате в установленном размере.
  • Оригинал межевого плана – он необходим для составления кадастрового паспорта, подтверждения свойств и характеристик объекта недвижимости, описания земель.
  • Если есть дополнительные документы, которые подтверждают ваше право собственности, их необходимо предоставить сотрудникам Роснедвижимости.
Еще почитать:  Какая категория прав нужна на квардоцикл

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет

  • Уточнение границ нового объекта недвижимости — если он образовывается в результате раздела, слияния, перехода права собственности, необходимы письменные уведомления от заинтересованных лиц о том, что они не против указанной процедуры.
  • Изготовление межевого плана, как основного документа для кадастрового учета – стоит отметить, что в плане имеется как графическая, так и цифробуквенная информация. Малейшая неточность в документе может стать причиной отказа в постановке на кадастровый учет или стать предметом судебного рассмотрения из-за ущемления интересов третьих лиц.
  • Акты обследования недвижимости, которая перестала существовать.

Для начала следует навести справки – в какую сторону направлять свои стопы, что из документов потребуется, и приготовить эти бумаги, а также сделать их ксерокопии. Если представлять интересы гражданина будет законный представитель, то нужно оформить нотариально заверенную доверенность.

Порядок проведения процедуры постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет

  • заявление определенной формы (образец выставлен на всеобщее обозрение в КП);
  • бумаги, доказывающие право собственности или пользования жилищем;
  • свидетельство о собственности (то, которое выдано Росреестром);
  • паспорт;
  • технический план объекта;
  • планы геодезический и межевой (при постановке на учет земельного участка);
  • бумагу об уплате госпошлины;
  • доверенность, оформленную нотариусом, если решать проблемы будет поручено законному представителю.

Постановка на кадастровый учет зданий и сооружений входит в компетенцию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Любой, даже не введенный в эксплуатацию, объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет. Условно объекты, подлежащие постановке, можно разделить на 2 группы:

Кадастровый учет объектов недвижимости

* При подготовке к снятию с кадастрового учета аттестованный кадастровый инженер составляет документ, подтверждающий факт прекращения существования здания или иного объекта учета (акт обследования). Его оформление, как правило, происходит в течение 5 дней. Кадастровые инженеры Московского кадастрового бюро при необходимости оформляют акт обследования за 1 день.

Некоторые действия лиц требуется регистрировать в определённом режиме. Такие условия возникают, когда возводится капитальное строение, и проводятся инженерные коммуникации. Вначале должно быть зарегистрировано право на землю и получено разрешение на строительство. Для начала рассмотрим пример постановки на кадастровый учет объекта незавершенного строительства.

Еще почитать:  Куак подать на развод

Порядок, документы и сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в нашей инструкции

Постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства — это постановка в качестве жилого дома после ввода в эксплуатацию и официального оформления полного пакета документов. В этот момент устанавливается его инвентарная стоимость, влияющая на уплату имущественного налога и рыночную цену.

У нас сейчас действует т.н. межведомственное взаимодействие, поэтому регистратор в Росреестре через интернет может сделать запрос в базу данных кадастровой палаты на тему, существует в базе такой объект или нет. Если существует, но с другими характеристиками (например, была перепланировка), то вы можете внести необходимые изменения. Для этого нужно будет сделать новый технический план (с помощью кадастрового инженера или органов БТИ). Затем изменения будут внесены в кадастровый паспорт. Если полученные в результате параметры квартиры соответствуют данным свидетельства о собственности, которое было выдано ранее, его менять не надо. А если данные различаются, то нужно написать изменения о внесении изменений в свидетельство о праве собственности. Получите новое свидетельство.

Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет: тонкости оформления

После постройки нужно будет снова обратиться к кадастровому инженеру, который сделает технический план. После этого пишется заявление о постановке на кадастровый учет объекта капитального строительства, а потом получается кадастровый паспорт на него. Затем можно идти в регистрационную службу и получать свидетельство о праве собственности на объект капитального строительства.

Следует отметить и тот факт, что любая сделка с недвижимостью, а также оформление наследства такого имущества должны отображать весь спектр изменений в государственной базе, как этого требует порядок. Кроме того, после каждой смены собственника нужно менять и кадастровый паспорт. Каждую перепланировку помещения, отдельных зданий, объединение и раздел территорий также нужно сразу фиксировать и в кадастровой палате.

Постановка на кадастровый учет

Бланк образца не является столь сложным для заполнения, в него вписываются сведения из документов, которые будут приложены. При этом никаких исправлений документы иметь не должны, а несоответствия в них непременно приведут к получению отказа в регистрации. И в этом случае срок оформления затянется на неопределённое время.