Автомобильное право        12 ноября 2018        43         0

Налоговые льготы на строительство дома

Необходимо брать во внимание тот факт, что согласно действующему законодательству по налоговому вычету можно вернуть 13% от общей суммы финансовых затрат. При этом есть небольшой нюанс. Он заключается в том, что налоговый вычет не может превышать размер в 2 миллиона рублей. Если говорить простыми словами, то сумму можно посчитать следующим образом: 2 миллиона * 13% = 260 000 тысяч рублей.

Правила получения налогового вычета на строительство дома

1. К вычету берется вся сумма расходов или половина? То есть я предъявляю чеков на 2 млн, а берется к учету 1 млн?
2. Чеки с какого периода я могу предъявлять к вычету?
— С 2002 – с даты начала стройки,
— с 2011 – с даты вступления в брак с собственником дома?
— с 2018 – с даты возникновения у меня права собственности на ½ дома .
3. Одним из документов, предъявляемых в налоговую инспекцию для вычета является документ, подтверждающий право собственности на землю. какие документы я должна приложить в качестве подтверждения права собственности на землю?
— справка о том, что договор аренды ,заключенный в 2012, оформленный на имя мужа, «по соглашению сторон считать не расторгнутым».
— впринципе, на основании того, что муж получил право собственности на дом, мы можем уже сейчас оформить право собственности на землю на имя собственника дома, то есть на мужа.. И тогда в налоговую Я могу приложить договор на землю, оформленный на ЕГО имя?
— или после того как мы зарегистрируем дом в долевую собственность, то договор аренды на землю надо оформлять на двоих. и тогда я предъявляю свой договор?

Имущественный вычет при строительстве дома

Поэтому обращение в последующие налоговые периоды за вычетом при проведении отделочных работ в доме, не будет считаться повторным, а вычет должен быть предоставлен. У Вас есть возможность спокойно достраивать свой дом на протяжении любого удобного для вас временного промежутка, не переживая за вычет.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2018 году

Пример: Иванов С.А. построил в 2014 году жилой дом и зарегистрировал на него право собственности. В 2014 и 2015 году Иванов не имел официального трудоустройства. Устроился на работу официально в 2019 году. Таким образом, Иванов имеет право начать использование вычета на строительство с 2019 года и вернуть подоходный налог, уплаченный им в 2019 году. Если Иванов полностью не исчерпает вычет, то он сможет продолжить им пользоваться в последующие годы (в 2018 году вернуть налог за 2019 год, в 2019 – за 2018 и т.д.)

Еще почитать:  Как пишется характеристика с места работы

Имущественный налоговый вычет при строительстве дома

Если же справка из Единого государственного реестра недвижимости уже у вас на руках и ждать конца года вы не хотите, то обратитесь за получением средств по месту работы. Да, вы не получите единую выплату, однако будете постепенно возвращать по 13% от заработной платы каждый месяц, пока вся полагающаяся вам сумма не будет выдана.

Налоговый вычет при строительстве дома: документы для возврата

  • перепланировку или переустройство, выполняемое в готовом для жизни строении;
  • реконструкцию имеющегося дома, которая может заключаться в создании дополнительного этажа или формировании пристройки;
  • установку сантехнических приборов или иного дорогостоящего оборудования;
  • возведение на территории рядом с домом других небольших сооружений, например, гаража или бани.

Правила получения налогового вычета при строительстве дома

  1. Сделка заключена между близкими родственниками. Например, сын приобретает у своей матери дом, или жена заключает сделку с мужем.
  2. Не возмещаются средства, полученные в качестве государственной поддержки (маткапитал).
  3. Одна сторона сделки зависит от другой. Например, находятся в должностном подчинении на работе.

Особенности применения налогового вычета при строительстве дома

  • трата средств на разработку проектной схемы объекта или смет;
  • покупка земли, на которой будет воздвигнуто жилище;
  • деньги, пошедшие на оплату средств и материалов для возведения или отделочных работ в жилище;
  • внесение средств за оказанные услуги, связанные с возведением, построением, проведением отделочных работ;
  • оплата работ по подключению коммунальных услуг (проведение канализационной трубы, газового трубопровода и обустройство водопроводной системы).

Как получить налоговый вычет при строительстве дома

  • оплата стройматериалов, используемых в процессе строительства;
  • оплата услуг сторонних организаций за подготовку проектной документации, смет, межевых планов и так далее;
  • расходы на приобретение недостроенного дома;
  • оплата услуг и работ сторонних организаций по подключению здания к коммунальным сетям и инженерным конструкциям;
  • также полагается оплата всех расходов, произведенных в процессе отделки или достройки незавершенного сооружения, но только в том случае, если идентичные материалы не покупались для строительства.
Еще почитать:  Использование мат капитала на покупку жилья до 3 лет без ипотеки

Постройка дома – повод вернуть себе 13% налога

Доброго времени суток! Начали с мужем строить дом, на его земле, он официально не работает. Могу ли я получить вычет, если дом будет оформлен потом в общей долевой собственности? Вычет будет подаваться только после регистрации дома и полной его постройки? (Если стройка и отделка займут 5 лет?) Нужно ли получать разрешение на строительство на земельном участке предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства?

Имущественный вычет при строительстве дома

Если человек решил получить деньги одним платежом, перечислять их будет налоговая. Срок возврата при этом составит 3-4 месяца, большая часть времени уходит на проверку документов инспекторами. Полученное в налоговом органе уведомление вместе с заявлением можно отнести работодателю.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома

Пример расчета: В 2014 году Иванов Р. Ф. построил коттедж. В общей сложности его траты на строительство и отделочные работы составили 9 млн рублей. Гражданин претендует на имущественный вычет в размере понесенных расходов, но не более 2 млн рублей. Соответственно, он может вернуть 2 млн рублей × 0,13 = 260 000 рублей. Если Иванов Р. Ф. состоит в зарегистрированном браке, то его супруга также может подать заявку на налоговый вычет.

Можно ли получить налоговый вычет при строительство дома

Если для строительства дома применялись заемные средства, для чего был оформлен специальный целевой займ, то дополнительно к документам прикладывается кредитный договор и справка, в которой указываются проценты, уплаченные по договору, так как за проценты дополнительно можно вернуть максимально 390 тыс. руб.

Правила получения налогового вычета при строительстве дома

  • на изготовление и установку пластиковых окон;
  • на приобретение строительных инструментов (например, электропилы, перфоратора и т.д.);
  • на установку газового оборудования;
  • на страхование рисков при получении ипотеки (например, страхование жизни и здоровья);
  • на перечисление комиссии за оформление документов об уплате процентов по ипотечному кредиту.

Налоговые льготы на строительство дома

Прежде, чем начинать сбор документов, следует посетить налоговую инспекцию и узнать, может ли гражданин получить налоговый вычет. После этого следует собрать справки о доходах со своего места работы, посетить отделение банка для получения реквизитов счёта, на который будет производиться выплата, БТИ.

Как получить налоговые льготы при долевом строительстве