Автомобильное право        10 сентября 2018        114         0

Исковое заявление о признании права собственности

  • земельный участок предоставлен лицу на законных основаниях, в т.ч. путем заключения договора аренды, целевое назначение участка позволяет вохводить на нем строительные объекты
  • Самовольная постройка соответствует параметрам градостроительной документации (в т.ч. правилам и планам застройки) а также обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
  • При условии сохранения постройки права и интересы других лиц не нарушены и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Возведенный мною жилой дом имеет признаки самовольной постройки, а именно: построен на принадлежащем мне на праве собственности земельном участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства, но без получения разрешительных документов. Его существование в данном виде не нарушает прав и интересов других лиц и соответствует всем требованиям строительных и градостроительных нормативов. Таким образом, сохранение самовольной постройки не создаст угрозы жизни и здоровью граждан.

Основным нормативным документом, в соответствии с которым подается исковое заявление о признании права собственности, является Гражданский кодекс РФ. Вопросам права собственности и его приобретения посвящен Раздел II ГК РФ. При этом само по себе признание права собственности на имущество, как движимое, так и недвижимое далеко не всегда проводится в судебном порядке. Таковой порядок необходим лишь если имущество является спорным, то есть – на право собственности претендует несколько лиц, либо в отношении недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации.

Исковое заявление о признании права собственности

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются реквизиты суда, реквизиты истца и ответчика, если таковой присутствует, а сам иск должен содержать в себе информацию, на основании которой может быть признано за истцом право собственности. Таковыми доказательствами могут выступать документы о приобретении права собственности, свидетельские показания, аудио и видеозаписи и другие доказательства соответственно процессуальным нормативам.

Столичная юридическая служба «Социальные юристы» — это группа специалистов в области права (юристы и адвокаты), которые обеспечивают населению доступный уровень цен на юридические услуги. Юристы и адвокаты компании помогают решить сложные юридические вопросы гражданам и юридическим лицам.

Исковое заявление (иск) о признании права собственности

Ст. 131 ГПГ РФ определяет форму искового заявления (иска) для подачи его в суд о признании права пользования, владения или распоряжения недвижимым имуществом, без соблюдения которых данное требование не будет принято судом к рассмотрению. Также, в иске о признании права собственности на недвижимое имущество истец должен изложить факты, указывающие, что ответчиком были допущены нарушения прав, свобод или законных интересов заявителя (истца). Подавать документы в суд имеет право любой гражданин России, достигший совершеннолетия. Но на практике самостоятельно разобраться в юридических терминах и правильно составить исковое заявление (иск) о признании права собственности достаточно сложно, поэтому подготовку требования предпочтительнее доверить профессионалам.

При подаче иска обязательно нужно указать ответчика — лицо, с которым спорят. Если иск о признании собственности, то ответчиком становится лицо, которое это право не признает. Чаще всего речь идет о госрегистраторе, отказавшем в выдаче свидетельства о праве на собственность. В делах о наследовании это может быть нотариус. Или просто лицо, с которым возник спор об имуществе.

Еще почитать:  Как оплачивается непрерывный стаж преподавателям

Как составить иск о признании права собственности

А вот какие правила действуют относительно территориальной подсудности. Иски о правах на недвижимость подаются по правилу исключительной подсудности — в суд по месту нахождения объекта недвижимости. В другом случае действует общая подсудность, когда иск подается по месту жительства (относительно граждан) или месту нахождения (относительно организаций) ответчика.

  • наименование судебного органа, куда необходимо обратиться, чтобы признать право собственности;
  • информация о лицах, участвующих в процессе;
  • описательная часть сути возникшего между сторонами спора;
  • пояснения, отображающие, каким образом ответчик нарушает закон и интересы истца;
  • конкретная цена заявленного иска;
  • список документации, на которую истец ссылается при составлении документа.

Исковое заявление о признании права собственности: образец

На момент заключения договора порядок проведения аукционов для индивидуального жилищного строительства не был определён, поскольку п. 5 ст. 38 ЗК РФ, регулирующий порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для жилищного строительства был введён после заключения договора купли-продажи (через полтора года), поэтому каких-либо нарушений допущено не было.

На мое обращение в центр регистрации недвижимости г. Астаны мне был дан ответ, что на основании расписки регистрация моих прав собственности на данную квартиру не может быть произведена, поскольку не удостоверена нотариально и мне предложено установить свое право собственности в судебном порядке. В связи со смертью Сидорова П.И. я не имею возможности нотариально удостоверить сделку купли-продажи квартиры и в полном объеме реализовать свои права на нее. По этой же причине я также лишен возможности предъявить к нему иск о признании сделки действительной. Право собственности на спорную квартиру по данным центра регистрации недвижимости г. Астаны зарегистрировано за Сидоровым П.И. Однако в связи с тем, что в соответствии со ст. 13 ГК правоспособность гражданина прекращается его смертью, то полагаю, что право собственности Сидорова П.И. на спорную квартиру прекратилось с момента его смерти.

Исковое заявление о признании права собственности

В феврале 2003 года я купил у Сидорова Петра Ивановича квартиру, по адресу: г. Астана, ул. Меирманова, дом № 63кв.19 за 150 000 тенге, о чем он выдал мне расписку. По условиям нашей договоренности, расходы за нотариальное удостоверение сделки должен был нести я. Однако в связи с тем, что на тот момент у меня, кроме указанной выше суммы, не имелось других средств, в связи с чем оформление договора в нотариальной конторе нами было отложено. По истечении шести месяцев, когда я нашел необходимую сумму и решил оформить сделку, выяснилось, что Сидоров П.И. скончался. Данный факт подтверждается выданной мне ЗАГСом г. Астаны архивной справкой № 55 от 16 января 2009 года. В данной квартире я проживаю с семьей с 19 февраля 2003 года, оплачиваю все необходимые платежи за коммунальные услуги и имущественный налог.

Еще почитать:  Анкета для оформления гражданства рф в 2018 году

Основой заявления является требование какого-либо лица на подтверждение принадлежности ему права собственности на имущество. Результатом судебного заседания является подтверждение наличия или отсутствия имущественных прав.

Согласно закона в качестве доказательств могут быть предъявлены:

Исковое заявление о признании права собственности

  • возникновение споров между участниками общего имущества при определении размера доли;
  • защита от оспаривания права собственности;
  • его оспаривание в случае ошибочного предположения о принадлежности другому субъекту;
  • защита имущества в случае необоснованного включения в опись при наложении ареста на имущество;
  • некоторые жилищные споры.

Я договорилась с Ответчиком – ООО «Стройперспектива» об участии в долевом строительстве многоквартирного дома в г. Солнечногорске. Между мной и Ответчиком 15 февраля 2007 года был заключен договор № 245/77. В соответствие с п.4.1 договора Ответчик взял на себя обязательства по строительству дома, включая мою квартиру в нем, по адресу г. Солнечногорск, улица Обуховская дом 18 и передаче мне квартиры.

Исковое заявление о признании права собственности

По различным причинам при строительстве жилья часто возникают ситуации, когда гражданин, построивший квартиру и фактически владеющий ею, не может оформить свое право собственности документально. В такой ситуации приходится либо ждать, когда ситуация разрешится тем или иным способом, либо добиваться признания права собственности на новостройку через суд.

Истец в соответствии с __________________________________________________________
________________________________________________________________ (указать основания) от «___» __________ _____ г. № ___________ является законным владельцем объекта недвижимости (гараж) общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, по адресу: ___________________________
___________________________________________________________________.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.
Государственную регистрацию права Истец не может провести, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.
Истец, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Форма искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности (Образец)

Признать право собственности Истца на объект недвижимости (гараж) общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, расположенный по адресу: ___________________________________________________________
_____________________________________________ (точный адрес) в силу приобретательной давности.

Право собственности является гарантированным каждому гражданину. Гражданское законодательство подробно регулирует правоотношения в данной области, а государство, в свою очередь следит за тем, чтобы права собственности граждан не нарушались. Но к сожалению, очень часто возникают спорные ситуации, когда гражданину приходится доказывать свои законные права на владение, пользование и распоряжение определенным имуществом. Для разрешения подобных ситуаций, как правило следует обращение в суд.

Признание права собственности (заявление в суд на право собственности, перечень документов, нюансы)

Для начала следует уяснить, что суд принимает к рассмотрению далеко не все заявления. Ведь перед каждым судебным процессом происходит проверка, и если при поверхностном анализе не будет выявлено оснований для рассмотрения заявления о правах собственности, то в таковом будет отказано.