Автомобильное право        10 сентября 2018        37         0

Геодезические работы при межевании земель

Соответственно, геодезические замеры составляют лишь часть обозначенной кадастровой деятельности. Но учитывая совокупность значимости таковых, термин кадастровая съёмка допускает применения в том же контексте, несмотря на расширительные функции применения.

Что такое кадастровая и геодезическая съемка земельного участка? Состав и порядок работы при межевании

Только после того, как были проведены геодезические работы при межевании земельных участков, допускается провести требующиеся расчёты и согласовать фактическое местоположение ЗУ. Работы основаны на регламенте Федерального закона 122-ФЗ, а также – опираются на нормативы:

Крупномасштабные топографические планы – это топографические планы местности, которые составляются в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500. При крупномасштабном картографировании городской местности употребляют, обычно, масштаб 1:500, при картографировании малеханьких городов и поселков городского типа может употребляться масштаб 1:1000. В редчайших случаях, при картографировании больших промышленных компаний, может употребляться масштаб 1:250.

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ПРИ МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬ

Межевание земляных участков производится на основании нормативных документов и заключается в отведении собственнику либо арендателю земляного участка. Межевание производится на картонном либо электрическом носителе, согласовывается в соответственных инстанциях, а потом геодезическими способами границы размежеванных земляных участков выносятся и закрепляются на местности. Как следует, для выполнения межевания земляных участков для определенной территориальной зоны сначала нужно выполнить крупномасштабное картографирование.

Данная работа нередко вызывает массу вопросов у людей, впервые сталкивающихся с проблемой оформления земельных участков. Действительно, разобраться во всех тонкостях земельно-правовых отношений под силу лишь высококвалифицированным и опытным специалистам.
Представленная ниже информация способна «пролить свет» на основные аспекты данного понятия, будет интересна и полезна широкому кругу читателей.

Геодезические работы: межевание земельных участков

Под ним следует понимать разновидность геодезических и землеустроительных работ, направленную на:
установление, восстановление, закрепление на местности границ участков земли с обязательным их согласованием;
определение местоположения участков земли;
вычисление фактической площади участков земли;
подготовку документации, необходимой для проведения кадастрового учета (кадастровые работы) и регистрации прав на участок земли и др.

Созданию геодезического обеспечения кадастровых работ необходимо уделять особое внимание. Это объясняется тем, что от качества геодезического обеспечения напрямую зависит качество геодезических данных об объектах недвижимости: их местоположении, конфигурации и размерах, а, следовательно, и качество проводимых кадастровых работ.

Еще почитать:  Что за опись имущества составляется нотариусом по наследственным делам

Геодезические работы при межевании земельных участков

9. ГКИНП(ГНТА)-01-006-03. Геодезические, картографические инструкции, нормы и правила. Основные положения о государственной геодезической сети Российской Федерации: утв. Приказом Роскартографии от 17.06.2003 N 101-пр. — Введ. 25.06.2003. — Москва, Роскартография, 2004. — 14 с.

Во втором случае разделяем земельный участок на две фигуры. Первая образуется точками А-2-3-4-5-В, площадь фигуры вычисляем по координатам аналитическим способом (Таблица 2.3). При этом абсциссы точек А и В определяем по координатной сетке, а ординаты по формулам (2,3):

Геодезические работы при межевании земель

г) Подготавливаем геодезические данные для восстановления межевого знака 5 полярным способом относительно вспомогательной точки Р, для этого выполним все действия, предусмотренные в разделе 1.1. Но при расчетах по формулам 1.1. и 1.2. допустимое значение находим с учетом ошибки определения координат точки Р из выражения

1) Пункты государственной геодезической сети (ГГС). Это могут быть стенные, грунтовые репера, геодезические пирамиды и пр. В Москве таких пунктов достаточно много и их постоянно обновляют. В Московской области и за ее пределами ситуация гораздо плачевнее. Плотность пунктов достигает 1 на несколько квадратных километров.

Геодезические работы при межевании земель

Часто можно услышать вопрос, а что делают геодезисты на участке для проведения межевания? Какие измерения производят, и чем? Со стороны видно, что специалисты ходят с треногами и «цветными палочками» и что-то меряют. Давайте разберемся, какие работы необходимо произвести кадастровым инженерам, чтобы размежевать участок.

Геодезические работы начинаются сразу после подготовки строительной площадки. На первом этапе производятся разбивочные (перенос осей на местность) и съемочные работы (разметка территории по высотным и плановым отметкам). Следующие работы трассировочные (разбивка трассы местности на участки по 100 метров и поперечники).

Геодезические работы при межевании земельных участков: что это такое

Кроме того, что замеры территории под строительство крайне необходимы для всех видов проектировщиков, также после проведения полного комплекса геодезических работ мы получаем точный план участка вместе со всеми зданиями, сооружениями и технологическими линиями.

Крупномасштабные топографические планы – это топографические планы местности, которые составляются в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500. При крупномасштабном картографировании городской территории используют, как правило, масштаб 1:500, при картографировании маленьких городов и поселков городского типа может использоваться масштаб 1:1000. В редких случаях, при картографировании крупных промышленных предприятий, может использоваться масштаб 1:250.

Еще почитать:  Взять машину в лизинг физическим лицам без первоначального взноса в москве

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ПРИ МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬ

Межевание земельных участков выполняется на основании нормативных документов и заключается в отведении собственнику или арендателю земельного участка. Межевание выполняется на бумажном или электронном носителе, согласовывается в соответствующих инстанциях, а затем геодезическими методами границы размежеванных земельных участков выносятся и закрепляются на местности. Следовательно, для выполнения межевания земельных участков для определенной территориальной зоны в первую очередь необходимо выполнить крупномасштабное картографирование.

Так, для государственной регистрации прав на участки для ИЖС, строительства гаража, ЛПХ, дач, садоводства и огородничества, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ (30 октября 2001 г.) Росреестр не требует технических документов, описывающих участок. Значит, такие земли можно оформить, а затем и распорядиться ими, без межевания.

Как сделать межевание земельного участка: сроки и стоимость работ

Однако реальная стоимость работ в связи с их трудоемкостью, использованием дорогостоящего оборудования и программного обеспечения редко вписывается в эти рамки. Межующие организации обходят запреты, предлагая «в нагрузку» к межеванию дорогостоящие дополнительные услуги. Поэтому найти реально дешевое предложение по межеванию, несмотря на усилия региональных властей, сегодня невозможно.

1. Кадастровая съемка нужного земельного участка. Такая услуга обязательна для прохождения регистрации в кадастровой системе. С ее помощью можно получить кадастровые номера, а также составить карты. Данный тип съемки предполагает определение всех границ, как необходимого участка, так и тех территорий, которые находятся возле него. При этом соблюдается высокий уровень точности, и определяются координаты земельного участка.

Геодезические работы при межевании земельных участков

2. Топографическая съемка. Это фактически тот же самый кадастровый аналог, но в более углубленном виде. Здесь специалисты выполняют фиксации абсолютно всех расстояний и углов участка. Те данные, которые были получены в результате исследования, закладываются в основу карт и планов данного земельного участка. Если есть необходимость, то, кроме наземной съемки, может быть выполнена и фиксация разных систем коммуникаций.