Автомобильное право        13 сентября 2018        126         0

Должна ли я платить за капитальный ремонт в многоквартирном доме

Требование оплаты капремонта является не только законным, но и необходимым в сложившейся в стране ситуации. Состояние старого жилого фонда в настоящее время оставляет желать лучшего, что создает угрозу создания многочисленных аварийных ситуаций уже в ближайшее время.

Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Fotolia Плату за капремонт потому и не включили в официальную квитанцию ЖКХ, так как пока по сути эта услуга услугой не является. Перечисления средств на капитальный ремонт по отдельной квитанции идут в фонд, к которому у управляющей компании вашего дома нет доступа.

Должна ли я платить за капитальный ремонт в многоквартирном доме

Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

  • общегражданское удостоверение личности;
  • документ, подтверждающий статус льготника;
  • квитанция за капремонт;
  • справка о доходах (кроме неработающих граждан);
  • выписка из домовой книги;
  • правоустанавливающие документы на жилище;
  • лицевой счет;
  • заявление на субсидию.

Кто не должен платить за капитальный ремонт в многоэтажных (многоквартирных) домах на законных основаниях, а кто освобождается от оплаты взносов лишь частично? Что говорит закон об освобождении от уплаты

Субъекты создают фонд капремонта и учреждают госкомпанию (регионального оператора), которая будет ремонтировать многоквартирные дома на денежные средства, поступающие на счет фонда от граждан по плану, включающим каждое строение в пределах региона Российской Федерации.

Кто платит за капитальный ремонт в многоквартирном доме

Есть и ещё один способ облегчения сборов на капремонт: это кредитование взамен права аренды на нежилые помещения дома: например, чердаки, подвалы. Эти помещения считаются общим имуществом, то есть собственностью всех жильцов. По согласованию с жильцами ими может распоряжаться управляющая организация, а деньги от аренды вкладывать в фонд. Такой способ финансирования довольно сложен, но эффективность его неоспорима. Кроме того, в фонд капремонта можно вкладывать средства, получаемые, к примеру, от размещения рекламных объявлений в подъезде или на фасаде дома.

Еще почитать:  Документы для оформления квартиры

Капитальный ремонт: платить или нет

Как известно, многие законы на первых стадиях внедрения обнаруживают существенные недостатки и в соответствии с ними корректируются. Скорее всего, это ждет и обязательный капремонт домов, поскольку его изъяны весьма ощутимо отзываются на финансовом благополучии граждан. При этом важно отметить и альтернативные возможности, которые были оставлены людям, желающим самостоятельно приводить свои дома в порядок. Правда, и в таких случаях не удастся избежать хлопот с организацией капитального ремонта. Ведь, помимо общего сбора денег с собственников, необходимо искать и нанимать подрядчика.

Должна ли я платить за капитальный ремонт в многоквартирном доме

В дополнение ко всему, неизвестны сроки, когда будет реализован намеченный план по улучшению состояния жилфонда. По этой причине многие собственники заведомо отказались платить за капремонт, так как на момент его осуществления они и вовсе сменят место проживания. Для справки: в некоторых регионах реализация ремонта растянута на десятки лет – и это только по документам.

Если не платить за капремонт, что будет? Обязательный капремонт дома

Допустим, человек хочет купить телевизор. Он приходит в магазин, выбирает какой-либо, но затем обязательно проверяет, находится ли техника в рабочем состоянии. И только после того, как он в этом убеждается он его приобретает и платит за стоимость товара. Аналогично и с капитальным ремонтом.

Нужно — ли платить в — фонд капитального ремонта многоквартирных домов или нет

Закон №271-ФЗ о внесении изменений в Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов вступил в силу в 2012 году (декабрь), за этот, обязывающий платить акт, в Госдуме голосовали за две недели до этого — 14 декабря. Этот ФЗ вышел только для того, чтобы внести нововведения в Жилищный кодекс по вопросу капремонта, поэтому как отдельный акт не действует.

ФЗ 271 закон капитальный ремонт многоквартирных домов 2019

Для ответа на этот вопрос вновь нужно обратиться к Жилищному Кодексу. В нем четко прописано то обстоятельство, что наймодатель, даже будучи бывшим собственником квартиры, в обязательном порядке обязан оплатить капитальный ремонт дома. Только после того, как бывший наймодатель выполнит свои обязательства по части обязательного проведения капитального ремонта, эта обязанность переходит к новым собственникам жилья.

Еще почитать:  Когда не надо платить налог на имущество физических лиц

Кто должен платить за капитальный ремонт в многоквартирных домах

Согласно пункту 2 статьи 169 ЖК РФ, владельцы помещений в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу или изъятию под нужды муниципалитета, освобождаются от уплаты взноса на капитальный ремонт, все ранее накопленные ими средства уходят региональному оператору фонда на проведение работ по сносу или реконструкции.

Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирных домов

Проведенные расчеты, основанные на статистических данных за 2011 год, показывают, что в большинстве регионов РФ расходы на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в среднедушевых доходах находятся на низком и среднем уровне. Основным ограничением в установлении размера взносов на капитальный ремонт будет прирост этого показателя не больше, чем на 1,5 %. Поэтому максимум взносов на капитальный ремонт составляет от 7 до 39 рублей за 1 квадратный метр в месяц.

Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2018 году

  • Обследование общедомового имущества на предмет поломок, протечек и других возможных проблем;
  • Ремонт крыши, лифтов и лифтовых шахт, подвалов и фасада дома;
  • Установка общедомовых счетчиков электричества, горячей и холодной воды, а также газа;
  • Обеспечение функционирования систем: -электро, -газо, -водо и теплоснабжения, водоотведения;
  • Дезинфекция мусоропровода, а также его своевременный ремонт и замена;
  • Установка противопожарной системы в коридорах домов (звуковые оповещатели на случай пожара и пожарные шкафы);
  • Ремонт лестничных клеток, подъездов и площадей возле лифтов.

Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет — вот в чем вопрос

Получается, что содержать дом и двор обязаны владельцы квартир, и никто другой. Деньги на капремонт требуются немаленькие, собирать их надо постепенно, понемногу в каждом месяце, чтобы к нужному сроку накопить необходимую сумму. В этом и состоит смысл взноса на капитальный ремонт.

Обязательно ли по закону РФ сегодня платить за капремонт многоквартирного жилого дома