Автомобильное право        10 сентября 2018        122         0

Документы для дарения земельного участка родственнику

  • дарителем является несовершеннолетний ребёнок или недееспособный гражданин;
  • в качестве одаряемых выступают госслужащие, иностранные граждане или лица без гражданства (при условии, что участок находится в приграничной зоне), а также работники медицинских и образовательных организаций (если в качестве дарителя выступают дети-сироты и воспитанники этих организаций).
  • Дарение земельного участка: особенности заключения договора

    • cвидетельство о праве собственности на участок;
    • кадастровый паспорт участка с наличием межевого плана, определяющего его границы;
    • письменное согласие супруга (супруги) на отчуждение участка;
    • паспорта дарителя и одаряемого;
    • выписка из домовой книги о лицах, состоящих на регистрационном учёте по адресу участка;
    • справка о наличии либо отсутствии земельных споров относительно участка, а также имеющихся сервитутах или арендных прав третьих лиц.

    1.10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или в письменной форме до заключения настоящего договора.

    Образец форма договора дарения земельного участка между родственниками

    1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность ½ доли в праве на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 600 кв. м находящийся по адресу Московская область, ___________переписываете как в свидетельстве о собственности все данные_____________, уч. 1, кадастровый номер: ____________________, а Одаряемый принимает ее в качестве дара.

    • заявления сторон сделки о праве одаряемого и о переходе права дарителя (могут быть составлены при сдаче документов);
    • квитанция об уплате одаряемым госпошлины за регистрацию права (оригинал и копия);
    • паспорт, документы, подтверждающие полномочия участников сделки, их представителей;
    • договор (не мене двух подлинников);
    • документы о праве дарителя на участок (оригиналы и копии) не предоставляются, если право собственности дарителя ранее было зарегистрировано;
    • согласие органов опеки в случае дарения участка, принадлежащего несовершеннолетнему (постановление органов власти в 2-х экземплярах);
    • нотариальное согласие супруга дарителя, если участок является совместным имуществом супругов (оригинал и копия).

    Договор дарения земельного участка между близкими родственниками

    Иск об отмене дарения участка по имеющимся фактам могут направить в суд, например, наследники дарителя. В то же время даритель несет ответственность за недостатки подаренного участка, если они возникли до акта дарения и причинили вред жизни и здоровью одаряемого.

    Существует ряд ограничений, которые следует учитывать для того, чтобы заключенный контракт был признан легитимным. К примеру, запрещено дарить землю гражданам других государств или людям без гражданства (если участок располагается в приграничном регионе). Это случается крайне редко, но все же случается. Также нельзя проводить дарение от имени недееспособных или несовершеннолетних граждан. Подобные «подарки» запрещено получать государственным служащим (если есть хоть какая-то связь с полномочиями последних).

    Как подарить земельный участок родственнику

    • документ о регистрации участка, который будет дариться;
    • кадастровый паспорт, где будут отражены размеры, цена, площадь, а также описание и категория участка;
    • свидетельство о браке от дарителя участка (при наличии такового), а также письменное согласие второго супруга на проведение сделки;
    • паспорт РФ.
    1. позволяет передать наследство без оформления завещания;
    2. упрощается процедура вступления в наследство;
    3. подаренное имущество не считается совместно нажитым при распределении имущественных прав между супругами при разводе;
    4. передача имущественных прав позволяет избежать конфискации при наличии задолженности у дарителя.
    Еще почитать:  Должностная инструкция юридического консультанта генерального директора зао

    Дарение земельного участка

    • наименование и номер документа;
    • место и дата подписания;
    • персональные данные сторон (ФИО, реквизиты паспорта, адрес прописки и фактического проживания);
    • предмет соглашения (сведения о земельном участке: расположение, кадастровый номер, площадь, цели использования, категория);
    • наличие обременений (серветут, аренда и др.) или отметка об их отсутствии;
    • оценка стоимости объекта;
    • список сооружений, имеющихся в пределах участка;
    • документы, позволяющие дарителю распоряжаться недвижимостью;
    • действующие ограничения при использовании объекта;
    • права и обязанности сторон;
    • порядок решения спорных вопросов;
    • подписи сторон.

    Процедура дарения земельного участка представляет собой добровольную безвозмездную передачу объекта недвижимости одного лица в собственность другому лицу. Отчуждение земельной собственности посредством оформления дарения земельного надела особенно распространено среди близких родственников, потому как подарить земельный участок в плане стоимости будет выгоднее, чем ее переоформление.

    Документы для дарения земельного участка

    • Подача заявления обеих сторон договора дарения (или уполномоченными лицами);
    • Паспорт;
    • При наличии представителя необходима доверенность;
    • Квитанция об оплате услуг;
    • Удостоверение опекуна (если в качестве одариваемых лиц выступают несовершеннолетние дети, недееспособные граждане или граждане, ограниченные судом в дееспособности).
    • Свидетельство об усыновлении (для лиц, усыновивших детей);
    • Свидетельство о праве собственности на отчуждаемый земельный участок и его копия;
    • Кадастровый план и его копия;
    • Справка налоговой инспекции, подтверждающая уплату дарителем всех налогов;
    • Удостоверенное нотариально согласие второго супруга дарителя на проведение сделки (при совместной собственности);
    • Правоустанавливающие документы на строения, расположенные на земельном участке (при их наличии).

    • наименование;
    • дата и место заключения;
    • информация о сторонах сделки, паспортные данные участников;
    • данные о предметах договора (доме и земельном участке) и главные их характеристики;
    • информация о документах, устанавливающих права на участок и дом;
    • указание на безвозмездность сделки;
    • подписи сторон.

    Дарение дома или земельного участка родственнику

    • если родство близкое, то одаряемый полностью освобождается от уплаты налога. В иных случаях после получение в дар чего-либо необходимо оплатить налог ставкой, равной 13%;
    • родственниками здесь принято считать супруга, родителей, детей, братьев и сестер, бабушек и дедушек дарителя;
    • если дарение производится в пользу супруга, чтобы избежать уплаты налога, брак должен быть обязательно зарегистрирован.

    По списку документации, необходимой для окончательного оформления дарения земельного участка (регистрации акта дарения), можно выделить несколько обязательных позиций. Так, всегда представляются документы, удостоверяющие личность заявителей или доверенности, подтверждающие полномочия представителей сторон, далее, конечно, само заявление на регистрацию, документы об оплате государственной пошлины, правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровые документы земельного участка. Таковы общие положения порядка оформления дарения земельного участка.

    Порядок оформления дарения земельного участка

    Практически всегда, типовой договор дарения земельного участка является односторонним. То есть, он выражает волю лишь одной из сторон, однако, имеются еще и договора, носящие взаимный характер. Таковым договор дарения земельного участка быть не может, поскольку в него нельзя включать условия по обязательствам одариваемого лица в отношении дарителя. Такой договор дарения как общего типа, так и договор дарения земельного участка содержит мотив, то есть обещание одарить обусловлено совершением каких-либо действий другой стороной, но это запрещено и делает договор дарения недействительным. Перед заключением договора дарения земельного участка специалисты должны учесть все, предусмотренные законом ограничения и запреты дарения в отношении определенных категорий субъектов, которые могут выступать в качестве сторон при написании любого договора дарения. Как правило, запрещено дарение в отношениях между коммерческими организациями и дарение лицам, замещающим государственные должности. Если в качестве дарителя выступают юридические лица, которым недвижимое имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения или управления, то они могут подарить его только с согласия собственника. Также и дарение недвижимости, находящейся в общей собственности нескольких лиц разрешено только в случае согласия всех собственников без исключения. Всегда недействительным считается договор дарения, которым предусматривается передача одариваемому лицу объекта дарения после смерти дарителя.

    Еще почитать:  За долги по квартплате саратовские приставы арестовали

    Супруг или супруга должны дать добро на осуществление сделки в письменном виде. Без такового согласия осуществление сделки невозможно.

  • Если вы обсуждаете лишь долю дома и земельного надела, вы также должны заручиться поддержкой других собственников долей.
  • Пятое условие относится к тому, что близкие родственники освобождаются от уплаты налога в отношении государства в размере 13%.
  • Отчуждать вы имеете право только то имущество, которое является полноправным участником гражданского оборота. Существуют и иные нюансы и правила проведения сделки, однако с ними вы познакомитесь в процессе оформления дарения.
  • Правила заключения договора дарения дома и земельного участка между родственниками: образец и бланк документа

    На самом деле, независимо от того, какое имущество отчуждает одна сторона, а принимает другая, их права и обязанности остаются неизменными. Поэтому, если вы хотите подойти к решению вопроса с теоретической точки зрения, то рекомендуем вам изначально ознакомиться с законодательством, а именно главой 32 Гражданского кодекса.

    1. Оспаривание сделки. Чаще всего это происходит после смерти дарителя, когда его родственники пытаются доказать, что на момент подписания сделки он был недееспособным и не мог отвечать за свои действия. Если договор не был заверен нотариально, риск его оспаривания значительно повышается.
    2. Возможность возврата дарителем переданного имущества. Это допускается при наличии определенных оснований, например:
      • одариваемый причинил тяжкий вред жизни или здоровью дарителя (либо его близким родственникам);
      • новый собственник участка использует его не по назначению или своими действиями существенно ухудшает его состояние;
      • при заключении сделки собственник имущества был введен в заблуждение относительно ее смысла и правовых последствий.
    3. Несоответствие участка определенным требованиям. В частности, сюда относится отсутствие официально определенных границ земли и кадастрового номера. В этом случае заключение дарственной невозможно без предварительного проведения процедуры межевания и постановки участка на кадастровый учет.

    Документы для дарения земельного участка родственнику

    Как уже отмечалось, он оформляется в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения. Установленной формы этого документа не предусмотрено, поэтому стороны могут включать в него любые условия, не противоречащие действующему законодательству.