Автомобильное право        10 сентября 2018        40         0

Договор о приватизации квартиры

В соответствии с законодательством РФ, приватизация квартиры (или иного жилья) определяется как передача прав собственности на недвижимость гражданам на безвозмездной и добровольной основе. Бесплатно передается недвижимость, которая находится в государственной, ведомственной или муниципальной собственности и которая является постоянным местом проживания и регистрации лиц, желающих приватизировать жилплощадь.

Договор о приватизации квартиры

Договор приватизации квартиры (скачать образец бланка 2013) можно на различных юридических ресурсах, должен быть подписан и заверен печатью соответствующих органов. О том, что прошла государственная регистрация прав на жилое помещение свидетельствует штамп на документе, поставленный уполномоченными регистрационными органами, а также, при регистрации, новый владелец жилья получает свидетельство о государственной регистрации прав собственности, которое, в дальнейшем, будет служит основным, правоподтверждающим документом, при различных сделках с недвижимостью. Стоит учитывать, что на каждого из владельцев доли жилья (указанных в договоре приватизации) выдается отдельное свидетельство.

  1. Ордер на квартиру.
  2. Кадастровый паспорт, в котором будут указаны площадь помещения и наличие каких-либо перепланировок.
  3. Паспорта всех зарегистрированных в квартире жильцов и свидетельства о рождении детей.
  4. Выписка из домовой книги, в которой будут указаны все зарегистрировавшиеся и снятые с регистрации жильцы, начиная с момента выдачи ордера.
  5. Договор социального найма.
  6. Архивная справка, показывающая данные с места проживания до 1991 года.
  7. Справка о неучастии в приватизации, подтверждающая, что ранее это право не было использовано.
  8. Заявления всех зарегистрированных жильцов о согласии или несогласии с приватизацией.

Заключение договора приватизации

Если собственнику жилого помещения или органу, проводившему процесс приватизации, потребовалось внести в договор какие-либо изменения, то они должны быть официально заверены и вноситься в присутствии обеих сторон, дабы впоследствии не возникло никаких разногласий.

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру, выгодно ли приватизировать жилье через риэлтора или по доверенности, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ на осуществление задуманного от властей. Читайте также о том, что делать, если один из прописанных против приватизации, и как признать право на приватизацию квартиры через суд.

Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить

  1. Сведения об объекте недвижимости (адрес, метраж, количество комнат и т.д.).
  2. Данные сторон участников (наниматели и органы местного самоуправления).
  3. Сведения об участниках сделки.
  4. Сведения о собственнике муниципального жилья.
  5. Информация о документе, на основании которого наниматели проживают в квартире (Ордер, Договор социального найма).
  6. Информация о распределении долей (при оформлении квартиры в долевую собственность).
  7. Ответственность сторон.
  8. Условия передачи жилья в собственность физическим лицам.
Еще почитать:  К каким действиям можно придраться в работе пристава по исполнению судебного решенияесли место нахождения должника не известно

Заявление на приватизацию Согласие всех прописанных (заявление) Нотариально оформленный отказ если есть отказавшиеся Документ, который подтверждает право пользования этим помещением до 2005 года таким документом являлся ордер, в последствие – договор соцнайма Технический паспорт на помещение он выдаётся сотрудниками БТИ и представляет собой подробный графический план помещения Кадастровый паспорт отражает технические данные жилья Выписка из домовой книги в ней содержатся сведения о тех, кто прописан в квартире Справка из бухгалтерии ЖЭКа или УК которая подтверждает, что долгов по коммунальным платежам нет Копии и оригиналы паспортов всех участников Квитанция документ, подтверждающий, что госпошлина оплачена

Заключение договора приватизации жилого помещения в России

Договор не соответствует законодательным актам то есть, составлен с нарушением формы и содержания Он противоречит нормам нравственности и правопорядка Договор является мнимой сделкой то есть реальной возможности применить его на деле Договор представляет собой притворную сделку то есть она «покрывает» другую сделку Договор подписан лицом которое является недееспособным и об этом есть решение суда

  1. Личные данные доверителя и доверенного лица.
  2. Дата регистрации доверенности.
  3. Сведения о полномочиях доверенного лица и действиях, которые ему необходимо осуществить от лица доверителя.
  4. Срок действия доверенности.
  5. Подпись нотариуса, составившего доверенность.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность. Бесплатная приватизация началась в России после 1992 года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны.

  • указание адреса, метража, числа комнат и другой информации о жилье;
  • стороны договора (собственники и органы местного самоуправления);
  • данные участников приватизации;
  • данные собственника;
  • указание долей на каждого собственника, если применяется долевая система;
  • пункты, касающиеся ответственности сторон;
  • общие условия.

Документы о приватизации квартиры: как получить и где восстановить

Договор о приватизации подготавливается бюро, оказывающем соответствующие услуги. После этого собственнику нужно поставить на нём свою подпись, и договор отправляется в Федеральную регистрационную службу. Получить его можно там же. При этом требуется оплатить пошлину.

Обеими сторонами договора о передаче квартиры в собственность выступают, с одной стороны граждане, а с другой органы местного самоуправления, которые уполномочены проводить приватизацию квартиры, или же предприятие, в хозяйственном ведении которого находится жилой дом приватизируемого жилья.

Договор приватизации, образец договора приватизации квартиры

Также, в договоре указываются стороны — от кого и кому передается жилплощадь. В обязательном порядке, он должен быть подписан обоими участниками договора, а подпись представителя органа местного самоуправления, или же предприятия-владельца жилого дома, должна быть заверена соответствующей печатью.

Еще почитать:  Какие документы нужны для оформления кму на авто 2018

26. При расторжении договора о приватизации жилища по своей инициативе либо в случае неуплаты стоимости жилища по графику оплаты в течении шести месяцев подряд сумма, внесенная для погашения стоимости жилища, возвращается заявителю за вычетом суммы оплаты за пользование жилищем из государственного жилищного фонда за время между заключением договора о приватизации жилища и до его расторжения. При недостаточности данной суммы заявитель возмещает разницу суммы оплаты за пользование жилищем из государственного жилищного фонда за время между заключением договора о приватизации жилища и до его расторжения.

Об утверждении Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда

5) военнослужащие, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, полученных при защите бывшего Союза Советских Социалистических Республик, при исполнении иных обязанностей военной службы в другие периоды или вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте, а также при прохождении военной службы в Афганистане или других государствах, в которых велись боевые действия;

  1. С приватизированной квартирой собственник вправе совершать финансовые сделки: продать, завещать, сдать в аренду, подарить, заложить.
  2. При наличии большой задолженности собственника нельзя выселить (за исключением продажи для возмещения причиненного убытка).
  3. Процедура прописки и выписки не требует согласия других собственников или прописанных жильцов. Прописать можно любого, а не только члена семьи.

Документы по приватизации квартиры, права и обязанности собственника

В данной процедуре могут участвовать только лица, имеющие постоянную регистрацию в данной квартире, то есть наниматели жилья.
Если среди прописанных лиц есть дети, то они в обязательном порядке участвуют в приватизации.
Все члены семьи старше 14 лет должны написать заявление о согласии на приватизацию (по новому закону согласие требуется только от тех лиц, которые имеют право на приватизацию или еще не участвовали в ней). Образцы заявления можно скачать с сайта, приобрести в специализированных агентствах по недвижимости или у нотариуса.
Если кто-то из прописанных лиц отказывается от такого права, то этот отказ должен быть в письменной форме. Образец такого заявления также можно скачать с сайта или купить у нотариуса. Все заявления заверяются нотариусом.
При приватизации собственником может быть один из членов семьи или все могут иметь долю в квартире. Данный момент нужно обговорить со всеми заранее.
Государством разрешена бесплатная приватизация муниципальной квартиры только один раз. Исключением являются несовершеннолетние, которые участвовали в приватизации до исполнения 18 лет. По достижению совершеннолетия за ними сохраняется право однократной приватизации.
Что не подлежит приватизации?
Не приватизируются следующие виды жилья: