Автомобильное право        02 сентября 2018        103         0

Банкротство при наличии квартиры подробно

Не спасет ипотечную квартиру при банкротстве и наличие прописанных в ней малолетних детей. Хотя некоторые юристы рекомендуют при подаче иска обращаться за защитой в органы опеки, которые не дадут так просто лишить ребенка жилья или ухудшить его жилищные условия.

Как сохранить ипотечную квартиру при банкротстве физических лиц

Предусмотренные законом процедуры банкротства физлиц охватывают все виды кредиторской задолженности перед банками, включая и ипотеку. Вместе с тем, необходимо иметь в виду, что нельзя заявить о банкротстве и выбрать только отдельные предъявляемые кредиторами долговые требования в качестве основания обращения в суд. Если вы подаете заявление о признании банкротом, назначенная судом процедура будет охватывать абсолютно все долги.

Что будет с ипотечной квартирой при банкротстве физического лица

Ипотечное жилье можно и нужно попытаться сохранить в собственности должника при банкротстве. Залоговое имущество будет реализовано. Вопрос: когда и за какую цену? Ведь стоимость жилья, реализуемого в банкротстве, падает вдвое по сравнению с рыночной. В компаниях, ориентированных на защиту интересов клиентов, сразу узнают: готов ли должник выкупить жилье с торгов за меньшую цену? При положительном ответе определяется время, которое понадобится для сбора нужной суммы.

Ипотека и банкротство физического лица при наличии ипотечной квартиры

Если вы выберете этот вариант, мы бы всё-таки рекомендовали обратиться к специалистам и с их помощью составить необходимые документы. Также Вам придётся произвести оценку и указать начальную цену реализации. Напомним, по закону она составляет 80% от рыночной стоимости.

БАНКРОТИМ ФИЗЛИЦ

Банкротство ИП и «обычного» физического лица практически ничем не различаются. Если Вы хотите оставаться ИП после банкротства, то до подачи в суд заявления лучше прекратить быть ИП, так как есть временной запрет для обанкротившихся ИП на то, чтобы продолжать заниматься такой деятельностью после банкротства.

Конференция ЮрКлуба

Нельзя гасить ипотечный кредит, пользуясь парой-тройкой других кредитов и не погашая обязательства по ним. Либо вы не банкрот, либо банкрот перед всеми. А если платите одному в ущерб другим, кредитор может создать вам крайне неприятное положение, поскольку выяснить, есть ли у вас еще какие-то кредиты и обремененное залогом жилье, не составляет труда.

Еще почитать:  Перечень того что могут арестовать приставы

Банкротство физических лиц и ипотека что будет с квартирой

При проведении налоговой проверки налоговый орган определяет компанию контрагента как «однодневку» и не признает операции с ней как операции, позволяющие уменьшить налогооблагаемую базу. Таким образом ИФНС – доначисляет налог до опасных в уголовно-правовом смысле сумм.

Банкротство организации при наличии налоговой задолженности

Варианты исковых требований:
— иск о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект. Иск основывается, в частности на ст.130, 307, 309, 310 ГК РФ.
При такой конструкции иска жилое помещение может быть не передано по акту. Пункт 17 обзора в ред. от 04.03.2015.

Признаем право собственности на квартиру или машиноместо в новостройке через суд

Мы не рекомендуем в данной ситуации начинать банкротство. Лучше будет самостоятельно реализовать жилье по согласованию с банком. Условием банка будет полное гашение покупателем остатка долга. Разницу покупатель оплатит лично Вам деньгами, которые Вы сможете направить либо на гашение других кредитов, либо на приобретение меньшего по площади жилья.

Примеряем банкротство на себя

Если доход снизился настолько, что Вы не можете оплачивать свои обязательства по кредиту, или исполнение обязательств стало невозможным по обстоятельствам, независящим от вас (например, вы в числе пострадавших валютных ипотечников), что делать в таком случае?

Банкротство и ипотека, как сохранить квартиру и избавиться от долгов

  • После того, как должник – физическое лицо будет признан банкротом, для погашения долгов по кредиту, будет конфисковано имущество, которым должник владеет на законных основаниях.

Впоследствии, имущество должника реализуется с торгов. И вырученная сумма идёт на погашение долга. Но, и в этом случае есть «подводные» камни.
Например, должник окажется недобросовестным, и всё его имущество будет записано на посторонних людей. В этом случае, банк не получит ничего, а сумму долга будет списана. Тогда банку придётся согласиться на «мягкое» банкротство.
Другой вариант – денег, вырученных с продажи имущества, не хватило, чтобы погасить весь долг. Тогда часть долга также будет списана. Но, закон не отберёт у должника последнее имущество. Конфискации не подлежат некоторые категории личных вещей:

Еще почитать:  Распределение земельных участков многодетным семьям

Банкротство физических лиц при наличии кредита

Заявление оставлено без движения. Что это значит? В определении суд укажет вам на те документы, которые необходимо донести (подать) в Арбитражный суд. Также будет установлен срок на исправление недочетов. Как правило, это 1 месяц. В случае своевременного устранения нарушений, суд назначит дату первого судебного заседания.

Процедура банкротства физического лица

В таких случаях должник признается банкротом, а это, в свою очередь, предполагает реализацию имущества. С этого времени должник-гражданин ограничивается в правах на принадлежащее ему имущество, за исключением того, на которое невозможно обратить взыскание в соответствии со ст. 446 ГПК. Эти права переходят к финансовому управляющему. Соответственно, любая сделка, проведенная гражданином без ведома и участия управляющего, будет впоследствии признана недействительной.

Как производится банкротство физических лиц при ипотеке

Еще одна распространенная ошибка — при наличии нескольких кредитов платить только по одному из них, например, по ипотеке. Такое поведение может расцениваться судом как нарушение интересов кредиторов. Если это произойдет, велик шанс остаться в долгах как в шелках, без поблажек по срокам, списания обязательств и надежды на снижение процентных ставок. Также юристы предостерегают: даже продажа жилья по рыночной стоимости не убережет потенциального банкрота от подозрений — почему деньги не потрачены на погашение кредитов? Без удовлетворительного ответа банкротство могут признать умышленным или фиктивным, и человеку уже будет грозить уголовная ответственность.

Ипотека и банкротство: кто останется без квартиры, а кому удастся ее сохранить

Кредиторы либо сам должник могут подать заявление в суд для признания последнего банкротом. При этом в ходе рассмотрения дела гражданин может попросить применить реструктуризацию его задолженности. Если кредиторы согласны с таким вариантом решения вопроса, то суд утверждает план, по которому будет проходить погашение долгов.

Могут ли изъять единственное жильё при банкротстве, если оно в ипотеке