Административное право        10 сентября 2018        106         0

Договор о сдаче квартиры образец

1.2.Квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк , выданным Управлением Федеральной регистрационной службы года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним года сделана запись регистрации .

Договор о сдаче квартиры образец

3.4.5. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.

Кроме того, неотъемлемой частью договора аренды квартиры являются акт сдачи-приемки квартиры, а также опись находящегося в квартире имущества. В составлении описи заинтересованы обе стороны. Хозяин получает гарантию, что за порчу материальных ценностей ему возместят убытки. А жилец застраховывает себя от необоснованных претензий. В документе арендную ставку лучше всего указывать в валюте ($, евро), с добавлением фразы «по курсу Центрального банка России на день оплаты». В противном случае сумма оплаты будет «плавать» в зависимости от котировок валют.

Правильное составление договора аренды квартиры

Итак, составляя и подписывая договор аренды квартиры, уделите особое внимание следующим пунктам:

  • — предмет договора;
  • — адрес квартиры/комнаты, ее размеры;
  • — реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества, паспортные данные, регистрация по месту жительства);
  • — ссылка на документ, подтверждающий право (собственности или найма) арендодателя на сдаваемую жилплощадь;
  • — сведения о жильцах, получивших право на проживание в сдаваемом внаем помещении: об арендаторе и членах его семьи или других лицах;
  • — размер и порядок внесения арендной платы;
  • — ответственность сторон;
  • — срок сдачи квартиры и порядок продления договора найма; дата подписания документа.

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Договор аренды квартиры

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

5.4. В случае прекращения действия договора, как на основании истечения его срока, так и в связи с досрочным его расторжением, Арендатор обязан не позднее последнего дня действия договора освободить арендуемые помещения и возвратить их в состоянии, не хуже того, которое было на день приемки, с подписанием двухстороннего акта приема-передачи. Стоимость произведенных Арендатором улучшений арендуемого имущества не возмещается.

Договор аренды квартиры — образец 2018 года

2.2.2. Содержать арендуемые помещения и имущество в порядке, предусмотренном действующими санитарными, противопожарными правилами и правилами эксплуатации установленного в помещении санитарно-технического и инженерного оборудования. Ответственность за их нарушение несет Арендатор, а в случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2-х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем.

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

Еще почитать:  Как оформить землю под домом

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета __(__)% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

3.2.1. Использовать собственность в соответствии с действующими Правилами пользования жилыми помещениями, в том числе соблюдать правила технической безопасности. Не выполнять работы или другие действия, приводящие к порче собственности, либо создающие шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания жильцов в соседних квартирах.

Журнал потребителя

При аренде или найме квартиры на короткие или длительные сроки нужно заключать соответствующий договор. Данный договор аренды квартир защищает права собственника и нанимателя, и в будущем при возникновении конфликтной ситуации может быть полезен обоим сторонам. Договор аренды квартир — соглашение, по которому собственник квартиры сдает за определенную плату в ограниченное для владения пользование. Обычно договор аренды квартир сделан в двойном экземпляре, один из них остается у наймодателя (собственника квартиры), другой — у нанимателя.

Не буду снова пересказывать свою статью, чем аренда отличается от найма. Скажу только, что если Вы сдаете свою квартиру физическому лицу, то должны заключать договор найма. Если вы сдаете квартиру юридическому лицу – то договор аренды квартиры. Удивительно, что большинство сайтов, предлагающих скачать договор аренды квартиры, не отслеживают это, зачастую предлагая заключить договор аренды двум физическим лицам. Это не правильно, будьте внимательны при выборе бланка!

Правильный договор аренды квартиры (скачать) или как защитить интересы Арендодателя

Интересная статистика: ежемесячно типовой договор аренды квартирыскачать хотят более 43 тысяч раз только в Московском регионе! Люди ищут бланки и примеры договоров, совершенно не понимая, что правильный договор аренды квартиры – это такой договор, который максимально защищает именно их интересы. В этой статье поговорим о защите интересов АРЕНДОДАТЕЛЯ/НАЙМОДАТЕЛЯ. В конце статьи можно скачать бланки договора аренды квартиры.

— Я сдаю квартиру, какие могут быть последствия, если я укажу заниженную суммы арендной платы в договоре?
Если ваши арендаторы задолжают вам арендную плату и дело дойдет до суда, вы не сможете вернуть полную сумму причитающихся вам денег. За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре. Таким образом, занижение арендной платы — ваш непосредственный риск.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2018 год)

Если же ваш договор заключен на срок более одиннадцати месяцев, вы можете заключить дополнительное соглашение, в котором будет указано, что: «Гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящее дополнение к договору аренды (найма) жилого помещения (№ и дата договора) о нижеследующем: 1. Наймодатель и Наниматель договорились продлить срок действия договора на период с (дата) по (дата).» В конце дополнительного соглашения, вы должны указать полные реквизиты сторон, аналогичные тем, которые были указаны в самом договоре.

Что значит сдать квартиру по договору с квартиросъемщиком? Договор на сдачу квартиры — это письменное соглашение между нанимателем жилого помещения и наймодателем о взаимных правах и обязанностях. Так можно коротко охарактеризовать договор найма квартиры.

Договор при сдаче

  • договор социального найма, когда предоставляется государственного или муниципальное жильё нуждающимся;
  • специализированного найма, который заключается при предоставлении квартир беженцам, вынужденным переселенцам и другим отдельным категориям граждан;
  • коммерческого, когда владелец квартиры предоставляет помещение с целью получения дохода.
Еще почитать:  Матьодиночка льготы нижегородская область

Мы, нижеподписавшиеся, Гр. _____________________________, паспорт (удостоверение личности) номер __________ выдан ______________ именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________________, паспорт (удостоверение) номер ______________ выдан ______________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование квартиру именуемую в дальнейшем объект аренды, расположенную по адресу: г.Алматы ул.__________________________________ дом._______ корп.______ кв.________ состоящую из ______ комнат, общей площадью _____ кв. м.
1.2. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование Указанную в п. 1.1 настоящего Договора квартиру, оборудование и предметы длительного пользования, не позднее даты начала срока найма указанного в п.1.3 настоящего Договора.
1.3. Срок аренды определяется с ( ___ ) ___________ 2009 г. по ( ___ ) _________ 2009_ г.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.1. Арендодатель данным договором подтверждает свои законные права на сдачу объекта аренды внаем.
2.2. После подписания настоящего Договора Арендодатель обязуется обеспечить Арендатору круглосуточное использование объекта аренды, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.3. Арендодатель в последствии аварий и повреждений происшедших не по вине Арендатора принимает все необходимые меры для скорейшего устранения неполадок и повреждений.
2.4. Арендодатель предоставляет Арендатору в пользование объект аренды с мебелью, бытовой техникой, аудио/видио аппаратурой, постельным бельем, полотенцем, кухонными принадлежностями в соответствии со списком (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1 Содержать объект аренды в порядке предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами установленными действующим действующим законодательством РК.
3.2. Использовать объект аренды исключительно для личного проживания.
3.3. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя передавать объект аренды в пользование третьим лицам.
3.4. Возвратить объект аренды и оборудование в состоянии обусловленном настоящим договором.
3.6. В случае возвращения вышеуказанного объекта аренды и оборудования в ненадлежащем состоянии, Арендатор обязуется возместить Арендодателю нанесённый ущерб.
3.7. Арендатор лично удостоверился в подлинности документов на квартиру, предоставленных Арендодателем.
4. ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ.
4.1. За арендуемое помещение Арендатор уплачивается плата из расчета __________ тенге в сутки.
4.2. Арендная плата за весь срок проживания вносится Арендатором в момент заселения и подписания настоящего договора. При нарушении условий оплаты Договор может быть расторгнут Арендодателем немедленно.
4.3. В момент заключения Договора Арендодателем была получена от Арендатора плата в размере _________________________________________ _____________тенге.

Договор Аренды посуточно

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
5.1. Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий Договор при нижеследующих условиях.
А. Если по вине Арендатора ухудшилось техническое или санитарное состояние объекта аренды.
Б. Если Арендатор отказывается выполнять условия настоящего Договора.
5.2. Арендатор имеет право расторгнуть настоящий Договор только с соблюдением п.3.4. настоящего Договора.
5.3. Если Арендатор в течении срока действия договора не может воспользоваться объектом аренды по вине Арендодателя , Арендодатель выплачивает Арендатор одну суточную плату за найм.
6. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ.
6.1. Все споры между сторонами, связанные с настоящим Договором, решаются путем взаимных переговоров.
6.2. В случае невозможности их разрешению переговорным путем они будут рассмотрены в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.