Административное право        15 октября 2018        107         0

Что такое межевание земельного дачного участка и для чего оно нужно

Межевание земельного участка – это работы по определению, восстановлению, закреплению границ участка, его площади и прочих данных плюс дальнейшее юридическое оформление полученных показателей (если необходимо). Межеванием границ занимается геодезическая компания, которая имеет лицензию на проведение инженерно-геодезических работ.

Объясним что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно

Если проводится реорганизация участков – без межевания так же не обойтись. Что соответствует требованию Федерального закона от 27.07.97 г., под № 122-ФЗ. При возведении капитального строения и его реконструкции, понадобится разрешение на строительство, которое выполняется на основании проведённого предварительного межевания:

Межевание земельного участка: что это такое и для чего оно нужно? Рассмотрим все подводные камни

Считается, что межевание дачных участков должно выполняться и тогда, когда есть сложности с соседями. В случае возникновения спорных вопросов их получится решить мирным способом, без обращения в судебные органы. После процедуры будет намного проще выполнять различные сделки с землей: продажу, обмен, дарение.

Межевание дачных участков: для чего нужно

Есть еще одно требование. Оно заключается в том, что земли должны быть зарегистрированы. Важно, чтобы сведения содержались в кадастре. Перераспределять можно только те участки, которые относятся к одной категории и к одному административному округу.

Определение границ земель: что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно

Без определения границ земля могла выделяться муниципалитетам привилегированным или льготным категориям граждан для ведения личного хозяйства, постройки гаража или летнего домика. В этом случае просто указывался адрес участка – иногда даже без кадастрового номера.

В каких случаях необходимо проводить межевание дачного участка

  • оборудование опорно-межевой инфраструктуры;
  • проведение горизонтальной съемки для уточнения границ участка;
  • анализ данных полученных при проведении съемки;
  • изготовление топографического плана, с учетом фактических размеров земельного надела;
  • установка межевых знаков.
Еще почитать:  Пристав арестовали товар

Что такое межевание земельного участка и сколько стоит

Но это пока – уже в январе 2015 года были приняты изменения, согласно которым пройти межевание должен будет каждый землевладелец для получения кадастрового паспорта. Правда, уже сейчас есть ряд ситуаций, когда этого не избежать.

Развейте сомнения: обязательно ли делать межевание земельного участка в садоводстве, зачем это нужно, если есть кадастровый паспорт

Межевание земельного участка – это работы по определению, восстановлению, закреплению границ участка, его площади и прочих данных плюс дальнейшее юридическое оформление полученных показателей (если необходимо). Межеванием границ занимается геодезическая компания, которая имеет лицензию на проведение инженерно-геодезических работ.

Что такое межевание земельного дачного участка и для чего оно нужно

Исключением из правил составляет в настоящее время приватизация. По дачной амнистии она действует пока по облегченному варианту, поэтому проведение межевания земель не требуется. Его могут провести дачники по своей инициативе в случае возникновения спорной ситуации с соседями.

Межевание земельного участка и его применение

Поскольку многие не просматривают местную прессу, где часто происходит публикация важных объявлений, то это является причиной различных злоупотреблений. К примеру, возможно увеличение участка благодаря соседскому, если в документах была обозначена завышенная площадь. Но из-за отсутствия владельца смежного участка часто выполнить процедуру невозможно. Особенности межевания участков в СНТ Границы территорий, находящихся в садоводческом некоммерческом товариществе, устанавливаются по информации из документов на право владения участком. При отсутствии такой документации применяются сведения, зафиксированные в бумагах о местоположении границ. Поскольку практически все земли садоводам предоставляются без межевания, возникает много спорных ситуаций по поводу определения границ.
Многие территории не включены на учете в кадастре, а иногда установлены только декларативно.

Еще почитать:  Является ли жена собственником квартиры если квартира оформлена на мужа

Для чего нужно делать межевание земельного участка это обязательно

Межевание всегда становится фундаментом для прорисовки межевого плана. Он также является предтечей для совершения юридических действий. После завершения землеустроительных работ участок получает идентификационный номер, который заносится в кадастровые документы и позволяет исключить территориальные конфликты с обладателями соседних участков.

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно

Размежевание, таким образом, проводится для точного определения того, какой именно надел принадлежит каждому гражданину. В результате, можно избежать спорных ситуаций между заинтересованными лицами. Причём при размежевании учитывается целевое назначение каждого участка – а они могут различаться.

Межевание земельного участка: для чего нужно и как сделать

Планируется выделение из общей собственности, продажа, либо еще какое-то юридическое действие — это все для чего необходимо межевание садового участка. В садоводческой же книжке не содержится таких данных, которые можно получить исключительно из межевого дела.

Что такое межевание садового участка и для чего оно нужно

  • Составление договора и его заключение на услугу межевания.
  • Выезд специалиста для того чтобы провести съемку участка.
  • Согласование границ участка с соседними участками, которые не были отмежеваны и с председателем садового товарищества.
  • Составление межевого плана кадастровым инженером.

Нужно — ли делать межевание садовых и — дачных участков? Есть ответ

Возникает вопрос, зачем россиянину сегодня инициировать межевание земельного участка, если отсутствуют побуждающие мотивы и законом установленная обязанность. Чаще всего собственник земельного участка, не планирующий проводить манипуляции с объектом недвижимости, отказывается от процедур разграничения во избежание денежных и временных затрат.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)